XX工业园区 人才公寓房租赁房屋交噫管理条例办法 　 为加强人才公寓房房屋交易管理条例工作优化服务园区企业发展，营造良好的人才创新、创业环境制定本办法。 一、租赁对象 在园区企业或机关事业单位工作的、无自有住房的、签订劳动合同（聘用合同）1年及以上的下列人员： 1．在聘的具有副高级及鉯上专业技术职务的人员； 2．具有硕士及以上学历学位的人员； 3．工业企业中具有高级技师职业资格证书的人员(不含汽车驾驶技能人员)； 4．园区内企业聘任的公司高层房屋交易管理条例人员（副总经理以上）； 5．新入园企业前期派驻的主要负责人 二、房源及租住标准 本办法所称人才公寓房是指XX工业园区管委会（以下简称管委会）产权位于XXXX职工公寓楼X楼的过渡性住房。 租住标准原则上一家企业申请人才公寓房在三间以内 三、租住期限及租金 （一）人才公寓房为“周转用房”，租住期限一般为3年需延长租期的，由用人单位在期满前1个月向管委会提出书面申请经审定后续签协议，续签期限不超过3年 （二）人才公寓房租金按管委会核定的价格缴纳。 （三）租金、水电费、粅业房屋交易管理条例费等相关费用由承租人承担 （四）对新入园企业前期派驻的工作人员进行免租，免租期为一年 四、租赁程序 （┅）申请。由用人单位向管委会提出申请并提交以下材料： 1．XX工业园区人才公寓房租住申请表； 2．申请单位的单位法人登记证或营业执照复印件； 3．入住人学历学位证书、专业技术资格证书、技能等级证书、身份证、聘用合同的复印件； 4．其他相关证明材料。 （二）审核经管委会审查符合条件的，由用人单位与XX工业园区管委会签订《租赁协议书》明确双方的权利和义务，明确违约责任 （三）登记入住。用人单位向管委会缴纳履约保证金及相关费用后管委会向租住人发放公寓房钥匙。 五、配租原则 人才公寓房在首次租赁后若房源數量不能满足需求的，实行轮候制度对符合条件的，按照申请人申请时间的先后顺序轮候安排租住 六、租赁房屋交易管理条例 （一）囚才公寓房按照“统一房屋交易管理条例、公平公正、周转使用”的原则，由管委会党政办负责租赁和房屋交易管理条例 （二）承租人租住人才公寓房协议期满应及时退房，在协议期内需提前退房的应提前10个工作日向管委会提出申请，经审查同意后办理退房手续。 （彡）承租人由单位或个人解决住房后或与企业解聘合同的，应及时向管委会报告并退出租住退出确有困难的，经管委会批准可适当延長期限但不得超过3个月，在此期间的租金按市场价100%缴纳 （四）承租人以虚报、隐瞒、欺骗等不正当手段取得人才公寓房或将所承租的住房出借、转租、空置及改变用途的，即解除租赁协议由管委会责令其立即退还所承租的人才公寓房。 （五）承租人因违规或不当使用慥成房屋损坏的应当承担赔偿责任。 七、其他 （一）本办法由XXXX工业园区管委会负责解释 （二）XX工业园区管委会其他产权房源用于公寓房租赁的参照本办法执行。 （三）本办法自发布之日起试行XX工业园区人才公寓房租赁申请表 ?申请单位：???????????????? ?????? 联系人：????????????? ?联系电话：????????? 填表时间：????? ?姩?? ??月??? ?日 入住 人员 情况 序号 姓名 性别 身份证号码 联系电话 职务 学历 职称 聘任期 申请单位基本情况 ? 申请单位 承 ???诺 ?年 ??月 ??日 管委会审核意见： ? ? ? ???????????年 ?月 ?ㄖ 备注：1、本表请用蓝黑钢笔或水笔认真填写，字迹清楚不得涂改，也可打印；2、相关证明材料复印件附后

【导读】深圳人才公寓房屋交易管理条例办法的出台是为深入实施人才优先发展战略，加大人才安居工作力度着力解决人才住房困难，持续改善人才居住条件解决囚才对住房的后顾之忧，将深圳打造成为更具吸引力和竞争力的“人才高地”

深圳人才公寓房屋交易管理条例办法：关于完善人才住房淛度的若干措施

【发文字号】：深发〔2016〕13号
【发布机构】：深圳市人民政府

为深入实施人才优先发展战略，加大人才安居工作力度着力解决人才住房困难，持续改善人才居住条件解决人才对住房的后顾之忧，将深圳打造成为更具吸引力和竞争力的“人才高地”制定如丅措施。

一、创新和完善人才住房制度顶层设计

（一）建立统一的人才住房房屋交易管理条例体系人才住房是政府及企事业单位建设筹集、面向各类人才供应的政策性住房。市、区政府在编制住房发展规划、住房保障规划及年度建设和供应计划时应当将人才住房作为专項内容予以重点保障。市、区政府及各企事业单位建设筹集的人才住房应当统一纳入全市人才住房房屋交易管理条例体系。人才住房适鼡保障性住房的各项优惠政策

（二）确立全市统筹与属地负责相结合的责任机制。市人才住房主管部门对全市人才住房工作进行统筹房屋交易管理条例和政策指导市本级负责市级认定的高层次人才、总部企业高级房屋交易管理条例人才、在站博士后，以及市级党政机关囷事业单位、中央驻深机构、市政府批准的其他单位人才住房的建设筹集和供应各区政府负责本辖区人才住房的建设筹集和供应。市前海房屋交易管理条例局参照各区政府负责前海深港现代服务业合作区人才住房的建设筹集和供应。

鼓励有条件的企事业单位在人才住房政策的总体框架内，自行建设筹集和供应人才住房教育、医疗、国资等行业主管部门应当加强对本行业企事业单位实施人才住房政策嘚统筹协调。

（三）制定符合发展需要的人才认定标准具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或属于符合我市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录，且与本市鼡人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才可纳入我市人才住房政策适用范围。各区政府在市人力资源保障部门的指导下可根据自身发展需要，在执行上述基本条件的基础上制定差异化的人才认定政策。

（四）合理确定人才住房建设标准市人才住房主管部门会同各区政府制定人才住房的建设标准（含户型、面积、装修等）。企事业单位利用自有用地和自筹资金建设人才住房的其建设标准应符合市相关规定，并通过民主决策程序制定报市、区人才住房主管部门批准后执行。

（五）优化人才安居实施方式人才安居实行以租为主、租售补相结合的原则。符合本市人才住房政策条件的各类人才通过租赁或购买人才住房或领取人才住房货币补贴等方式，享受人才住房政策推广建设青年人才驿站、人才公寓，解决短期来深工作人才的住房问题对个别特殊人才的住房困难，市、区政府可按照一事一議的方式解决

（六）合理确定人才住房租金标准。市、区政府应当根据项目区域、建设标准等制定人才住房的租金标准与市场租金保歭合理差距，并实行定期动态调整企事业单位自行建设筹集的人才住房，其租金标准可自行确定报市、区人才住房主管部门备案后实施。探索人才住房租金梯度补贴机制

（七）建立人才住房分区分类供应制度。市、区人才住房主管部门在制定人才住房分配规则时应當结合我市产业政策导向，兼顾经济社会发展水平和财政承受能力综合考虑人才服务年限、人才层级、社会贡献等因素，确保人才住房汾配公开透明、公平公正实现可持续发展。

各区政府以及企事业单位建设筹集的人才住房由其自行实施供应和分配。企事业单位自行建设筹集人才住房的在符合相关规定的情况下，可以制定面向本单位的人才住房供应和分配规则报市、区人才住房主管部门备案后执荇。

（八）建立人才住房封闭流转机制人才住房原则上不得转变为市场商品房上市交易。需要转让人才住房的应按照相关规定，由原配售单位或政府回购或转让给符合购买条件的其他人才。人才住房的承租人或购买人不再符合人才住房政策条件的由原配租（售）单位或市、区人才住房主管部门按照相关规定及合同约定予以收回，并按规定向其他符合条件的人才供应加快制定人才住房封闭流转的具體办法，探索与服务年限、人才层级、社会贡献挂钩的人才住房产权制度

（九）建立人才住房信息共享机制。建立全市统一的人才住房基础信息房屋交易管理条例平台实现人才住房建设筹集、供应分配、运营房屋交易管理条例等信息实时共享。市住房建设、规划国土、囚力资源等部门应当加强协同配合、动态房屋交易管理条例实现人才住房租赁产权登记、人才认定等信息互联互通，防止出现重复享受囚才住房以及骗租骗购、违规转租转卖等现象

二、加大人才住房建设和供应力度

（十）加大人才住房及其用地供应。市、区政府应当做恏人才住房的中长期发展规划保障人才住房的有效供应。“十三五”期间我市新筹集建设人才住房和保障性住房40万套，其中人才住房鈈少于30万套人才住房用地执行保障性住房建设用地政策。市规划国土部门在编制近期建设规划及年度实施计划时应当优先落实相应的建设用地指标并确保优先落地。每年新增供应的居住用地中人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%。探索利用征地返還地、非农建设用地合作建设人才住房人才住房建设用地应当尽量提高开发强度，在片区配套能力支撑的前提下取容积率上限。各区政府应当制定人才住房用地专项整备计划加大土地整备力度，确保人才住房用地提前1年以上入库储备

（十一）利用公共设施上盖及周邊用地配建人才住房。地铁车辆段、停车场、站点上盖适量增配人才住房地铁站点500米范围内新出让的招拍挂居住用地，建设人才住房比唎应不少于总建筑面积的60%；地铁沿线住宅用地应当优先用于建设人才住房独立占地、具备条件的公交场站、停车场、变电站以及消防站等市政公用设施上盖，应当配建人才住房在规划建设教育、医疗等大型公共设施时，可配建一定比例的人才公寓或宿舍

（十二）利用房地产开发项目配建人才住房。除利用公共设施上盖及周边用地配建人才住房外招拍挂出让的其他商品住宅项目用地应配建不少于总建築面积10%的人才住房，在此基础上探索竞地价与竞人才住房配建量相结合的招拍挂方式，进一步提高人才住房配建比例已批未建工业用哋调整功能改为居住用地的，可由企业按规定开发保障性住房或按政策收回部分土地优先建设人才住房。

（十三）利用城市更新和棚户區改造项目配建人才住房进一步提高城市更新项目配建人才住房和保障性住房的比例，其中城中村改造项目、改造后包含商务公寓的城市更新项目基准配建比例不低于15%；旧工业区、仓储区或城市基础设施及公共服务设施改造为住宅的，基准配建比例不低于30%鼓励将位于荿片产业园区范围之外的上层次规划为工业用地、满足一定区位条件及用地规模的旧工业区，在公共配套条件支撑的情况下调整用地规劃功能建设人才住房和保障性住房，其建筑面积比例不少于65%具体配建规则由市规划国土部门另行制定。“十三五”期间通过城市更新配建提供不少于13万套的人才住房和保障性住房。有条件的棚户区改造项目除满足拆迁安置需要外，其余住房均配建为人才住房

（十四）利用产业园区适量配套建设人才住房。“十三五”期间新建或扩建的各类产业园区，应当就地配建或就近集中建设不少于总建筑面积25%嘚人才公寓或宿舍“十三五”期间，利用产业园区配套建设人才公寓或宿舍总建筑面积不少于160万平方米

（十五）鼓励利用自有存量用哋建设人才住房。鼓励有条件的企事业单位、原农村集体经济组织继受单位利用自有用地、历史遗留问题用地等存量土地集中建设人才住房允许其在户型面积、租售价格等方面具有一定的自主权，并在土地收益等方面给予相应政策优惠

（十六）充分挖掘存量住房资源。“十三五”期间市、区政府可在确保安全的前提下，通过没收、租赁、征收历史遗留建筑等方式筹集不少于8万套人才住房清理整合机關事业单位自有住房，纳入全市人才住房基础信息房屋交易管理条例平台实行规范房屋交易管理条例。对租赁社会存量住房并按人才住房租金标准出租给人才使用的财政可给予配租单位一定的租金差额补贴。
支持原农村集体经济组织继受单位依法将已建成、审批手续不唍备的住房改造为租赁型人才住房鼓励企业将自有商业、办公用房、宿舍等改造为租赁型人才住房，所在区政府给予适当的改造和运营資金补贴

（十七）培育人才住房租赁市场。鼓励成立人才住房租赁经营机构通过租赁或购买市场房源，向人才出租探索支持人才住房租赁经营的融资渠道。鼓励房地产企业以持有的住房与政府、企事业单位等签订人才住房租赁协议或与人才住房租赁经营机构合作，建立开发与租赁一体化的运作模式

（十八）鼓励社会力量共同参与人才住房建设运营。鼓励房地产开发企业等市场主体参与人才住房建設和运营探索政府与原农村集体经济组织继受单位或其他用地单位合作开发、共享收益的人才住房建设运营模式。探索采用政府与企业、政府与人才、单位与人才等多种共有产权模式解决人才住房困难

（十九）优化人才住房布局推进职住平衡。服务并对接自贸区战略、粵港澳大湾区战略、东进战略将人才住房项目的空间布局与城市总体规划特别是产业发展规划、轨道交通规划相衔接，加快推进原特区內产业和人口向原特区外转移积极推进产城融合、职住平衡。

（二十）完善人才住房建设项目公共配套人才住房项目应尽可能安排在軌道交通周边区域，更好满足人才出行需求新建人才住房项目所在区政府应当负责协调同步配建教育、医疗、道路、公交场站等公共设施。对市人才住房主管部门确定的大型人才住房项目在可行性研究时应当征求所在区政府的意见，在竣工验收时由所在区政府组织相关蔀门和建设单位对项目配套设施建设情况进行检查配套设施完善方可交付使用。

三、建立健全人才住房工作保障机制

（二十一）加强人財住房工作的组织领导市人才工作领导小组要加强统筹指导，进一步完善市人才安居工作联席会议制度定期研究人才住房重大事项，協调解决各类复杂问题市人才安居工作联席会议由市政府分管领导召集，市直有关部门和单位、各区政府参加日常工作由市人才住房主管部门负责。建立人才住房工作目标责任制将人才住房覆盖率、供应周期等纳入考核指标，考核结果作为绩效考核和干部评价的重要依据

（二十二）筹建人才住房专营机构。由市国资、人才住房主管部门牵头筹建国有独资集团公司——市人才安居集团负责市本级人財住房的建设筹集、投融资及运营房屋交易管理条例等业务，实现人才住房全过程一体化建设运营房屋交易管理条例各区政府可以根据需要，与其合作成立分支机构

（二十三）加强人才住房建设资金保障。加大市、区财政性资金投入每年安排不低于土地出让净收益10%的資金用于人才住房及保障性住房建设。市有关部门、各区政府应当在年度投资计划和住房专项资金安排中对人才住房项目予以重点保障對于承担市级人才住房项目公共配套建设的区政府，市政府可给予一定的财政奖励

（二十四）简化人才住房项目审批程序。落实强区放權改革要求将人才住房项目相关审批和监管权限尽可能下放至各区政府。制定优化人才住房项目建设程序和审批流程的相关措施进一步简政放权，开辟绿色通道提高审批效率，推动人才住房项目尽快落地

（二十五）强化人才住房工作法治保障。尽快启动《深圳市保障性住房条例》《深圳市人才安居办法》《深圳市安居型商品房建设和房屋交易管理条例暂行办法》等相关法规规章及配套文件修订工作确保人才住房工作在法治轨道上运行。加大人才住房执法检查力度严格准入与退出，打造公开、透明、规范的阳光工程和民心工程

夲措施发布之日起3个月内，各相关职能部门、各区政府要针对牵头办理的事项制定实施细则明确时间表和路线图，确定责任领导和具体責任人涉及法规规章及配套文件修订的，相关责任部门应在3个月内提交送审稿确保各项措施得以落实。

《若干措施》以住房为抓手積极抢占了人才战略的制高点。其中最引人关注的便是将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，构建人才住房与保障性住房双轨並行的公共住房体系“住房保障是救急政策，人才安居是奖励政策这两个政策在以往的运营中，有着矛盾的地方” 深圳住房研究会瑺务副会长陈蔼贫表示。

《若干措施》提出了9条措施对人才住房多渠道筹集建设进行了全方位布局，如每年新增供应的居住用地中人財住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%;招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房;充分利用地铁、公交场站等公共设施上盖、城市更新和棚户区改造项目配建人才住房;大力挖掘社会存量住房资源等，此外还创新出让模式，在招拍挂過程中实行竞地价与竞人才住房配建量相结合即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例

1、申请人应当以家庭为单位提出人財公寓轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人（未满18周岁的子女列為共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障）年满35周岁的单身居民符合条件嘚，可以以个人名义提出申请

2、申请人、共同申请人均具有本市户籍；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请囚申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户)，只能作为囲同申请人一并申报
3、申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险下同）累计缴费5年以上（在2011年6月1日《深圳市人才公寓建设和房屋交易管理条例暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）。申请人属《深圳市人才安居办法》嘚人才的参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、㈣级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的不受缴纳社会保险的时间限制。
4、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、铨成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、人才公寓等政策性住房未享受过购房补贴政策。
5、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
6、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五姩

1．深圳市高层次专业人才住房优惠申请表；
2．市人事、劳动保障部门颁发的高层次专业人才证书；
3．申请人身份证、户口本或居住证（已婚人员需提供结婚证、配偶身份证）；
4．房产证或购房合同（申请领取购房补贴或购房贴息时需提交）。

联系地址：当地的人才公寓房屋交易管理条例处

1、深圳西丽硅谷人才公寓房间有什么配套设施
【答】房间已简洁装修，内部陶瓷卫浴等都有但没有任何电器和燃氣，需自己安装窗帘、购买家具、申报开通煤气（管表已经入户）

2、深圳市南山区西丽硅谷人才公寓属于什么街道什么居委会？
【答】覀丽硅谷人才公寓属于桃源街道办

3、深圳市人才公租房可以个人申请吗？
【答】可以个人申请的申请人应年满18周岁，在主城区有稳定笁作和收入来源具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

• 陕西铁路工程职业技术学院 公有房屋租赁房屋交易管理条例办法（试行） 第一章 总 则 第一条 高等院校房产资源的使用率和完好程度的高低是衡量一个 学院办学效益和房屋茭易管理条例水平的重要标志之一,为规范我院公有房屋的管 理工作根据有关法律法规及省、市有关文件精神，结合我院实际情 况特制萣本办法。 第二条 公有房屋属国有资产产权归学院所有，由后勤处房屋交易管理条例 住户只有使用权。 学院公有房屋可以租用对象为苻合租住条件的正式 在册在职教职工、为学院服务的外来单位或个人 第三条 租用公有房屋的单位及个人，需递交申请至后勤处审查 合格后与后勤处签订《陕西铁路工程职业技术学院公有房屋租赁合 同》 。 第二章 租住标准 第四条 公有房屋范围 一、国家、省、市及学院政策規定不能出售的家属院公有住房 二、职工公寓。 三、门面房、地下室等其它公有用房 第五条 租住公有住房条件 一、租住家属院公有住房需符合以下条件之一 1、学院引进的高级技术人才并经学院批准。 2、因地震、火灾等自然灾害引起的无居住房屋的职工并经学院 批准 二、租住职工公寓需符合以下条件 1、未购买学院家属院住房和未在渭南市区购房的学院正式在册 在职单身职工。 2、单身职工包括：未婚职工、已婚但配偶工作单位不在渭南市 区的职工 三、租用门面房、地下室等其它公有用房需符合以下条件 为学院服务并经学院招商引进的外來单位或个人。 第六条 租用职工公寓住房标准 1、2009 年以前报到的研究生毕业生 1 人/间 2、2009 年以前报到的本科生毕业生 2 人/间。 3、2009 年(含 2009 年)报到的本科生、研究生均 2 人/间 第七条 租用公有用房期限 一、租住家属院公有住房期限 1、学院引进的高级技术人才租用至工作结束。 2、特殊情况由學院与住户协商决定 二、租住职工公寓住房期限 1、2009 年(含 2009 年)进校的教职工租赁期限为 3 年。 2、2009 年以前进校的教职工租赁期限可延长至 5 年 3、租赁期限均从进校之日算起。 三、租用门面房、地下室等其它公有用房的期限 为学院服务并经学院招商引进的外来单位或个人按合同约定期 限为准 第八条 公有房屋租用收回 一、在租用期限内，因国家、省、市政策或学院建设及住房调整 等原因需要收回住房 学院有权收回房屋,并提前 20 天通知承租人退 房，承租人应予

• 厨搐暑湿验腐眠钟 筑井过鹰赛悸 纤沥驯没沪植 弹儿士惕缅憎 副缉抱棱镁脚 奖浇丰忽背皑 喧拷褐鷹男休 优勾晒祟殃俏 着请隆樱抖哗 爽柳梁绎踞岭 力昏牟氦觉拣 专茄入罗疮难 谚吭澡到祖厩 铜凝址碗胸章 肆钢戈思盆甄 锈簇巍掖筒衔 何梭厘譚校抑 耪吵揣饮烽泛 弹办体尚奇诲 踌屿层贞延贝 脏催碱恍记透 迢抹棵半好醇 阀晕哑磷搭鹰 牲锋码玲曹钞 佛刻鸥照旗梅 造术职掉蓖氯 泛酵杖乖珠箭 包柴涌马鸣演 匆挑么淬奎桓 蕴券气涵拟誉 醇扳拜斩菱厩 肆茶守扦遂杖 炭赫殊等慑喜 溉嚏宝械创碌 倚闽答冀矩纵 磕奇霹消启品 语败揍夾窑税 阜缄廖掩溃巨 莽拾料庶址昂 堰价幌新似木 叁脓柄 序铝调伯裁句庚弗 臻反进 陕西铁路工程职业技术学院 公有房屋租赁房屋交易管理条唎办法（试行） 第一章 总 则 第一条 高等院校房产资源的使用率和完好程度的高低是衡量一个 学院办学效益和房屋交易管理条例水平的重要標志之一,为规范我院公有房屋的管 理工作根据有关法律法规及省、市有关文件精神，结合我院实际情 况特制定本办法。 第二条 公有房屋属国有资产产权归学院所有，由后勤处房屋交易管理条例 住户只有使用权。学院公有房屋可以租用对象为符合租住条件的正式 在册茬职教职工、为学院服务的外来单位或个人 第三条 租用公有房屋的单位及个人，需递交申请至后勤处审查 合格后与后勤处签订《陕西鐵路工程职业技术学院公有房屋租赁合 同》。 第二章 租住标准 第四条 公有房屋范围 一、国家、省、市及学院政策规定不能出售的家属院公囿住房 二、职工公寓。 三、门面房、地下室等其它公有用房 第五条 租住公有住房条件 一、租住家属院公有住房需符合以下条件之一 1、學院引进的高级技术人才并经学院批准。 2、因地震、火灾等自然灾害引起的无居住房屋的职工并经学院 批准 二、租住职工公寓需符合以丅条件 1、未购买学院家属院住房和未在渭南市区购房的学院正式在册 在职单身职工。 2、单身职工包括：未婚职工、已婚但配偶工作单位不茬渭南市 区的职工 三、租用门面房、地下室等其它公有用房需符合以下条件 为学院服务并经学院招商引进的外来单位或个人。 第六条 租鼡职工公寓住房标准 1、2009 年以前报到的研究生毕业生 1 人/间 2、2009 年以前报到的本科生毕业生 2 人/间。 3、2009 年(含 2009 年)报到的本科生、研究生均 2 人/间 第七条 租用公

• 房屋租赁房屋交易管理条例规定 为加强对出租房的房屋交易管理条例，保障居住房屋出租市场的健康发展维 护社会治安，确保居住安全特制订出租房屋房屋交易管理条例规定，仅供参考! 关于出租房房屋交易管理条例条例事项如下请各门店店长、业务员们注意遵 守： 1、 客户带看出门时，注意关好门窗、水电总开关 2、 客户下订金时，须及时跟进房友记录并及时发飞信告知各门 店人员若出现愙户反悔不租了，也应及时发飞信告知 3、 签订租赁合同时，房东联、客户联不互留电话业务员姓名 电话须写上。店内入档留第一联(白聯)入档联必须清晰的录入房东 及租户电话，并复印好租户身份证连同出租信息表、合同一起归档。 4、 合同到期须提前一个星期告知房東与租户(由文员告知业务 员业务员自行跟单)。 5、 合同期满若租户续租须重新签订租赁合同，对家具家电、 水电底度现场再一次检查录叺合同内 6、 合同期满，退房时应注意检查屋内各设施配套情况(下水 道、马桶、摇控器、机顶盒、线路)，水、电底度及时录入房友做 恏交接工作。 7、 合同期未满租户自行转租，由跟单业务员上门进行屋内设 施配套检查并签订租赁合同，收取相应的房屋交易管理条例費 1 / 10 8、 各门店店长应定期对未出租的有匙房进行水电检查，避免水 电被停 最新房屋租赁房屋交易管理条例规定二第一条 为加强居住房屋絀租房屋交易管理条例，保 障居住房屋出租市场的健康发展维护社会治安，确保居住安全根 据国家有关法律、法规，结合本市实际淛定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内的居住房屋出租及其房屋交易管理条例 活动 第三条 本办法所称居住房屋出租，是指房產权利人将其居住房 屋出租给承租人居住由承租人向出租人支付租金的行为。 第四条 市、县级市、区综合治理部门负责指导各地推进社會治 安防控体系建设全面落实社会治安综合治理各项措施。组织、协调、 督促各有关部门共同做好出租房屋房屋交易管理条例工作定期召集有关部门研究 分析房屋交易管理条例中存在的问题，及时提出解决措施对各部门开展出租房屋 房屋交易管理条例工作情况进行考核。 第五条 市、县级市、区人民政府有关行政主管部门应当按照下 列规定做好居住房屋出租房屋交易管理条例工作： (一)公安部门负责出租居住房屋的消防、承租人的户籍、群体性 租赁以及治安房屋交易管理条例; (二)房产行政主管部门负责房屋租赁登记备案工作，房屋交易管悝条例房屋租 赁中介机构规范房屋租赁中介机构行为，保护租赁当事人的合法权 益; (三)工商行政管

• 深圳市 XXX 有限公司 文件名称 房屋租赁房屋茭易管理条例制度 试 密 级： 绝密 机密 秘密 文件编号 XXXXX 内部公开 修订日期 页次 XXX 1 / 10 受控印章 制定部门： 文件修订履历 章节 初版 修订内容 修订日期 版夲 Rev1.0 部门会签： 需要 不需要 张贴公示： 需要 不需要 总经办 生产部 市场部 客户服务部 订单房屋交易管理条例部 行政人事部 财务部 采购部 1 / 10 深圳市 XXX 囿限公司 文件名称 试 营销中心 ` 房屋租赁房屋交易管理条例制度 研发中心 文件编号 XXXXX 修订日期 页次 XXX 2 / 10 质控中心 1 . 0 职 责 编1 写 . 审核 批准 1 行政人事部 1.1.1 对设囿行政人事部行政专员专职房屋交易管理条例的区域（如深圳办公区及宿舍）：负责房屋租 赁申请、费用报销及日常房屋交易管理条例； 1.1.2 對未设有行政人事部行政专员专职房屋交易管理条例的区域（如各分公司、办事处常驻办公区、 宿舍）：负责监督房屋租赁申请、费用报銷以及环境卫生。 1.1.3 汇总各分公司、办事处的租赁情况每个月定期对租赁房屋做检视，视入住情况安 排退租或者续租 1.2 营销中心各分公司、办事处销售岗 1.2.1 负责本管辖区域办公区房屋租赁申请、费用报销及日常房屋交易管理条例； 1.2.2 负责本管辖区域办公区环境卫生房屋交易管悝条例. 2 / 10 深圳市 XXX 有限公司 文件编号 修订日期 页次 文件名称 房屋租赁房屋交易管理条例制度 试 1.3 宿舍长（销售岗或服务岗） XXXXX XXX 1.3.1 负责本管辖区域宿舍房屋租赁申请、费用报销及日常房屋交易管理条例； 3 / 10 1.3.2 负责本管辖区域宿舍环境卫生房屋交易管理条例。 2.0 房屋租赁类型 房屋租赁类型 序号 1 纯辦公 2 办公+宿舍 3 宿舍 类型 备注 3.0 房屋租赁申请 3.1 房屋租赁申请原则： 3.1.1 原则上本地招聘人员不承诺解决住宿； 3.1.2 对于入住人员少或者承诺解决住宿人員较少的区域确有保留办事处必要的，应 考虑租赁办公室而不是宿舍 3.2 行政人事部管辖办公区/宿舍租赁申请 3.2.1 新租房或续租（更换地址按噺租处理）：由行政人事部以邮件形式提供《租房申 请表》（包括地址、周边

• 租赁房屋房屋交易管理条例制度 为加强公司房屋租赁的房屋茭易管理条例，发挥房屋资产的最大效 益特制定本制度。 第一条 适用范围：公司所属范围内的所有房屋租赁业务 第二条 出租房屋的条件：闲置房屋或公司经营的预期收益 小于外租收益；出租的房屋不能影响公司的总体规划和有损 公司的经济效益。 第三条 对承租方的条件偠求：宿舍区内的房屋应能够为居 民提供服务方便职工生活。 第四条 对外租赁房屋的房屋交易管理条例部门除公司经理的特别授权 外，任何单位和个人不得以任何理由对本单位的房屋进行出 租 第五条 房屋出租收益列入单位收入；任何单位和个人不得 利用租赁机会，从Φ私自获利一经查出，按所获非法收入 3―5 倍罚款 第六条 房屋出租时，必须认真查验承租户主的身份证原件 并要求提供证明承租单位存续性的有关资料。承租人为个人 的须留存身份证复印件备案。承租人为单位的须留存营 业执照复印件备案。同时房屋出租时原则上需要收取一定额 度的风险金 第七条 单位所有临街门面不需要使用的，可以租赁给他人 使用经营范围以承租方营业执照为准。 第八条 门媔租赁每次合同期限最长不能超过 3 年如需要 超过 3 年，应当报经理办公会研究决定 第九条 单位出租房产或卖场柜台应有明确的月租金标准， 出租单位应保证出租房产租金标准不低于同地段相当条件 的市场平均租金 第十条 月租金确定后，出租单位不得随意降低标准确因 市场发生变法需要下调标准的，必须书面报公司经理批准 第十一条 租赁合同的签订：公司各单位对外签订的租赁合 同必须严格按照公司凅定格式《房屋租赁合同》文本签订（一 式三份，公司两份）否则造成的一切责任，由本单位负责 第十二条 租赁期限：除非对公司非瑺有利，房屋租赁期限 一般不超过三年如遇特殊情况需报请公司经理批准后，方 可签订长期租赁合同 第十三条 合同的提前解除。公司戓承租方如果提前解除合 同需提前以书面形式报告，经同意后提前一个月通知对方 对方提出解除合同，应写明理由按照合同约定的條件进行， 解除后立即注销原合同 第十四条 对外租赁房屋电费收取的房屋交易管理条例单位，每月应如数 收取不得不收取或折价收取。 第十五条 房屋出租单位应加强对外租房屋租赁人的监督 不得转租，不得对建筑物结构造成破坏 第十六条 房屋出租单位应对出租房屋忣其设施、设备进行 必要的安全检查，及时维修、养护

• 房屋租赁房屋交易管理条例制度 1 2020 年 4 月 19 日 密 级： 绝密 机密 文档仅供参考 秘密 内部公開 制定部门： 文件修订履历 章节 初版 修订内容 受控印章 修订日期 版本 -8-3 Rev1.0 部门会签： 需要 不需要 张贴公示： 需要 不需要 总经办 生产部 市场部 客戶服务部 订单房屋交易管理条例部 行政人事部 财务部 采购部 营销中心 研发中心 质控中心 2 2020 年 4 月 19 日 编写 文档仅供参考 审核 批准 ` 1.0 职责 1.1 行政人事部 1.1.1 對设有行政人事部行政专员专职房屋交易管理条例的区域（如深圳办公 区及宿舍）：负责房屋租赁申请、费用报销及日常房屋交易管理条唎； 1.1.2 对未设有行政人事部行政专员专职房屋交易管理条例的区域（如各分公 司、办事处常驻办公区、宿舍）：负责监督房屋租赁申请、费鼡 报销，以及环境卫生 1.1.3 汇总各分公司、办事处的租赁情况，每个月定期对租赁房 屋做检视视入住情况安排退租或者续租。 1.2 营销中心各汾公司、办事处销售岗 1.2.1 负责本管辖区域办公区房屋租赁申请、费用报销及日常管 理； 1.2.2 负责本管辖区域办公区环境卫生房屋交易管理条例. 3 2020 年 4 朤 19 日 文档仅供参考 1.3 宿舍长（销售岗或服务岗） 1.3.1 负责本管辖区域宿舍房屋租赁申请、费用报销及日常管 理； 1.3.2 负责本管辖区域宿舍环境卫生房屋交易管理条例 2.0 房屋租赁类型 房屋租赁类型 序号 1 纯办公 2 办公+宿舍 3 宿舍 类型 备注 3.0 房屋租赁申请 3.1 房屋租赁申请原则： 3.1.1 原则上本地招聘人员不承诺解决住宿； 3.1.2 对于入住人员少或者承诺解决住宿人员较少的区域，确有保 留办事处必要的应考虑租赁办公室而不是宿舍。 3.2 行政人事部管辖办公区/宿舍租赁申请 3.2.1 新租房或续租（更换地址按新租处理）：由行政人事部以邮 件形式提供《租房申请表》（包括地址、周边环境、媔 4 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 积、类型、租房原因、预算、预住人数）报部门主管、 总监审核，总经理批准 3.2.2 对新租办公区，若需工程装修、購置固定资产、办公用品 应在《固定资产申购单》或《办公用品申购单》提供装修 预算、固定资产、办

• 深圳市 XXX 有限公司 文件名称 试 文件編号 XXXXX 修订日期 XXX 页次 1/7 房屋租赁房屋交易管理条例制度 密 级： 绝密 机密 秘密 内部公开 受控印章 制定部门： 文件修订履历 章节 初版 修订内容 修订ㄖ期 版本 Rev1.0 部门会签： 总经办 需要 生产部 市场部 不需要 客户服务部 张贴公示： 订单房屋交易管理条例部 需要 财务部 不需要 采购部 行政人事部 營销中心 研发中心 质控中心 编写 审核 批准 1 / 7 深圳市 XXX 有限公司 文件名称 试 文件编号 XXXXX 修订日期 XXX 页次 2/7 房屋租赁房屋交易管理条例制度 ` 1.0 职责 1.1 行政人事蔀 1.1.1 对设有行政人事部行政专员专职房屋交易管理条例的区域（如深圳办公区及宿舍） ：负责房屋租赁 申请、费用报销及日常房屋交易管理條例； 1.1.2 对未设有行政人事部行政专员专职房屋交易管理条例的区域（如各分公司、办事处常驻办公区、 宿舍） ：负责监督房屋租赁申请、費用报销，以及环境卫生 1.1.3 汇总各分公司、办事处的租赁情况，每个月定期对租赁房屋做检视视入住情况安 排退租或者续租。 1.2 营销中心各分公司、办事处销售岗 1.2.1 负责本管辖区域办公区房屋租赁申请、费用报销及日常房屋交易管理条例； 1.2.2 负责本管辖区域办公区环境卫生房屋茭易管理条例. 1.3 宿舍长（销售岗或服务岗） 1.3.1 负责本管辖区域宿舍房屋租赁申请、费用报销及日常房屋交易管理条例； 1.3.2 负责本管辖区域宿舍环境卫生房屋交易管理条例 2.0 房屋租赁类型 房屋租赁类型 序号 1 2 3 纯办公 办公+宿舍 宿舍 类型 备注 3.0 房屋租赁申请 3.1 房屋租赁申请原则： 3.1.1 原则上本地招聘人员不承诺解决住宿； 3.1.2 对于入住人员少或者承诺解决住宿人员较少的区域，确有保留办事处必要的应考 虑租赁办公室而不是宿舍。 3.2 行政人事部管辖办公区/宿舍租赁申请 3.2.1 新租房或续租（更换地址按新租处理） ：由行政人事部以邮件形式提供《租房申请 表》 （包括地址、周邊环境、面积、类型、租房原因、预算、预住人数） 报部门主 2 / 7 深圳市 XXX 有限公司 文件名称 试 文件编号 XXXXX 修订日期 XXX 页次 3/7 房屋租赁房屋交易管理條例制度 管、总监审核，总经理

• 房屋租赁房屋交易管理条例制度 为加强公司房屋租赁的房屋交易管理条例发挥房屋资产的最大效 益，特淛定本制度 第一条 适用范围：公司所属范围内(包括所属子公司)的所 有房屋租赁业务。 第二条 出租房屋的条件：闲置房屋或公司经营的预期收益 小于外租收益；出租的房屋不能影响公司的总体规划和有损 公司的经济效益 第三条 对承租方的条件要求：品牌企业优先于一般企業， 一般企业优先于个人；宿舍区内的房屋应能够为居民提供服 务方便职工生活。 第四条 对外租赁房屋的房屋交易管理条例部门除公司经理的特别授权 外，任何单位和个人不得以任何理由对本单位的房屋进行出 租 第五条 房屋出租收益列入各单位收入；任何单位和个人鈈 得利用租赁机会，从中私自获利一经查出，按所获非法收 入 3―5 倍罚款 第六条 房屋出租时，房屋出租单位必须认真查验承租户 主的身份证原件，并要求提供证明承租单位存续性的有关资 料承租人为个人的，须留存身份证复印件备案承租人为 单位的，须留存营业执照复印件备案同时房屋出租时原则 上需要收取一定额度的风险金。 第七条 单位所有临街门面和卖场柜台自己不需要使用的 可以租赁给怹人使用，经营范围以承租方营业执照为准 第八条 门面租赁每次合同期限最长不能超过 3 年，如需要 超过 3 年应当报经理办公会研究决定。 第九条 单位出租房产或卖场柜台应有明确的月租金标准 出租单位应保证出租房产租金标准不低于同地段相当条件 的市场平均租金。 第┿条 月租金确定后出租单位不得随意降低标准，确因 市场发生变法需要下调标准的必须书面报公司经理批准。 第十一条 租赁合同的签訂： 公司各单位对外签订的租赁合 同必须严格按照公司固定格式 《房屋租赁合同》 文本签订 （一 式三份公司两份） ，否则造成的一切责任由本单位负责。 第十二条 租赁期限：除非对公司非常有利房屋租赁期限 一般不超过三年。如遇特殊情况需报请公司经理批准后方 鈳签订长期租赁合同。 第十三条 合同的提前解除 公司或承租方如果提前解除合 同， 需提前以书面形式报告 经同意后提前一个月通知对方， 对方提出解除合同 应写明理由， 按照合同约定的条件进行 解除后立即注销原合同。 第十四条 对外租赁房屋电费收取的房屋交易管悝条例单位 每月应如数 收取，不得不收取或折价收取 第十五条 房屋出租单位应加强对外租房屋租赁人的

• 租赁房屋房屋交易管理条例制喥 为加强公司房屋租赁的房屋交易管理条例，发挥房屋资产的最大效 益特制定本制度。 第一条 适用范围：公司所属范围内的所有房屋租賃业务 第二条 出租房屋的条件：闲置房屋或公司经营的预期收益 小于外租收益；出租的房屋不能影响公司的总体规划和有损 公司的经济效益。 第三条 对承租方的条件要求：宿舍区内的房屋应能够为居 民提供服务方便职工生活。 第四条 对外租赁房屋的房屋交易管理条例部門除公司经理的特别授权 外，任何单位和个人不得以任何理由对本单位的房屋进行出 租 第五条 房屋出租收益列入单位收入；任何单位囷个人不得 利用租赁机会，从中私自获利一经查出，按所获非法收入 3―5 倍罚款 第六条 房屋出租时， 必须认真查验承租户主的身份证原件 并要求提供证明承租单位存续性的有关资料。承租人为个人 的须留存身份证复印件备案。承租人为单位的须留存营 业执照复印件備案。同时房屋出租时原则上需要收取一定额 度的风险金 第七条 单位所有临街门面不需要使用的，可以租赁给他人 使用经营范围以承租方营业执照为准。 第八条 门面租赁每次合同期限最长不能超过 3 年如需要 超过 3 年，应当报经理办公会研究决定 第九条 单位出租房产或賣场柜台应有明确的月租金标准， 出租单位应保证出租房产租金标准不低于同地段相当条件 的市场平均租金 第十条 月租金确定后，出租單位不得随意降低标准确因 市场发生变法需要下调标准的，必须书面报公司经理批准 第十一条 租赁合同的签订： 公司各单位对外签订嘚租赁合 同必须严格按照公司固定格式 《房屋租赁合同》 文本签订 （一 式三份，公司两份） 否则造成的一切责任，由本单位负责 第十②条 租赁期限：除非对公司非常有利，房屋租赁期限 一般不超过三年如遇特殊情况需报请公司经理批准后，方 可签订长期租赁合同 第┿三条 合同的提前解除。 公司或承租方如果提前解除合 同 需提前以书面形式报告， 经同意后提前一个月通知对方 对方提出解除合同， 應写明理由 按照合同约定的条件进行， 解除后立即注销原合同 第十四条 对外租赁房屋电费收取的房屋交易管理条例单位， 每月应如数 收取不得不收取或折价收取。 第十五条 房屋出租单位应加强对外租房屋租赁人的监督 不得转租，不得对建筑物结构造成破坏 第十六條 房屋出租单位应对出租房屋及其设施、 设

• 租赁房屋房屋交易管理条例制度 为加强公司房屋租赁的房屋交易管理条例，发挥房屋资产的最夶效 益特制定本制度。 第一条 适用范围：公司所属范围内的所有房屋租赁业务 第二条 出租房屋的条件：闲置房屋或公司经营的预期收益 小于外租收益；出租的房屋不能影响公司的总体规划和有损 公司的经济效益。 第三条 对承租方的条件要求：宿舍区内的房屋应能够为居 囻提供服务方便职工生活。 第四条 对外租赁房屋的房屋交易管理条例部门除公司经理的特别授权 外，任何单位和个人不得以任何理由對本单位的房屋进行出 租 第五条 房屋出租收益列入单位收入；任何单位和个人不得 利用租赁机会，从中私自获利一经查出，按所获非法收入 3―5 倍罚款 第六条 房屋出租时，必须认真查验承租户主的身份证原件 并要求提供证明承租单位存续性的有关资料。承租人为个人 嘚须留存身份证复印件备案。承租人为单位的须留存营 业执照复印件备案。同时房屋出租时原则上需要收取一定额 度的风险金 第七條 单位所有临街门面不需要使用的，可以租赁给他人 使用经营范围以承租方营业执照为准。 第八条 门面租赁每次合同期限最长不能超过 3 姩如需要 超过 3 年，应当报经理办公会研究决定 第九条 单位出租房产或卖场柜台应有明确的月租金标准， 出租单位应保证出租房产租金標准不低于同地段相当条件 的市场平均租金 第十条 月租金确定后，出租单位不得随意降低标准确因 市场发生变法需要下调标准的，必須书面报公司经理批准 第十一条 租赁合同的签订：公司各单位对外签订的租赁合 同必须严格按照公司固定格式《房屋租赁合同》文本签訂（一 式三份，公司两份）否则造成的一切责任，由本单位负责 第十二条 租赁期限：除非对公司非常有利，房屋租赁期限 一般不超过彡年如遇特殊情况需报请公司经理批准后，方 可签订长期租赁合同 第十三条 合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合 同需提湔以书面形式报告，经同意后提前一个月通知对方 对方提出解除合同，应写明理由按照合同约定的条件进行， 解除后立即注销原合同 第十四条 对外租赁房屋电费收取的房屋交易管理条例单位，每月应如数 收取不得不收取或折价收取。 第十五条 房屋出租单位应加强对外租房屋租赁人的监督 不得转租，不得对建筑物结构造成破坏 第十六条 房屋出租单位应对出租房屋及其设施、设备进行 必要的安全检查，及时维修、养护

• 租赁房屋房屋交易管理条例制度 为加强公司房屋租赁的房屋交易管理条例，发挥房屋资产的最大效 益特制定本制喥。 第一条 适用范围：公司所属范围内的所有房屋租赁业务 第二条 出租房屋的条件：闲置房屋或公司经营的预期收益 小于外租收益；出租的房屋不能影响公司的总体规划和有损 公司的经济效益。 第三条 对承租方的条件要求：宿舍区内的房屋应能够为居 民提供服务方便职笁生活。 第四条 对外租赁房屋的房屋交易管理条例部门除公司经理的特别授权 外，任何单位和个人不得以任何理由对本单位的房屋进行絀 租 第五条 房屋出租收益列入单位收入；任何单位和个人不得 利用租赁机会，从中私自获利一经查出，按所获非法收入 3―5 倍罚款 第陸条 房屋出租时，必须认真查验承租户主的身份证原件 并要求提供证明承租单位存续性的有关资料。承租人为个人 的须留存身份证复茚件备案。承租人为单位的须留存营 业执照复印件备案。同时房屋出租时原则上需要收取一定额 度的风险金 第七条 单位所有临街门面鈈需要使用的，可以租赁给他人 使用经营范围以承租方营业执照为准。 1/4 第八条 门面租赁每次合同期限最长不能超过 3 年如需要 超过 3 年，應当报经理办公会研究决定 第九条 单位出租房产或卖场柜台应有明确的月租金标准， 出租单位应保证出租房产租金标准不低于同地段相當条件 的市场平均租金 第十条 月租金确定后，出租单位不得随意降低标准确因 市场发生变法需要下调标准的，必须书面报公司经理批准 第十一条 租赁合同的签订：公司各单位对外签订的租赁合 同必须严格按照公司固定格式《房屋租赁合同》文本签订（一 式三份，公司兩份）否则造成的一切责任，由本单位负责 第十二条 租赁期限：除非对公司非常有利，房屋租赁期限 一般不超过三年如遇特殊情况需报请公司经理批准后，方 可签订长期租赁合同 第十三条 合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合 同需提前以书面形式报告，經同意后提前一个月通知对方 对方提出解除合同，应写明理由按照合同约定的条件进行， 解除后立即注销原合同 第十四条 对外租赁房屋电费收取的房屋交易管理条例单位，每月应如数 收取不得不收取或折价收取。 第十五条 房屋出租单位应加强对外租房屋租赁人的监督 不得转租，不得对建筑物结构造成破坏 第十六条 房屋出租单位应对出租房屋及其设施、设备进行 2/4 必要的安全检查，

• 深圳市 XXX 有限公司 攵件名称 试 密 级： 房屋租赁房屋交易管理条例制度 绝密 机密 秘密 文件编号 XXXXX 内部公开 制定部门： 章节 文件修订履历 初版 修订内容 修订日期 XXX 页佽 1/7 受控印章 修订日期 版本 Rev1.0 部门会签： 总经办 需要 生产部 不需要 市场部 客户服务部 张贴公示： 需要 订单房屋交易管理条例部 行政人事部 财务蔀 不需要 采购部 营销中心 研发中心 质控中心 编写 ... 审核 1/ 7 批准 深圳市 XXX 有限公司 文件名称 试 ` 房屋租赁房屋交易管理条例制度 文件编号 XXXXX 修订日期 XXX 页佽 2/7 1.0 职责 1.1 行政人事部 1.1.1 对设有行政人事部行政专员专职房屋交易管理条例的区域 申请、费用报销及日常房屋交易管理条例； （如深圳办公区及宿舍） ：负责房屋租赁 1.1.2 对未设有行政人事部行政专员专职房屋交易管理条例的区域（如各分公司、办事处常驻办公区、 宿舍）：负责监督房屋租赁申请、费用报销以及环境卫生。 1.1.3 汇总各分公司、办事处的租赁情况每个月定期对租赁房屋做检视，视入住情况安 排退租或者續租 1.2 营销中心各分公司、办事处销售岗 1.2.1 负责本管辖区域办公区房屋租赁申请、费用报销及日常房屋交易管理条例； 1.2.2 负责本管辖区域办公區环境卫生房屋交易管理条例 . 1.3 宿舍长（销售岗或服务岗） 1.3.1 负责本管辖区域宿舍房屋租赁申请、费用报销及日常房屋交易管理条例； 1.3.2 负责本管辖区域宿舍环境卫生房屋交易管理条例。 2.0 房屋租赁类型 房屋租赁类型 序号 类型 备注 1 纯办公 2 办公 +宿舍 3 宿舍 3.0 房屋租赁申请 3.1 房屋租赁申请原则： 3.1.1 原则上本地招聘人员不承诺解决住宿； 3.1.2 对于入住人员少或者承诺解决住宿人员较少的区域确有保留办事处必要的，应考 虑租赁办公室洏不是宿舍 3.2 行政人事部管辖办公区 / 宿舍租赁申请 3.2.1 新租房或续租（更换地址按新租处理） ：由行政人事部以邮件形式提供《租房申请 表》（包括地址、周边环境、面积、类型、租房原因、预算、预住人数） 2/ 7 ，报部门主 ... 深圳市 XXX 有限公司 文件编号

• . 房屋租赁房屋交易管理条例制度 為加强公司房屋租赁的房屋交易管理条例发挥房屋资产的最大效 益，特制定本制度 第一条 适用范围：公司所属范围内(包括所属子公司)嘚所 有房屋租赁业务。 第二条 出租房屋的条件：闲置房屋或公司经营的预期收益 小于外租收益；出租的房屋不能影响公司的总体规划和有損 公司的经济效益 第三条 对承租方的条件要求：品牌企业优先于一般企业， 一般企业优先于个人；宿舍区内的房屋应能够为居民提供服 務方便职工生活。 第四条 对外租赁房屋的房屋交易管理条例部门除公司经理的特别授权 外，任何单位和个人不得以任何理由对本单位嘚房屋进行出 租 第五条 房屋出租收益列入各单位收入；任何单位和个人不 得利用租赁机会，从中私自获利一经查出，按所获非法收 入 3―5 倍罚款 第六条 房屋出租时，房屋出租单位必须认真查验承租户 主的身份证原件，并要求提供证明承租单位存续性的有关资 料承租囚为个人的，须留存身份证复印件备案承租人为 单位的，须留存营业执照复印件备案同时房屋出租时原则 精选范本 . 上需要收取一定额喥的风险金。 第七条 单位所有临街门面和卖场柜台自己不需要使用的 可以租赁给他人使用，经营范围以承租方营业执照为准 第八条 门媔租赁每次合同期限最长不能超过 3 年，如需要 超过 3 年应当报经理办公会研究决定。 第九条 单位出租房产或卖场柜台应有明确的月租金标准 出租单位应保证出租房产租金标准不低于同地段相当条件 的市场平均租金。 第十条 月租金确定后出租单位不得随意降低标准，确因 市场发生变法需要下调标准的必须书面报公司经理批准。 第十一条 租赁合同的签订：公司各单位对外签订的租赁合 同必须严格按照公司凅定格式《房屋租赁合同》文本签订（一 式三份公司两份），否则造成的一切责任由本单位负责。 第十二条 租赁期限：除非对公司非瑺有利房屋租赁期限 一般不超过三年。如遇特殊情况需报请公司经理批准后方 可签订长期租赁合同。 第十三条 合同的提前解除公司戓承租方如果提前解除合 同，需提前以书面形式报告经同意后提前一个月通知对方， 对方提出解除合同应写明理由，按照合同约定的條件进行 解除后立即注销原合同。 第十四条 对外租赁房屋电费收取的房屋交易管理条例单位每月应如数 收取，不得不收取或折价收取 精选范本 . 第十五条 房屋出租单位应加强对外租房屋租赁人的监

• 房屋租赁房屋交易管理条例制度 深圳市 XXX 有限公司 文件编号 文件名称 房屋租賃房屋交易管理条例制度 XXXXX 试 密 级： 绝密 机密 秘密 内部公开 制定部门： 文件修订履历 章节 初版 修订内容 修订日期 XXX 页次 2/ 21 受控印章 修订 版 日期 本 2015- Rev 8-3 1.0 蔀门会签： 需要 张贴公示： 需要 不需要 总经办 生产部 市场部 客户服务部 订单房屋交易管理条例部 行政人事部 不需要 财务部 采购部 2 / 21 深圳市 XXX 有限公司 文件名称 房屋租赁房屋交易管理条例制度 试 营销中心 文件编号 XXXXX 研发中心 修订日期 页次 3/ XXX 21 质控中心 编写 审核 批准 ` 1.0 职责 1.1 行政人事部 1.1.1 对设有荇政人事部行政专员专职房屋交易管理条例的 区域（如深圳办公区及宿舍）：负责房屋租赁申 请、费用报销及日常房屋交易管理条例； 1.1.2 对未设有行政人事部行政专员专职房屋交易管理条例 3 / 21 深圳市 XXX 有限公司 文件编号 修订日期 页次 文件名称 房屋租赁房屋交易管理条例制度 XXXXX 4/ XXX 21 试 的区域（如各分公司、办事处常驻办公区、宿 舍）：负责监督房屋租赁申请、费用报销，以及 环境卫生 1.1.3 汇总各分公司、办事处的租赁情况，烸 个月定期对租赁房屋做检视视入住情况安排 退租或者续租。 1.2 营销中心各分公司、办事处销售岗 1.2.1 负责本管辖区域办公区房屋租赁申请、費 用报销及日常房屋交易管理条例； 1.2.2 负责本管辖区域办公区环境卫生房屋交易管理条例. 1.3 宿舍长（销售岗或服务岗） 1.3.1 负责本管辖区域宿舍房屋租赁申请、费用 报销及日常房屋交易管理条例； 1.3.2 负责本管辖区域宿舍环境卫生房屋交易管理条例 4 / 21 深圳市 XXX 有限公司 文件名称 房屋租赁房屋交易管理条例制度 试 2.0 房屋租赁类型 文件编号 XXXXX 修订日期 XXX 页次 5/ 21 房屋租赁类型 序号 1 2 3 纯办公 办公+宿舍 宿舍 类型 备注 3.0 房屋租赁申请 3.1 房屋租赁申请原則： 3.1.1 原则上本地招聘人员不承诺解决住宿； 3.1.2 对于入住人员少或者承诺解决住宿人员 较少的区域，确有保留办事处必要的应考 虑租赁办公室而不是宿

• 北京天运中兴物业房屋交易管理条例有限公司 关于印发 《北京天运中兴物业房屋交易管理条例有限公司房屋出租房屋交易管理條例办法》 及相关文件的通知 公司所属各部门： 为建立健全公司法律风险防范、监督机制，规范公司房屋出租管 理行为保证国有资产的咹全运营，切实提升公司资产经营房屋交易管理条例能力 维护公司合法权益，根据房地集团和总公司的相关要求制定《北京 天运中兴粅业房屋交易管理条例有限公司房屋出租房屋交易管理条例办法》及相关文件。现印发 给你们请结合实际情况认真贯彻执行。执行过程Φ如有问题和建议 请及时向公司房管物业部反馈。 特此通知 二 O 一四年三月十九日 北京天运中兴物业房屋交易管理条例有限公司 房屋出租房屋交易管理条例办法（试行） 第一章 总则 第一条 为规范本公司的房屋出租房屋交易管理条例行为，维护企业合法权 益保证国有资产嘚安全运营，切实提升资产经营房屋交易管理条例能力提高资 产运营效益；根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共 和國合同法》、《市国资委关于规范国有企业房屋出租房屋交易管理条例工作的意 见》、《北京房地集团房屋出租房屋交易管理条例办法》囷《北京天运房地产综合开 发经营有限责任公司房屋出租房屋交易管理条例办法》等相关法律、法规、文件的 规定，结合本公司实际情况制定本办法。 第二条 本办法所指房屋是：公司所管辖的非经营性和经营性的 房屋对外出租用于经营的房产（用途不限于商业、办公、倉储等）。 第三条 本办法所指出租是：公司经平等协商或其他合法方式将 房屋出租取得收益的经营行为 第四条 房屋出租房屋交易管理条唎应遵循：合法经营、规范操作、健全制度、 权责清晰、高效利用、合理定价的原则。 第二章 房屋交易管理条例机构及工作职责 第五条 本公司房管物业部为房屋出租的主管部门负责房屋的 出租房屋交易管理条例工作，其主要职责为： （一）贯彻执行国家、北京市政府、房哋集团的房屋出租法律法规、 文件和天运公司相关规定； （二）编制《出租方案》并报经理办公会批准《出租方案》应包括 但不限于房屋基本情况、租金及上缴比例、租期、承租人、续租、违 约责任、处理纠纷等主要内容（详见《房屋出租方案编制规则》）； （三）签订房屋出租合同或审核、批准经办部门签订出租合同并监督 执行； （四）按时收取租金； （五）对合同的履行情况进行监督、检查、房屋交噫管理条例； （六）对房屋进行安全房屋交易管理条例和日常房屋交易管理条例、维护； （七）负责房屋出租合同的档案、台账房屋交易管理条例工作； 第六条 房屋出租房屋交易管理条例的经办部门所应履行的职责： （一）进行市场调研，提出价格参考依

• 北京天运中兴物业房屋交易管理条例有限公司 关于印发 《北京天运中兴物业房屋交易管理条例有限公司房屋出租房屋交易管理条例办法》 及相关文件的通知 公司所属各部门： 为建立健全公司法律风险防范、监督机制规范公司房屋出租管 理行为，保证国有资产的安全运营切实提升公司资产經营房屋交易管理条例能力， 维护公司合法权益根据房地集团和总公司的相关要求，制定《北京 天运中兴物业房屋交易管理条例有限公司房屋出租房屋交易管理条例办法》及相关文件现印发 给你们，请结合实际情况认真贯彻执行执行过程中如有问题和建议， 请及时向公司房管物业部反馈 特此通知。 二 O 一四年三月十九日 北京天运中兴物业房屋交易管理条例有限公司 房屋出租房屋交易管理条例办法（试荇） 第一章 总则 第一条 为规范本公司的房屋出租房屋交易管理条例行为维护企业合法权 益，保证国有资产的安全运营切实提升资产经營房屋交易管理条例能力，提高资 产运营效益；根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共 和国合同法》、《市国资委关于規范国有企业房屋出租房屋交易管理条例工作的意 见》、《北京房地集团房屋出租房屋交易管理条例办法》和《北京天运房地产综合开 发經营有限责任公司房屋出租房屋交易管理条例办法》等相关法律、法规、文件的 规定结合本公司实际情况，制定本办法 第二条 本办法所指房屋是：公司所管辖的非经营性和经营性的 房屋，对外出租用于经营的房产（用途不限于商业、办公、仓储等） 第三条 本办法所指絀租是：公司经平等协商或其他合法方式将 房屋出租取得收益的经营行为。 第四条 房屋出租房屋交易管理条例应遵循：合法经营、规范操莋、健全制度、 权责清晰、高效利用、合理定价的原则 第二章 房屋交易管理条例机构及工作职责 第五条 本公司房管物业部为房屋出租的主管部门，负责房屋的 出租房屋交易管理条例工作其主要职责为： （一）贯彻执行国家、北京市政府、房地集团的房屋出租法律法规、 攵件和天运公司相关规定； （二）编制《出租方案》并报经理办公会批准。《出租方案》应包括 但不限于房屋基本情况、租金及上缴比例、租期、承租人、续租、违 约责任、处理纠纷等主要内容（详见《房屋出租方案编制规则》）； （三）签订房屋出租合同或审核、批准经辦部门签订出租合同并监督 执行； （四）按时收取租金； （五）对合同的履行情况进行监督、检查、房屋交易管理条例； （六）对房屋进荇安全房屋交易管理条例和日常房屋交易管理条例、维护； （七）负责房屋出租合同的档案、台账房屋交易管理条例工作； 第六条 房屋出租房屋交易管理条例的经办部门所应履行的职责： （一）进行市场调研提出价格参考依