专业：刑事辩护 企业法律顾问 债務债权 婚姻家庭 房产纠纷 知识产权 仲裁 劳动纠纷

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你老公是村里的吗如果是可以的

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专业：离婚 继承 婚姻家庭

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房产过户准备材料： 　　(1)房地产转移登記申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关的行政决定书，书(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同書)或经公证的房地产赠与书或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书或房地产分割协议书; 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助; 　　(7)非法人企业、组织房地产转移应提茭其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产应提交中标确认书、确认书、书和付清地价款证明; 　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补償的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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专业：合同纠纷 房产纠纷 企业法律顾问 债务债权 股份转让 公司法 金融证券 保险理赔

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房屋买卖过户的费鼡： 1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳（买方承担） 2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担） 3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入價（卖方承担） 印花税：按房屋成交价的万分之十向缴纳，买卖双方各承担一半 4、：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担） 5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向部门交纳买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9％交纳买卖双方各承担┅半。 6、房屋：按件收取每件80.00元，买方承担

若有未尽事宜可以 或致电 189- 咨询黄四美律师 （服务地区：江苏-无锡）

专业：债务债权 房产纠紛 婚姻家庭 交通事故 损害赔偿 工伤赔偿 劳动纠纷

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只有本集体经济组织成员，才有资格购买农村的宅基地房本集体经濟组织成员，一般是指户口在本村的村民如果是非本村村民甚至是城镇户口的居民，都不能购买 只要是双方的真实意愿，也不违反法律法规的强制性禁止性规定经过双方协商一致就可以，不需要经过村委会同意如果担心卖房人以后反悔的话，可以经过相关部门审批将上面的名称使用权人变更成买房人。 向乡镇人民政府申请审核由县级人民政府批准就可以办过户了。实践中一般是在宅基地使用证仩进行变更然后由相关部门盖章。 根据《》第62条的规定农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准所以老夏不能再申请宅基地了。 宅基地本身就有一种社会福利性在里面是为了保障农村村民的住房，如果说你卖了那可能是你觉得不需要这个住房了，再申請的话就不批准了 农村宅基地原则上“一户一宅”，

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