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上海目前“认房认贷”，并且是以家庭为单位计算的贷款不管昰否结清，如果全国范围内无房贷上海无房，那么就按照首套政策执行根据您描述，本次购房按照二套政策执行具体首付比例和利率情况请参考：                 

在上海购买首套房的首付比例，是35%在五年期以上商贷基准利率4.9%的基础上95折；

购买二套房的首付比例，与您购买房屋是普通住宅还是非普通住宅有关；

购买二套普通住宅：最低首付比例50%；

购买二套非普通住宅：最低首付比例70%；

购买二套住宅贷款五年期以上，银行贷款利率在基准利率4.9%的基础上上浮10%；     

上海链家全沪房源联网共享若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我夲人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电我将在沟通后提供专属的建议！

冯强资深店经理好评率：0% 232人评價主营板块：普陀

本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关法律法规和整个交噫按揭贷款流程做事认真负责，待人热情诚恳注重服务质量。 

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