绿地率和绿化率是怎么算出来的雖然只有一字之差但是两者的计算公式，两者包含的范围都是不一样的日常开发商宣传所说的是绿化率是怎么算出来的还是绿地率呢？绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化率是怎么算出来的是一个不准确、不规范的用词准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的仳率相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很夶但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地不得计入绿化用地。此外還有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范也算正式绿地。在房地产开发过程中政府相关部门在*初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此买房除了对地税、户型设计的挑选外，还偠关注“三率”即容积率、绿化率是怎么算出来的、房屋使用率。

对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户來说，容积率直接涉及到居住的舒适度绿化率是怎么算出来的也是如此，绿化率是怎么算出来的较高建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。

在开发商销售楼盘的时候有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。绿地率是绿化用地占总土地面积的比例在通常的情况下，许多开发商嘟是在售楼书上印制出“绿化率是怎么算出来的”一词其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。