提问范围太大万科是国家一级企业，是上市公司万科集团的子公司起源于深圳，是国内最早的物业管理企业接管的楼盘都是万科自己开发的楼盘为主，楼盘面积比較大管理规模非常大，是大型物业集团公司全国一二线城市都有楼盘，公司实行管理质量体系管理水平全国比较中等偏上，以住宅管理为主有管理好的全国优秀物业管理小区、项目，也有管理不善的项目原因是环境、业主素质、管理人员素质不高，部分领导瞎指揮造成总之万科是有实力的企业去万科物业上班怎么样。

首先你对该行业是否喜欢是否看好如果你喜欢、看好，则不在讨论之列毕竟千金难买我愿意吗！

如果你正在观望，需要答疑解惑打算探讨未来的态度，我的意见则是不建议从事该行业

1、行业基本面：物管行業根据业态分为很多种，大致如：写字楼、商业、住宅、厂房、街区、产业园区这几个主流分类几大分类中不同的物管公司擅长不同，伍大行、卓越物业、新世界物业等公司擅长写字楼、商业以及高端住宅万科物业、中海物业、金地物业、长城物业等公司擅长住宅物业，天安物业、华夏幸福物业、漕河泾物业等物业公司擅长产业园区整个行业中最赚钱（元/㎡）业态排序大致为写字楼、商业、产业园、住宅、厂房、街区。然而然而来了，这些企业的母公司主体都不靠物业公司挣钱！！！而且物业管理处于房地产拿地、开发、销售、售後服务中的最后一个环节属吃进去的东西消化到最后的那个环节，画面你自己脑补…仅拿住宅这一项来讲行业绩优公司的利润率不到10%，年人均产值（年营收/员工量）在e69da5e6ba90e79fa5eW左右而这10W还包括行业鼓吹的O2O业务营收（后面细讲）、资产打理业务营收。

2、同业层面：目前国内物业管理公司管理水平参差不齐其内地物业管理基本处于启蒙阶段这一点不做赘述从停水电、打业主、搞违建还有只收几毛钱的垃圾处理费雲云即可见一斑，这里不赘述目前业内发展比较好的公司都在鼓吹不同的盈利模式如彩生活0物业费（目前已经不敢提了）和互联网+模式（一应云、千丁、住这儿），但实际是其单个项目的人工管理成本在总成本的50%~65%左右即使部分公司可以做到40~50%的比例也因为品质下降厉害接連被业主赶出小区，被业内人各种鄙视；从现实来讲物业管理还是一个低层次的劳动密集型行业（保安、扫地阿姨、设备维护工人）同業排名前30名之间的服务标准和品质没有巨大的区别，如果说非要有区别的话那就是这个项目定位的是豪宅别的项目定位是刚需，所以标准不一样

3、对于各位知友们：我相信知友应该是好学和好思考的，各位知友不妨想一下你喜欢这个行业吗？你进去这个行业里从事什麼职业你觉得这个行业的出路在哪？说的更直白一点如果你本科毕业去一个小区做社区文化搞磨刀、修鞋、放电影的活动，去一个项目做管家给业主送快递的服务去一个项目做维修水管灯泡的服务，你觉得你的出路在哪当然你可能是总部或者公司层面的管培，但你嘚公司工作模式和盈利模式在这放着的你即使不做具体工作，以后也是指挥别人做这些事情

如果你现在25岁，你在55岁退休你还有30年工莋时间，所以去做你喜欢的工作吧

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