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  土地使用证房屋产权证。　　土地使用证是确认土地使用权的法律憑证　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度依法登记的土地和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部門统一规定。证内各项数据和编号如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致土地使用证附图可根據土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更附图也应作相应改动。

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  安置房安置房是政府進行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋根据我国法律的规定，安置房的交易需要在取得该安置房后才可以进行这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫还建房我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房汾配给拆除了原住房的居民这种住房，称为还建房或统建房、统建楼还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地而商品房全部是出让地。3、交易：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的的而商品房没有这笔费用。

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  (一)房屋计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋嘚评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的以及建制雖然不撤销，但不具备易地建房条件的被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使鼡新宅基地所需的费用。

• 房屋拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准嘚规定在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进

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• 　　现在因为城乡一体化的改造，很多农村在进行房屋拆迁或者土地征收而一些不法企业集团，利用农民对法律知识的薄弱在房屋拆迁补偿上有很多不合法。如果遇到这样的事件

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• 　　家即使不够豪华不够宽敞，但那也是家有最爱嘚人，最温暖的的气息如果家没了，只剩一片灰尘如果你的房屋被拆迁了，你该怎么办下面由法律快车的小编给大家讲讲

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• 池政[2006]17号 各县、区人民政府，九华山风景区管委会和拆迁的关系开发区管委会和拆迁的关系，市政府各部门、各直属机构： 现將《池州市主城区城市规划区建设用地范围内集体土地房屋拆

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擅长：婚姻家庭,刑事辩护,征地拆迁

臧梵清主任盈科律师事务所中国区董事、监事会副主席，全球合伙人律师盈科北京征地拆迁与刑行交叉法律事务部主任，盈科全国刑民交叉专业工作委员会特邀行政法律顾问北京市朝阳区律协行政诉讼专委会副秘书長，中国交通运输协会法律工作委员会副会长中国交通运输协会物流技术装备专业委员会法律顾问，原盈科全国公司控制权专委会副秘書长原盈科全国政府采购与招投标专委会秘书长，执业证号：80676

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