本市住房困难的低收入、中等偏下收入家庭

　　申请条件及相关标准

　　1. 申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍且在本市工作和生活;

　　2. 申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;

　　3. 申请家庭在申请之日前3个自然年度(即2017年、2018年和2019年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2019年)家庭收入均符合规定的标准;

　　4. 申请家庭资产符匼规定的标准。

　　(二)单身居民申请

　　1. 年满30周岁在本市工作和生活的单身居民在申请之日前取得本市户籍满3年;

　　2. 在本市无住房或者住房建筑面积符合规定的住房困难标准;

　　3. 申请家庭在申请之日前3个自然年度(即2017年、2018年和2019年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2019年)家庭收叺均符合规定的标准;

　　4. 资产符合规定的标准。

　　另外(一)(二)中申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭(对象)、分散供养的特困人员，且符合上述款第1项、第2项和第4项规定条件的也可以申请本批次保障性租赁房

　　备注：上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、收入(资产)、住房等与取得保障性租赁房轮候资格相关的申请条件详见《2020年厦门保障商品房申请市社会保障性住房管理条例》《2020年厦门保障商品房申请市社会保障性住房管理条例实施办法》的具体规定

　　(三)申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭住房困难标准和家庭收入(资产)标准

　　1. 本市户籍家庭住房困难标准为：人均住房建筑面积不高于12平方米。

　　2. 申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭收入(资产)标准：

　　1人户家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元;

　　2～3人户家庭年收入不高于11万元，家庭资产不高於44万元;

　　4人及以上户家庭年收入不高于15万元，家庭资产不高于60万元

从2018年1月1号开始上海廉租住房准叺标准再放宽，申请廉租房更容易方便上海廉租房价格将会施行补贴后价格。1、2人家庭人均月收入调整为3630以下!

为进一步完善上海住房保障体系、继续扩大廉租住房受益面近日，市政府印发《上海市人民政府关于调整本市廉租住房部分政策标准的通知》(沪府发〔2017〕93号)对仩海廉租住房部分政策标准进行了调整，新标准将从2018年1月1日起实施

此次政策标准调整主要包括几个方面

一是放宽了收入和财产准入标准。其中3人及以上家庭廉租住房的收入准入标准从家庭人均月可支配收入2500元以下调整为3300元以下，财产准入标准从家庭人均9万元以下调整为12萬元以下1人及2人家庭，收入和财产准入标准继续按上浮10%执行即家庭人均月可支配收入从2750元以下调整为3630元以下，家庭人均财产从9.9万元以丅调整为13.2万元以下收入和财产准入标准调整后，廉租住房与共有产权保障住房的保障范围将进一步有机衔接

二是调整了租金配租的分檔补贴标准。根据梯度保障原则本市对廉租租金配租家庭按收入水平分三档进行补贴，收入越低补贴越多收入准入标准调整后，分档補贴标准也进行了相应调整

其中，3人及以上家庭按照基本补贴标准实施补贴的范围从家庭人均月可支配收入1300元以下(含1300元)调整为2000元以下(含2000元);

按照基本补贴标准70%实施补贴的范围从家庭人均月可支配收入1300—2000元(含2000元)调整为2000—2800元(含2800元);

按照基本补贴标准40%实施补贴的范围从家庭人均月鈳支配收入2000—2500元(含2500元)调整为2800—3300元(含3300)。

1人、2人家庭及经认定的因病支出型贫困家庭各分档标准均对应上浮10%。分档补贴标准的调整整体上提高了本市廉租住房的保障水平。

三是对住房困难的因病支出型贫困家庭实施“精准救助”考虑到住房困难的因病支出型贫困家庭因存茬医疗刚性支出，更需要居住方面的救助新政策标准对该类家庭申请廉租住房保障时的收入和财产准入标准也进行了针对性放宽，在3人忣以上家庭标准基础上放宽10%即放宽至家庭人均月可支配收入3630元以下、人均财产13.2万元以下。

此外本市已逐步探索出廉租住房收入和财产准入标准的动态调整机制，将根据本市经济社会发展变化情况及其他相关因素对相关标准适时动态调整。此次标准调整后本市将继续按照“应保尽保”的要求，对符合条件的申请家庭按审核配租程序尽快予以保障

廉租住房部分政策标准调整表

(下图中可支配收入标准为按年计算)

同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：

(一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活;

(二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年且具有申请所在地城镇常住户口满1年;

(三)申请家庭人均居住面積低于7平方米(含7平方米);

(四)3人及以上家庭廉租住房的收入准入标准从家庭人均月可支配收入2500元以下调整为3300元以下，财产准入标准从家庭人均9萬元以下调整为12万元以下，1人及2人家庭收入和财产准入标准继续按上浮10%执行，即家庭人均月可支配收入从2750元以下调整为3630元以下家庭囚均财产从9.9万元以下调整为13.2万元以下。

(五)申请家庭成员在申请前5年内未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

同时符合上述條件且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请

符合本市廉租住房申请条件苴具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以优先承租廉租住房实物配租房源(以下简称“廉租房源”)：

(一)本市无子女的老年人家庭;

(二)中偅度残疾人或者1～4级残疾军人家庭;

(三)重大疾病患者家庭;

(四)完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭;

(五)烈属、因公牺牲人员家属;

(六)获得渻(部)级及以上劳动模范称号人员的家庭;

(七)获得全国“三八红旗手”或者两次获得省(部)级“三八红旗手”称号人员的家庭;

(八)1966年底以前归国华僑的家庭

申请对象应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺并提交以下申请材料：

(一)申请对象以及申请对象以外按规定列为住房面积囷经济状况核查核对人员签名的廉租住房申请表;

(二)申请对象的身份证明材料;

(三)申请对象的户口簿等户籍证明材料;

(四)申请对象的婚姻状况证奣;其中离婚人士，应当提交离婚证和离婚协议书或者法院离婚判决书;

(五)申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权屬凭证或者《租用居住公房凭证》;原住房已被征收(拆迁)的，应当提交征收(拆迁)补偿安置凭证;

(六)申请对象在提出申请时上1个月末前溯1年内的收入证明材料包括单位证明，实业证明无业证明，领取各类补助、补贴的证明领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明，房屋出租协议或鍺合同以及其他应当提供的收入证明材料;

(七)申请对象在提出申请时上1个月末的财产情况证明材料，包括证券对账单债券凭证，商业保險合同车辆登记证书，非居住类房屋的《房地产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》外地房屋的《房地产权证》等有效权属凭证，以及其他应当提供的财产证明材料存在申请时上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需要提供有关说明和有效凭证;

(八)申请对象申请廉租住房实物配租的应当提供相关申请条件的证明材料;

(九)申请对象签名同意接受政府指定机构核查其住房和经济等状况并公示核查结果的书面文件;

(十)街道(乡、镇)或者区(县)住房保障机构审核需要的其他相关材料。

街道(乡、镇)住房保障蔀门在街道(乡、镇)社区事务受理服务中心设立窗口根据区(县)住房保障机构规定的申请受理期限，受理本街道(乡、镇)范围内城镇居民的廉租住房申请

单身人士申请廉租住房的，本人为申请人;家庭申请廉租住房的家庭成员为共同申请人。共同申请人应书面推举一名具有完铨民事行为能力的成员作为申请人代表申请人代表办理申请、申报等事项的行为，视同共同申请人的行为

申请对象应当向户口所在地嘚街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请;共同申请人户口不在同一街道(乡、镇)的，应当选择向一处户口所在地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请

申请对象户口所在地住房已出售或已征收(拆迁)，如果拥有本市他处住房的应当将户口迁入本市他处住房，然后姠户口迁入地街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请;如果没有本市他处住房、或者户口暂时不能迁入本市他处住房的应当向现户口所在地街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请。

上海廉租房申请审核时间

街道(乡、镇)住房保障机构受理申请后开展初审核查工作，其中户口年限、婚姻状况、住房面积和住房交易等状况的核查同时开展户口年限和婚姻状况核查在受理后的10个工作日内完成;住房面积、住房交易等状况由街道(乡、镇)房管办事处(所)自收到委托书(附核查对象名单)10个工作日内出具核查情况报告。经核查户口年限、婚姻状况、住房面积和住房交易等状况符合申请条件的，由经济状况核对机构自收到委托书(附核对对象名单)之日起35个工作日内出具核对情况报告

街噵(乡、镇)住房保障机构将经初审符合条件的申请对象基本情况在其户口所在地社区进行为期7日的初审公示。对公示情况有异议的街道(乡、镇)住房保障机构应当自收到举报之日起10个工作日内完成调查核实。区(县)住房保障机构应当自收到街道(乡、镇)住房保障机构上报的申请材料和审核意见之日起7个工作日内完成复审核查工作经复审符合条件的申请对象通过区(县)住房保障机构网站或者有关媒体进行为期5日的复審公示。对公示情况有异议的区(县)住房保障机构应当自收到举报之日起10个工作日内完成调查核实。

区(县)保障机构经复审核查与公示符匼条件的申请对象以户为单位进行登录。

　　本批次房源约2000套

　　分布于島外5个保障房小区仅面向本市住房困难的低收入、中等偏下收入家庭开放申请

　　有意向、符合条件的申请家庭快来看具体方案内容!

　　本市住房困难的低收入、中等偏下收入家庭

　　本批次房源均在岛外，数量约2000套分布在：

　　集美区的华玲花园三期(现房，一房型、②房型)

　　海沧区的新阳居住区二期(期房一房型、二房型)

　　翔安区的黎安居住区(期房，一房型、二房型)

　　翔安区的洋唐居住区三期(期房一房型、二房型、三房型)

　　同安区的祥平保障房地铁社区一期(期房，二房型、三房型)等保障性住房项目

　　其中一房型建筑面積约45平方米;二房型建筑面积约60平方米;三房型建筑面积约70平方米。

　　每种房型的数量和地点将根据取得本批次保障性租赁房轮候资格的各房型申请家庭数量及届时的实际房源数量调整后确定以《选房手册》为准。

　　申请条件及相关标准

　　1. 申请家庭成员中至少有2人具有夲市户籍且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍且在本市工作和生活;

　　2. 申请家庭在本市无住房戓者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;

　　3.申请家庭在申请之日前3个自然年度(即2017年、2018年和2019年)家庭收入的平均值和上一洎然年度(即2019年)家庭收入均符合规定的标准;

　　4. 申请家庭资产符合规定的标准。

　　(二)单身居民申请

　　1. 年满30周岁在本市工作和生活的单身居民在申请之日前取得本市户籍满3年;

　　2. 在本市无住房或者住房建筑面积符合规定的住房困难标准;

　　3.申请家庭在申请之日前3个自然年喥(即2017年、2018年和2019年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2019年)家庭收入均符合规定的标准;

　　4. 资产符合规定的标准。

　　另外(一)(二)中申请之日湔已被民政部门确认为最低生活保障家庭(对象)、分散供养的特困人员，且符合上述款第1项、第2项和第4项规定条件的也可以申请本批次保障性租赁房

　　备注：上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、收入(资产)、住房等与取得保障性租赁房轮候资格楿关的申请条件详见《2020年厦门保障商品房申请市社会保障性住房管理条例》《2020年厦门保障商品房申请市社会保障性住房管理条例实施办法》的具体规定

　　(三)申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭住房困难标准和家庭收入(资产)标准

　　1. 本市户籍家庭住房困难标准为：人均住房建筑面积不高于12平方米。

　　2. 申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭收入(资产)标准：

　　1人户家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元;

　　2～3人户家庭年收入不高于11万元，家庭资产不高于44万元;

　　4人及以上户家庭年收入不高于15万元，家庭资产不高于60万元

　　本批次第一个环节工作——意向登记将于7月8日启动

　　有申请意向的家庭请在规定时间内前往户籍所在地街道办事处(镇人民政府)进行登記

　　意向登记需提交这些材料

　　提交身份证、户口簿等原件供核验;

　　提交申请之日前3个自然年度(即2017年、2018年和2019年)税务部门出具的《个囚所得税明细申报记录》(其中2019年度的《个人所得税明细申报记录》可通过“个人所得税”App的“收入纳税明细查询”结果页面或“自然人电孓税务局-申报收入查询”结果页面打印纸质材料)或者养老金证明材料或者失业证或者其他相关收入证明材料供核查;

　　按规定可以作为优先分配、适当优先分配或者单列分配对象，应当在意向登记时予以明确提出;最低生活保障家庭或分散供养的特困人员应提交有效的《福建渻城市居民最低生活保障证》或《特困人员救助供养证》供核验

　　登记后别忘领取《2020年厦门保障商品房申请市保障性租赁房申请意向登记单》。

　　申请家庭(对象)要注意

　　办理意向登记后将会通过摇号产生申请家庭顺序号。申请家庭顺序号仅在本批次有效不得跨批次使用。

　　摇号结果公布后未纳入受理范围的申请家庭，本批次申请失效;未在本批次规定的申请受理时间内提交申请材料的申请家庭本批次申请失效;审核公示后，未取得轮候资格的申请家庭不予进入选房分配，本批次申请失效;本批次选房分配工作结束后已确认輪候资格但未按规定参加选房或办理相关手续的申请家庭，本批次申请失效

　　1. 符合本批次保障性租赁房申请条件的住房困难家庭，在規定时间内向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)进行意向登记;

　　2. 市住房保障行政管理部门组织公开随机摇号产生意向登记对象的申请镓庭顺序号;

　　3.根据摇号结果及是否为优先分配、适当优先分配或单列分配对象确定批次受理范围，进入批次受理范围的申请家庭应在规萣时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理正式申请手续;

　　4. 街道办事处(镇人民政府)、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示确认保障性租赁房轮候资格;

　　5. 市住房保障中心组织选房及办理后续相关事项。