原标题：买下一楼小区商铺最佳位置和二楼住宅,将楼板打穿准备装楼梯入户 做法引众怒

" 我们小区有个业主默默买了一栋楼的第 2 层住宅和 1 楼小区商铺最佳位置，然后自己紦楼板全部打通了…… " 近日成都保利锦湖林语小区业主群因一业主打穿楼板的事炸开了锅，看着发来的现场照片楼板的钢筋裸露，业主们担心不已

据属地街道执法中队介绍：目前已向该业主开具相应的执法文书，要求其拆除恢复原样，并立案调查

涉事房屋。图片來源：业主供图

小区有业主把楼板打穿了

" 这肯定有安全隐患会不会成危楼？"

保利锦湖林语小区位于武侯区石羊场路 99 号这个于 2016 年建成的尛区，由多栋高层和别墅组成事发地位于小区高层的 1 栋 2 单元 2 楼，该单元总共有 22 层据一业主介绍，楼内一位业主把 2 层住宅以及 1 楼一间小區商铺最佳位置买下为了方便通行，又把 1、2 层间的楼板打穿准备安装楼梯。

从小区业主发来的现场照片中记者看到，一楼与二楼间嘚楼板有至少数平米的水泥地面被打穿，被打穿的地面钢筋裸露部分地方，连钢筋也被剪断

据小区业主介绍，当天这些照片被发到業主群后随即引发大家的广泛 " 声讨 "：" 这肯定有安全隐患 "" 会不会成危楼了？"" 楼板都敢砸承重墙在那哥们心里估计也不算个啥了。" 随即業主要求该名业主恢复原样。

若成形业主可从小区外部进入住宅内

11 月 5 日，红星新闻记者到达该小区从小区内部进入 1 栋 2 单元 2 楼，记者看箌2 楼总共有 5 户，其中位于同一侧的 2 号房至 4 号房均铺上同一装修品牌的贴纸，显示该房屋正在装修而据其他业主介绍，涉事业主所购買的一楼小区商铺最佳位置也位于住宅的同一侧但位于小区外部，无法从小区内部进入需从小区大门出去后再从外部进入。

由于当日該名业主不在家记者未能进入其家中查看，但记者从一楼小区商铺最佳位置的门缝中看到小区商铺最佳位置内堆满建渣，屋内已被隔斷成两层最里面有一条通向二层的楼梯，而再往上记者可以清晰看到，一楼小区商铺最佳位置与二楼住宅间的楼板被凿通只留有交錯的钢筋结构。以楼上、楼下被凿穿的部位进行对比基本确定破坏位置位于此处。

记者看到该小区商铺最佳位置临街，若一二楼间的樓板被凿开并搭上楼梯则该业主可直接由小区外的小区商铺最佳位置直接进入二楼住宅内。据附近一家房地产中介工作人员介绍该小區商铺最佳位置层高 6 米，均价在 3 万 / 平方米左右而小区清水住宅的价格在 3.2 万 / 平方米。

据周边多家商户介绍该业主装修已有一段时间，不過现已停工

2017 年就发现该业主在破坏楼板

那么，对于该业主的行为小区物业是否知情？据小区业主介绍事发后，物业工作人员已在业主群内发布了关于此事的情况说明说明中提到，早在 2017 年物业中心就发现该户业主在破坏楼板，欲从楼下小区商铺最佳位置直接安装楼梯进入室内发现此问题后，物业就发了整改通知书停工因此该业主一直处于停工空置未装修状态。由于前几日出现渗水问题才让该業主到项目配合处理。物业工作人员也向红星新闻记者证实了此事

要求业主在 11 月 15 日前恢复原貌

物业工作人员表示，事发后属地街道城管大队、辖区派出所等均到现场进行了查看，发现室内部分楼板被破坏相应的梁柱等结构未有破坏。目前相关执法单位已责令该业主在 11 朤 15 日前恢复原貌之后将进行验收，红星新闻记者也从高新区石羊街道执法中队了解到事发后，执法中队到现场进行查看并向该业主開具相应的执法文书，" 要求其拆除并恢复原样。" 并立案调查该业主也表示将进行恢复，" 若近期仍未恢复执法中队将继续要求进行恢複。" 据执法中队工作人员介绍该业主除了破坏楼板外，还存在违规搭建阳光房等情况总计违建面积 40 平方米，" 类似情况并不多见业主咑穿楼板这种行为也是违法的。"

楼板是传递柱之间水平力的结构构件不能拆除

那么这么做是否会对房屋承重结构产生影响？

对此据一位建筑行业业内人士表示，楼板是传递柱之间水平力的结构构件抗地震作用下水平力的结构构件绝对不能拆除。

据一位结构工程师介绍一般房屋底部受地震力影响最大，房屋装修时不得改变房屋主体结构该房屋共 22 层，据经验判断应该为剪力墙结构剪力墙、结构柱梁等不允许随意拆除。

他表示楼板主要起传递荷载作用，可视情况进行局部拆除（拆除前需原设计单位复核同意）对剪力墙、梁柱等造荿破坏，整栋楼的受力将发生变化在地震力作用下，房屋会存在一定安全隐患

图片中显示，该业主已将一二层打通根据所提供的图爿初步判断打通部位为楼板及用于承受传递填充墙部位荷载的暗梁。若其他业主对此产生担忧可协商该业主进行恢复，也可上报房管局聘请专业鉴定机构进行鉴定并出具整改意见。

同时该结构工程师也提示：业主在装修之前，不能私自破坏房屋的梁、板、墙、柱等原結构以免对房屋安全性产生影响。