一般宅e贷对外宣传都用0.81%月息综合年息10.7%。但是一定

意0.81%和10.7%这都是贷满三年的综合利息但是，做

宅e贷产品的客户一般都是资金周转和临时使用借三年大多会考虑提前还款（因为宅e贷提前还款是没有违约金的），所以真实的利息計算就要考虑还款的时间点

我假定您是借50万，贷满三年（这样可以降低前期的月还款压力）1年以后就提前还款了，按照宅e贷的年化率計算后大致如下：

总利息支出：76634.4元，

12期还款后剩余本金：元

一年总利息率是：万=15.33%，折算到每个月就是1.28%所以，真实利息和利率和你还款的时间有莫大的关系0.81%只是贷满三年的平均值。

3个点的费用有的人说是担保费，有的说是服务费首先，这个费用的确是银行收取的会在你放款后，在放款金额里直接扣除如你贷了50万，放款后实际到手已经扣了15000元所以到手金额是485000。

还有需要提醒一句如果是有人倳前问你收取3个点的费用，要你在放款前提前支付你一律可以视为乱收费和骗钱了，一定要谨慎了

最后说一句，宅e贷产品虽然银行會扣除3%的费用，但是可以参加一个叫做"你贷款我返现"的自己度娘搜一下，放款成功后可以返回所贷金额的1.5%现金降低资金使用成本。

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