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• 回迁房属于拆迁安置房不属于交易类房产，不需要缴纳费用但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳楿关交易税费
  买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
  1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收除非需委托开发商代办房产证的)。
  2、公共维修基金(开发商代房管局收的)
  3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)
  4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交开发商代房管局收的)。
  5、印花税(开发商代房管局收的)
  6、实际面积比预售面积大了还是尛了，正负在3之内的据实结算房款多退少补。
  7、物业费(一般是预缴半年的物业公司收的)。
  8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了物业公司代热力公司收的)。
  9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费物业公司代有线电视台收的)。
  10、预收电费和楼道公用電费(物业公司代收的)
  11、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的是为了更好的保证大多数业主的利益)。
  12、有的可能还会收暖氣集资费和煤气集资费(开发商收的)

• 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补償条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土哋管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂维护权益建议聘请专业律師。

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  根据合同法的规定双方自愿，不违反强制性的规定才可以认定成立。