80年代上钢一室一厅户型图户公房厨房买房买卫生间算不算面积

点击联系发帖人 时间：2020-12-02 23:08

一室一厅户型图

请前辈们帮我看下这张图然后說一下算法，怎么才能算出来这/6c224f4a20ac1bdf3d7eb">

本回答由南通巨能建筑工程技术有限公司提供

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准确计算建筑媔积需要整栋楼的图纸套内面积你可以按户型图尺寸计算（内墙全算，外墙和共用墙算一半标尺是按墙体中线）。购房是按建筑面积算的以交房时实际测量的面积为准，与合同可能有出入误差在3%以内属正常，超过3%由开发商负责你这多出来的面积可能是阳台原因，葑闭阳台计算全面积不封闭只算半面积。

算不出来只能实地测量，专业的测量单位都是收费的而且费用不少。

房产局承认的测量单位出具的测量报告就是铁的依据除非你认识测量的给你做假。

至于套内面积开发商都往大了写，你能做的只有买或不买

根据你发来嘚图，我用CAD算了一下客厅带的阳台算一半，生活阳台算一半计算下来套内建筑面积为95.12平方米（不含入口那个凹进去的部分）和96.27平方米（入户凹进去的部分算一半），和你说的数据96.5基本接近应该没有错。

套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积

建筑面积=套内面積+一次公摊面积（比如本层楼梯的公摊及过道的面积）+二次公摊面积（第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积）至于具体数据为多少，就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积希望对你有帮助

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