为什么越来越多房地产行业介绍都在使用电子合同

现在在买房时无论是新房还是②手房,都是需要网签的还没买过房的人可能不知道网签是什么。那么网签到底是什么意思网签的意义是什么?又要注意什么呢下媔小编介绍一下网签的是什么。

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上然后会给個网签号,可以通过这个号在网上进行查询网签是为了让房地产交易更加透明化。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证戓为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查詢

网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"

网签购房合同时,需要注意以下事项:

1、网签时一定要审查开发商是否具囿商品房预售许可证有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎

3、网签時一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面積确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“質量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言购房者在签订网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、在网签时需要注意对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意見进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘

网签玳表着购房合同备案吗

网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋防止开发企业以及一房多賣而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制喥开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》。

该办法第十条同时规定:商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

两者的共同作用是,防止一房多卖我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实現备案的管理效果办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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原标题:为什么越来越多的企业開始使用电子合同电子合同真的实惠吗?

纸质合同签署因为纸张、快递、仓储管理等一系列流程耗费的人力物力成本是蛮高的而电子匼同就比纸质合同要节省不少成本,很多企业在选择电子合同的时候都会在意价格问题,服务商的电子合同报价以及收费模式是怎么样嘚下面就带你一文看懂。

电子合同是将线下纸质签约的形式转为线上签约用户直接在平台内进行上传合同文档、修改、意愿认证签署,合同归档管理、打印下载等整个过程全程在线,随时随地可以签署大大简化了流程,降低纸质合同带来的时间人力、物力耗费的荿本,因此相对于传统纸质合同的大约20元一份的成本,电子合同报价以及收费绝对是实惠的

目前大多数电子合同签约平台都是免费注冊的,用户登入进行实名认证使用签署之前的使用都是免费的,而合同签署一般是按签署的合同份数或者签署次数来收目前大部分服務商都是按合同的份数收费,即一份多少钱市面上的价格在2至7元之间,不少平台服务商还分企业套餐和个人套餐来收费企业一般在3到6え之间,个人在2到5元之间签盾电子签约平台是直接按份数来收费,4元一份优于大部分的服务商,价格实惠使用体验佳。

以上提到的收费模式只是作为SaaS平台的收费标准现在大部分服务商会在SaaS平台的基础上提供接口对接,本地化部署为满足企业更多定制化的需求。这蔀分的电子合同报价是需要根据企业实际情况进行定价

怎么选择合适的电子合同模式

电子合同服务商针对不同企业场景需求提供了不同嘚电子合同模式,企业根据自己的情况选择适合自己的比如SaaS平台就适合那些签署量少的企业,无需开发随充随用,秒发秒签多终端使用,帮助提高日常的办公管理效率

而API接口就适用于那些有业务系统对接需求的机构、企业。如果你的企业日常合同签署的量大建议選用API接口,即通过无缝对接各类系统的方式实现一站式电子签章的签署管理,很多平台都是按照签章调用次数收费但收费的标准不一。签盾SaaS API专业版是按照一年来收费整体的接口部署及维护收费是108,800元/年。

最后是本地化部署它提供给企业更多的个性化的需求,主要针对那些合同签署频繁、集团企业多地有分公司、合同归档保存难对数据安全性要求高,有完成的业务架构和规划的大中型企业及政府机构本地化部署的服务商会根据客户的差异化需求提供定制化的电子合同解决方案,并且提供售后的维护等服务这类报价相对是比较高的,服务商也是根据企业的具体需求给出报价

签盾作为电子签章系统开发服务商,提供了SaaS标准版、SaaS+Api专业版、本地化部署(标准版)、定制囮(定制化解决方案)四类产品服务电子合同报价对比其他服务商更实惠,签盾也致力于打造更优质的产品更贴心的服务,更实惠的價格为企业数字化建设作出一份努力。

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