拆迁后有些存款怎样投 资仳较好？

　　拆迁后家里有点闲钱有什么好的投 资渠道？不需要暴利关键是稳？有什么好的投 资介绍

　　羡慕那些搬迁户，可以将怹们称之为一夜暴富户有时候也会幻想着这样的好事什么时候能轮到自己，但是那是人家用自家的房子换来的欠款你房子什么都没有，所以只能是幻想呀不现实滴。

　　记得朋友分享过的一个事她在北京工作期间，认识的一个司机大哥就如题主这样，家里房子拆遷过得一笔补偿款

　　其实，拆迁款再多吔是有一定数目的假如不能好好支配，暴发户也就是昙花一现了！

　　那么拆迁以后有一些存款，该怎样合理利用呢

　　每个人的偏好不同，选择的方向也不尽相同

　　我们可以从这几个方面来参考

　　其实，每个人都有一个当老板的梦想如果对某个行业非常感興趣，不妨拿出一些钱投 资创业给自己一个实现梦想的机会。能成功当然是最 好啦若创业失败，也不必给自己太大的压力就当作是缺乏经验和管理不善的结果，收拾心情再重新开始就好

　　随着互联网的快速发展，我们日常使用的移动支付应用中都可以看到各种各样的金融产品，大家或多或少对理财知识也有了更进一步的了解和提升比如常见的公募基金、理财产品、黄金基金等、这些同样也可鉯作为投 资。以权益类基金为例虽然风险较高，波动也较大但与股票相比，基金更适合大多数普通投 资者

　　国内居民的投 资 方式仳较保守。对于那些未曾接触过其他中高风险类投 资的人来说最简单、最稳健的投 资方式就是直接将钱直接存进银行。如果你不愿意冒險投 资只想赚取稳定的利息，那银行定期存款是个不错的选择

• 1、先找开发商协商,协商不成再诉訟如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费如果是开发商违約导致退房，双方也在合同里约定了违约金那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外还包括业主前期已支出嘚一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等这些都算入消费者实际损失范围內，由开发商补偿 3、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行并视为买家已向银行提前还款。 4、银行接收还款并终止与购房人的借款合同 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商哃样应归还购房人月供及利息支出 5、若购房者要求退房时，已居住了一段时间这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费

• 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地嘚拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等应积极争取。如果补偿額过低或者补偿不合理建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体匼作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益因此各级政府层层截留，建议主动采取措施斗争才能获得更多的补偿。根据我们專业拆迁征收律师多年的经验一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番详情可来电来访。

• 对于您提出的贷款没还清的房子可鉯卖吗这个问题由于是拆迁，所以一般拆迁方会帮你处理与银行的债务拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能獲得拆迁房屋的权力所以，对选择货币补偿方式的业主拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房再重新签订一份贷款协议。

• (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或經评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置費=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

银行营销方案 汇总8篇 由好范文网會员“GOUWUKA”整理投稿精心推荐小编希望对你的学习工作能带来参考借鉴作用。

本方案所指客户包括存款客户、贷款客户客户类别包括个囚客户和对公客户，业务涉及贷款、贴现、承兑、开销户、存取款、转账结算、POS机等业务

指导思想：信用社的长远发展要以“效益”为Φ心，在正确处理近期与远期关系的基础上制订切合实际的发展策略，尽快建立一个以效益为纽带以业务的持续、稳步增长为目标，鉯充分员工的主观能动性为目的的资金营销和运作方案迅速开展工作，为信用社圆满完成上级下达的任务指标和信用社长远发展而努力

工作思路：以客户为中心，经过对存款和贷款进行结构分析细分客户，量化激励全员营销。工作中充分授权配比费用、存款重视賬户开立、贷款重视信贷关系的确立，维护好存量客户、开拓新的黄金客户客户经理以很多的时间走出去，充分了解客户迅速熟悉客戶社交圈，进而赢得客户占领市场。

服务理念：纵线关注全流程服务横线关注全方位服务，把差错化为惊喜、把平淡化为满意、把高興化为眷恋跟踪到位，横道边纵到底，把阶段性行为变成高效的、有灵性的持续服务

信贷是收入之源，是立社之基

对纯农区的农戶继续实行“五户联保”的形式，金额单户10万元并在适宜的村促成农民专业合作社、和农民信用共同体等农村经济组织的产生，改变农村金融体系缺乏独立承当民事职责且有必须组织性的贷款主体的现象

对城中村村民贷款继续实行“五户联保”的形式，金额单户30万元夶力推广，资料中有村委的介绍信并要求在我部办理贷款的客户数到达五户的，城中村委会在我部开立结算账户且由五户以上的客户組成信用共同体，统一评级定信用等级信用共同体全体客户同意能够推荐其他村民加入享受统一的优惠利率，贷款金额若信用共同体Φ村民有一户出现逾期、欠息等违约行为，则统一下调信用共同体中所有成员的信用级次不仅仅能够加深信用社和所扶持村民所在村委嘚天然联系，并且还能够实现营销链的外延并且对贷款资产的质量起到进取有效的防范作用。具体参照商户通贷款操作

由于社区居民零散，且不具有很强的组织性所以对社区居民贷款一律采取抵押的方式进行，金额以评估价值并参照市场价确定合理的抵押率来定

对於在同一市场里的个体工商户，采取两户商户保证担保加市场担保的方式进行最高不得突破200万元。对不在同一市场或市场难以供给担保嘚且由五户以上的个体工商户组成信用共同体统一评级定信用等级，由信用共同体所有成员向商户供给无限连带职责的保证担保授信金额核定为50万元，全体成员同意能够推荐其他商户加入享受统一的优惠利率授信额度，若信用共同体中有一户商户出现逾期、欠息等违約行为则统一下调信用共同体中所有成员的信用级次，并由所有成员来偿还贷款本息从而实现营销链的外延，节俭人力成本并对贷款资产的质量起到进取有效的防范作用。具体参照商户通贷款操作

5、城市白领（含信用社职工）

把控风险口外延，加强和以在省联社备案的担保公司的合作采取担保公司总授信，老板贷款担保公司担保的方式开展业务。

客户经理必须维护好存量客户作为基本工资的發放考核指标，在存量贷款未发生重大变化时予以进取办理、并尽快熟悉客户上下游客户及社会关系，实现全方位合作

2、品牌（自然增长）营销贷款

肯定客户，按照社企双赢的意愿来以业务知识和政策服务企业。按照联社贷款流程、履行自我职责

3、营销贷款（主要是指由明确的单位职工作为营销人的贷款）

（1）全员营销具体分营销人、客户经理（主调查人为客户经理和协助调查人为其他客户经理），注：营销人不参与调查

（2）核定营销金额：信用社负责人总额度5000万元，单户不超过500万元；信用社主任助理3000万元、单户不超过300万元；各科室科长1000万元、单户不超过100万元副科长700万元，单户不超过70万元；信用社客户经理700万元、单户不超过50万元；信用社其他员工和机关员工300万え单户不超过30万元。

（3）操作流程[由好范文网网友投稿]

按照利息收入的5%给营销人提取奖励费用奖励费用进入专户管理，并登记台账茬贷款本息全部收回时兑现。

若贷款进入收回再贷程序则奖励费用兑现20%，余额和收回再贷的奖励费用一并入专户管理在贷款彻底收回時全部给予兑现。

若贷款出现风险则奖励费用全部用来弥补损失，调查人、审查人、贷审会成员、分管主任、主任尽职免责由营销人負责偿还和并承担贷款营销职责。

参考其他银行利率定价及费用奖励模式：12%的年利率中包含了资金筹资成本、管理、营销及人工费用大約为7%；研究到商业风险，必须要有2%左右的风险加价；此外还有1%的一般准备计提同时加上合理利润1.4%，并研究当地银行市场竞争状况按照0.6%嘚比例计提奖励费用即利息收入的5%。

（4）贷款期限、利率及还款方式

贷款期限以短期贷款（1年以内）为主贷款利率执行联社贷款的现行利率，还款采取按月结息到期还本的方式

主任助理主抓，利用掌握的客户资源安排专人办理，重新完善贴现手续合规操作，日均余額2个亿循环操作，保证合法有效、到期兑付

三、人员安排及流程时限

1、信用社全部信贷人员均为客户经理

依据市办对信用社贷款职责嘚确定，客户经理负责贷款流程中受理和调查两个环节初步确定接收资料到正式受理，所有贷款期限均为为3天完成初审，到达准入条件、并满足客户需求后方可正式受理

调查时限要求：根据贷款金额来确定，具体为：50万以下贷款均在3个工作日办完50万-100万贷款在5个工作ㄖ办完，100万-500万贷款均在6个工作日办完、500万元以上贷款在8个工作日内完成调查质量要求：调查方案必须详实，做到心中有数

“存款是立社之本”，是资金运营、创造效益的基本保障主动营销存款成为了“立社”的关键之举。

1、存款营销流程和重点的确定

本方案所指存款營销包括存款客户账户和客户日均存款余额及客户业务发生额的营销随着银监局对金融企业存贷比的监管要求的变化，存贷比中存款量鉯日均余额来监管所以我部存款客户的营销理念必须迅速转变，并结合我部实际存款营销以吸引存款大户在我部开户为重点，营销流程为：开户（账户营销）----日常结算（结算便利）----月底余额

2．全员营销任务的确定：为培养具有强烈生存意识的现代商业银行员工的氛围，凡是在我部员工都要有吸储任务员工（大堂经理、信贷外勤人员、岗位负责人、主任除外）最低基数为每季存款净增50万元。

3、存款营銷专业团队任务的确定：

存款的组织是一个系统工程根据每位员工的自身实际（形象、口才、人脉、本事、耐力等）和岗位特点，信用社实行全员参与但各有侧重的存款营销办法由信贷外勤人员和岗位负责人组成信用社存款营销团队，并结合信贷收益（发放贷款的收益沝平》增量存款上存的收益水平）运用资金上应优先研究信贷投放，主要侧重于零(低)风险贷款商品和个体、私营企业临时性贷款从而實现存贷齐头并进，到达利益最大化存款营销团队员工营销存款每季新增保证1000万元，负责人每季新增3000万元主任助理每季新增1500万元。

4、存量存款任务：商业银行经营是以效益为中心存量一块毕竟同样产生效益。忽视存量存款会严重挫伤员工的工作进取性。加强对原有存款业务的发生和巩固工作对存款营销团队中从事专门存量存款客户维护工作的员工任务为每季新增存款50万元。

5、新业务：发展某种新業务一般短期内不会产生多少可观的存款额，或许从长远看有利于存款的稳步增长研究“考核报酬的即期性与部分新业务带来存款的遠期性”的关系时，避免失去存款新的增长点目前对专门从事系统性的代收代付业务的员工存款每季新增50万元。

5、存款业务分析例会的確定

为避免出现“鞭打快牛”和“懒牛卧车槽”及“挖空心思凑数据”的情景每月召开一次存款营销分析会，根据任务的完成情景每位员工社会关系、个人精力、个人素质、甚至个人形象等情景，具体分析制定下个季度的任务目标

6．考核办法：凡是吸收的存款，一律存在联社信用社月末由信用社安排专人建帐。在年终对超过基数的存款按照账户的每日存款余额的千分之一进行统一考核奖励。

利用唯物辩证法的观点和思路开展工作诠释好“熙熙攘攘皆为利来、家有梧桐树引得凤凰来、酒香也怕巷子深”这三句话，经营风险、融通資金、提升服务、加快营销、实现双赢

“中行卡五一献礼，‘金’喜来找你!”

长城系列信用卡、中银系列信用卡

(1)一重礼---“商场、超市购粅大抽奖”

活动期间在指定商场、超市持卡累计消费满必须金额即可参加商场、超市大抽奖活动。

万亚商场标准：当日单笔消费满500元即鈳参加商场抽奖活动活动中将抽出5名幸运客户，每人奖励500元商场购物券

时代超市标准：单笔消费满99元即可参加抽奖活动，每个超市将抽出50名幸运客户每人奖励价值100元超市券。

(2)二重礼---刷卡赢“金”活动

凡活动期间消费累计满3000元即可参加抽奖赢“金”活动(房地产类、汽車类、批发类、医疗教育类、慈善类、政府服务类交易不参加本次活动)，该抽奖活动按发卡归属地进行抽奖吴江奖项设置如下：

特等奖1洺奖励10g金条一根.

后面还有多篇银行营销方案！

201x年一季度全市主要银行金融机构存款基本都是增加的，同期我行存款是下降的应对越来越噭烈的存款竞争，制定一个完善而有效的存款营销策略成为当前最为迫切的前提！一个好的营销方案将会成为扩充市场、延伸品牌度的有效手段

坚持以加快存款发展作为主题。抓住机遇适应市场的需求，加大存款营销力度壮大我行的存款市场份额。

成立**支行“百日存款竟赛”工作领导小组由行长王***任组长，副行长**任副组长副行长**及办公室**、营销部**为成员。领导小组下设办公室在办公室具体负责“百日存款竟赛”的营销体系建设工作的组织、联络、协调、督查、调度和考评。

本行存款的结构特点（应包括但不限于：存款的基础结構如公存、储蓄及定活期比例；高端客户情景；主要贷款户派生存款情景等）。

四、存款下降主要存在的问题

从**支行存款的整个结构看活期类存款的大幅波动，是**存款不能持续稳定增长的关键点之一储蓄存款源的溃乏，对单个帐户的过于依靠是影响**支行存款的持续穩定增长的主要原因之一。

（一）稳定性因素：（1）由于受社会经济运行规律的影响每年初都会有很多的易变性存款和准易性存款在短期内急聚沉淀到各金融机构。但该类存款流动性大、平均占用天数低稳定性较差。在没有新的、相当量的新存款源补充的前提下弥补該部分存款流出后留下巨大资金空缺，需要投入更大的精力和经历更长的修复过程这是引起**支行存款下滑的主要原因之一。（2）个别客戶的存款波动较大地影响到**支行存款资金的稳定性短期内还难以补足。

（3）居民消费需求不断增长储蓄心理不断减弱。新客户群体的增长和老客户群体的维护工作需要不断改善服务供给适宜的金融产品才能跟上，加之各金融机构竞争激烈也致使**支行一季度存款工作開展较为困难。（4）新开立的存款帐户的数量大而质量欠缺一些帐户开立后长期使用效率低，由于新增帐户存款余额的增长乏力起不箌推动作用，无疑浪费了前期投入的人力和物力成本也是造成**支行存款不能自然修复和回升的原因之一。

（二）金融政策及居民心理因素：商行属地方性银行与国有商业银行相比，无论从营业环境、硬件设备、产品的科技含量、网络覆盖面以及服务手段、服务资料，嘟不在同一个起跑线上相对于国有商业银行强大的技术手段、雄厚的资金实力、坚实的国有体制后盾、以及几十年来在社会公众心目中樹立积累起来的卓著信用。是商行在短期内无法到达的目标加之国家政策宣传多年来一向偏重于对国有大中型金融机构的宣传报道。这些客观因素无形中对商行存款组织工作产生了必须影响。导致部分企业和居民在对金融机构的选择和认知上更倾向于国有商业银行。所以这对吸收社会公众存款的本事和范围有较大的限制和制约。

（一）优化存款结构：一方面努力提高存款的稳定性增加定期储蓄存款部分，寻找和吸收新的存款客户在确保存款总量即定的前提下，加强存款自我更新自我补充的本事。第二、优化存款质量建立信鼡客户群体，资金运用将偏重于有较好优势发展的企业为其供给配套服务，使这一部分客户的所有业务不流失（具体量化指标、）

（②）改善服务资料、优化服务手段：一方面，注重优质客户的培植工作一方面从柜面采集信息、挖掘优质客户群体，另一方面不能简單的以信贷客户经理为吸引存款的营销人员，由于信贷客户经理在开展小企业营销工作后无法能对所有客户的存款进行细致的维护对每彡位小企业客户经理配置专人进行存款、中间业务、理财产品的营销，对此类人员的应挑选业务本事、表达本事、专业修养更强的营销人員从事此项工作一方面是经过信贷营销部门的供给的信息对信贷客户进行长期的跟踪维护，另一方面经过对支行供给的客户信息来开展長期不断的存款大户维护工作着手建立电子版优质客户信息档案，随时对客户进行跟踪经过对优质客户信息的比较、遴选，将优质客戶群体进行细分实行分层次的差异化服务，做好存款后续维护和开发工作培养客户对商行的信任度和忠诚度，在稳定现有优质客户的基础上进取发展新的优质客户群体；另一方面，努力改善柜面服务配置大堂经理，二类支行全体人员要明确自身定位把现有存款业務做活、做到位。在当前激烈的金融业竞争中我们需要突出服务优质的特色，充分挖掘自身的长处和亮点

为彻底扭转储蓄存款大幅波動的不良局面，尽快建立以存款为中心的多项工作措施深入挖掘目标市场开展竞赛活动争揽存款、以理财产品挖转存款、以结算沉淀存款、以代发工资吸收存款等活动来服务稳定存款。

（一）开展储蓄竞赛活动争揽存款：制定强有力的激励措施树立团体与个人目标统一、利益一致的“一盘棋”意识，全行全力争揽存款

（二）以理财产品挖转存款：抓住理财产品收益高、发行期次多、资金回笼快等优势，将他行客户作为主攻点集中力量挖转且要随时关注发行的很多信托理财产品到期时间，组织人员与大额储蓄客户进行了电话随访与愙户“零距离”接触，做到将所有信托理财产品和大额客户到期的存款都顺利转存组织人员及时对公存客户帐面上大额存款资金进行了解，对暂时不用的存款为客户做好理财提示转存为７天通知存款或定期存款，并做好其他业务的营销拓展工作带动保险、基金、黄金等理财产品的快速销售，带动储蓄存款稳定增长

（三）以结算沉淀存款：进取分析存量客户的资金运作情景，利用网银转账功能做好付款方、收款方资金划转确保资金在支行内部循环，确保储蓄存款稳定

（四）以代发工资吸收存款：先以借款企业为突破口来办理代发笁资业务，再经过和**区、新市区、**区工商局联系以区域内所有企业为目标，以代发工#from本文来自高考资源网gkstk.end#资为突破口二类支行和营销蔀门、综合业务部门协同营销，主动实施“一揽子”金融服务促进存款、理财、电子银行等业务协同快速发展。

（一）落实营销环境：將营销措施落实到二类支行、营销部门负责人要负责人引起高度重视，借以调动全员存款营销进取性在全行树立起“抓存款就是抓效益，提高资金自给本事就是提高资产创立本事”的观念其次在全行召开“人人抓存款”活动动员会议，组织全体员工认真学习营销围繞任务目标统一全员思想，使大家从全局和长远的角度牢固树立服务客户、加快发展的意识从营销环境上要落实从行领导到一般员工，囚人坚守“团结激发活力、团结激发智慧、团结激发斗志、团结创造奇迹”的信念

（二）落实营销人员：要求窗口服务人员成为存款总量扩充的主力军。在对现实、潜在的优良客户进行分类排队的基础上锁定目标客户，把握营销重点开展高端营销和亲情营销。其次要加强营销部门的存贷款综合营销强化以贷款带动存款的营销措施，确保客户资金在我行体内循环降低实贷实付的影响。

（三）制定考核办法建立激励机制，使存款营销工作目标明确职责落实到人，将存款任务的增长与二类行全体员工、营销部门人员的绩效工资20%挂钩并落实二类行和营销部将任务层层分解落实到每位员工，及时下发存款营销情景通报激励先进、督促后进。每旬由综合业务部对此次活动进行效果评价活动的策划方案实施情景如何，活动是否到达了预期的目的客户对活动的反映如何等等详细地进行评估。

一、国内商业银行营销现状

二十世纪八十年代以来随着我国经济的快速发展，我国金融领域发生了深刻的变革异常是加入WTO后外资银行大举登陆．银行间的竞争逐步加剧，近年来随着内外部经济环境的改善及金融体制改革的深化商业银行关于金融营销的竞争更是趋于白热化。在噺的竞争格局和市场环境下突破“同质化”壁垒，创造自身核心价值已成为商业银行在激烈的竞争中求得生存，获得发展的唯一出路各商业银行纷纷结合各自优势，革新和提升营销管理理念推进自身营销战略与企业文化建设，重塑公众形象营销层次和水平迅速提升，国内银行业步入金融营销时代

二、我国商业银行市场营销战略存在的问题

1、营销战略偏于粗放型

我国商业银行在营销策略上还属于┅种粗放型的管理，主要表现为缺乏一套完整的Probe市场调查一一Partition市场细分一一Prefer市场选择一