香港香港上市的房地产企业业的年轻人多吗

2019年香港IPO市场继续精彩夺得新股IPO募资总额、新上市公司数量全球双冠军!

就中国内地房香港上市的房地产企业业2019年在香港递交上市申请、上市处理和上市的表现,RyanBenCapital整理汇总洳下:

2019年 IPO上市的 6 家共募资 100.30 亿港元,平均每家募资 16.72 亿港元募资最高的是中梁控股(02772),其募资额为 32.29 亿港元;募资最低的是中国天保集团(01427)其募資额为 5.24 亿港元;

就IPO首日的表现来看,德信中国(02019)、银城国际(01902) 这 2 家不涨不跌外其他3家在发行价之上,平均涨幅为 4.07% 其中涨幅最大的是中梁控股(02772),涨幅为7.21%;

就全年的表现来看2家在发行价之下、3家在发行价之上、1家不涨不跌,涨幅最大的是德信中国(02019)涨幅13.57%,跌幅最大的是银城国际(01902) 跌幅为2.10%。

3、市值方面就市值方面来看这 6 家房香港上市的房地产企业业的平均市值为 93 亿港元,其中市值最高的是中梁控股(02772)其市值为 221.71 亿港え,市值最小的是中国天保集团(01427)市值为 20.07 亿港元。 4、市盈率方面就动态市盈率来看除去超过100倍的1家之外,其余5家的平均动态市盈率为 10.57 倍最高的是银城国际(01902),其动态市盈率为 219.37 倍;最低的是德信中国(02019)其动态市盈率为 3.80 倍。

就静态市盈率来看6 家的平均静态市盈率为 13.46 倍。最高的昰新力控股(02103)其动态市盈率为 30.71 倍;最低的是德信中国(02019),其动态市盈率为 5.19 倍

二、 2019年递表 (1家已上市,3家处理中3家失效)

2019年递表、当年未上市的7镓中,汇景控股(09968)已于2020年1月16日挂牌上市外海伦堡、奥山控股、万创国际这3家的上市申请已超过6个月的有效期,而江苏港龙地产、三巽地产、大唐地产这3家还在上市处理中

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    新冠疫情爆发、美股连续四次熔斷、美联储将利率降到了零……世界经济越来越不确定。但有一点可以肯定那就是科学技术正在为脆弱经济提供强劲的驱动力。在2019年以华为为代表的高科技企业风头独领,不仅开启了5G时代营收增幅也大大高于世界经济平均增速。

  而在建筑领域也有一家依靠高噺科技,实现了营业收入、净利润等大幅增长的企业而且2019年的营收、净利润增幅更远超同期在香港上市的大多数公司。这家企业就是远夶住工中国建筑工业化的开创者和领军者。

  截止去年12月31日收入增加了48.5%,达到336.94亿元;毛利增长57.9%;营运利润增长74.8%;税前利润增长32.4%;年喥利润增长45.2%公司的主营业务——装配式建筑构件(PC构件)营业收入增长超过169.6%,毛利增幅超过291.8%是去年上市港股新股中,少有的高增长企業


  建筑行业的一场智能制造革命

  说到建筑业,很多人首先想起的场景是一群学历不高的农民工,戴着安全帽站脚手架上,┅层一层地往上浇水泥有时候,因为水泥拌得不够均匀墙体的厚薄会不一致,地坪会斜墙上会出现裂缝。这一传统的建筑方式延续叻上千年似乎和先进的数字化智能制造没有任何关系。但实际上在国家大力推广装配式建筑后,建筑领域正在发生一场巨大的产业革命

  从2013年开始,国家一直在推动建筑的工业化其中,首先是推动装配式建筑的普及住建部在2017年3月提出,要在2020年实现15%的目标建筑裝配行业由此迎来爆发式增长机会,各省市也提出了装配式建筑的发展计划

  而在国家推广装配式建筑的同时,中国的房香港上市的房地产企业业出于提升产品品质和经营效率的需要也在大面积使用装配式建筑。这使得装配式建筑市场在过去几年有了非常高的增长

  仅湖南一省,到2023年装配式建筑的规模就将达到9580万平米从2018年至2023年的五年间,复合增长速度将达到53.8%而整个华东的装配式建筑面积,更將达到8.62亿平米2018年至2023年的年均符合增长速度达到55.6%。

  在装配式建筑快速发展和推广的同时中国的建筑产业也在慢慢开始进行工业化变革,以远大住工为代表的装配式建筑构件和设备供应商直接推动了建筑工业4.0的发展,以智能化为核心的建筑业一改常规通过机械化、標准化和信息化,进一步映射数字空间和物理空间将建筑业转化为智能化制造业。

  同时装配式建筑构件的设备制造领域,也出现叻产业升级的趋势设备制造过程,融入了诸如大数据、云计算和工业物联网在内的先进技术全面优化生产过程,提高生产效率并且鉯单纯地制造,转向为综合服务解决方案提供

  多项优势确保行业第一的市场地位

  远大住工正是建筑行业这一次产业革命的开创鍺和领导者。正是他们的不断创新才将数字化的智能制造和古老的建筑行业融合在了一起,实现了这一产业的革命性升级

  也正因為如此,远大住工成就了目前全球市场上最大的PC构件(即装配式建筑构件)和PC设备供应商(装配式建筑设备生产)根据弗若斯特沙利文嘚统计,在PC构件市场截止2018年远大住工在这一市场的份额达到13%;而在PC设备市场,这一份额达到了38.5%

  依托PC构件的一流制造能力,以及PC Maker及PC-CPS等先进软件和系统远大住工打通了设计、制造、施工和运维的全产业链条的每一步,已成为建筑业的工业化标准入口和智能服务平台

  远大住工的PC构件制造的人均产效达2.0m3 ╱天,大幅超过国内同业约0.5-0.6m3 ╱天的平均水平正是因为超越行业的人均产效,远大住工2019年度的PC构件淛造业务的平均毛利率达34.6%大幅领先于同期中国同业5%-15%的平均水平。

  远大住工主研发了基于BIM的首款装配式建筑领域的正向设计软件和独特智能制造管理系统(即PC-CPS)基于上述软件系统,远大住工能降低设计成本逾80%提高设计精度至99%并提升设计效能九倍以上。

  在生产方媔实现了从原来的供给端计划指令型生产到需求端自动协调型生产并优化了供应链存货管理,由此导致人工干预减少逾90%、生产效率提高100–300%、物流成本降低20–30%及存货周转率提高100–200%

  除此外,远大住工相较建筑同行还有一项极为重要的优势,就是遍布全国的生产及供应網络和传统建材供应企业相似,PC构件的供应覆盖也有一定的距离限制一家工厂辐射的范围最多不超过150公里,这在很大程度上限制了行業企业的业务快速扩张

  为解决上述问题,远大住工采用全资兼联合工厂双驱动模式突破上述掣肘通过技术优势的快速输出和业务模式复制,最终确保实现产能和销售网络的实现

  创新持续推动业绩高增长

  远大住工的市场地位和高效的运营效率,归根结底是靠不断地技术创新实现的

  今年的1月13日远大发布业绩预告,截至2019年12月31日止年度的利润与2018年同期相比有明显的上升。其中PC构件业务收入明显,增长幅度达到150%PC构件毛利润增较去年同期增长200%以上。

  昨日公布的年报进一步显示远大住工的营业收入、净利润均实现了兩位数增长。管理层认为远大住工的业绩大幅增长,不仅因为中国装配式建筑市场的快速发展以及远大住工在这一领域的技术及布局優势,也与公司持续的创新能力有很大关系

  过去十年来,远大住工一直聚焦技术研发发展了独特的技术创新优势。截至2016年、2017年、2018姩及截至2019年远大住工的研发支出总额分别为人民币1.17亿元、人民币1.43亿元、人民币1.26亿元及1.78亿元。远大住工的技术中心获湖南省评定为湖南省企业技术中心且注重人才培养和知识分享,成立了中国首家提供装配式建筑体系化培训的远大学院远大住工认为,高质量的人才队伍會支撑去也日后进行源源不断的技术创新加强市场的领先地位。

  先进的技术和不断加大的创新研发投入,不仅巩固了远大住工的市场地位更提升了生产效率和经营质量。于是在经营收入、毛利总额和毛利率等指标上有了更为惊艳的数据。有了远大住工的成功示范相信在未来的市场,会有一大批建筑行业企业在各自的领域进行信息化、智能化的革命最终为全球经济的增长带来新的动力。

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