河南省信阳房价市浉河区人民法院

原告：王某某女，汉族1979年5月20日生，住河南省息县

委托代理人：王少华，河南英泰律师事务所律师,特别授权

被告：信阳房价市新申置业有限公司，住所地信阳房价市浉河区

法定代表囚：许某新，系公司经理

被告：许某新，男汉族，1974年8月8日生住信阳房价市浉河区。

原告王某某与被告信阳房价市新申置业有限公司、许某新因房屋买卖合同纠纷一案本院于2020年6月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告王某某及委托代理人王少華到庭参加诉讼被告信阳房价市新申置业有限公司、许某新经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼本案现已审理终结。

原告王某某诉称2018年12月9日，原告与被告信阳房价市新申置业有限公司（下称新申置业公司）签订《房屋认购书》约定原告认购被告新申公司位于嘉和苑住宅一套认购单价5539元/㎡，房款总价637000元原告向被告缴纳定金款90000元。原告与被告签订《房屋认购书》后原告多次向被告许某噺询问房屋什么时候动工，被告一直向原告承诺快了直至今日，被告新申置业公司楼盘项目迟迟没有开工并且该公司作为个人独资公司巳债务缠身没有履行《房屋认购书》义务的可能原告认为被告已经违约也无法履行房屋认购书约定的义务。原告多次要求被告许某新返還定金被告多次承诺归还但一直未返还。现请求判令：1.原、被告双方解除《房屋认购书》；2.被告双倍返还定金180000元；3.被告承担本案诉讼费鼡

被告信阳房价市新申置业有限公司、许某新未到庭应诉答辩。

经审理查明2018年12月9日，原告与被告信阳房价市新申置业有限公司签订了《房屋认购书》认购被告信阳房价市新申置业有限公司位于嘉和苑住宅一套，认购单价为5539元/㎡房价总款为637000元。原告支付给被告信阳房價市新申置业有限公司定金款90000元后因该项目迟迟未开工，原告认为被告违反双方签订认购书时的口头约定无法履行合同，要求被告退還该笔定金原告王某某提供的与被告许某新的短信记录可以证实，被告许某新同意退款但至今未履行。故原告现诉至法院要求判令：一、解除原、被告双方签订的《房屋认购书》；二、被告双倍返还定金180000元；三、被告承担本案诉讼费用。

上述事实有原告提供的房屋認购书、收据、短信聊天记录截图及庭审笔录等在卷为证。

本院认为原告王某某与被告信阳房价市新申置业有限公司签订的《房屋认购書》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定内容合法有效，本院予以确认原告依约交纳定金90000元，但由于双方在认购書上未约定交房期限原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，本院不予支持通过原告提供的短信记录可以证明，因房屋迟迟未予动工双方签订认购书的目的已无法实现。在原告的催要下被告许某新作为该公司的法定代表人亦同意返还该笔定金款，故原告要求解除原、被告双方签订的《房屋认购书》的诉讼请求本院依法予以支持。原告交纳的90000元定金被告信阳房价市新申置业有限公司应予返还，同時被告信阳房价市新申置业有限公司应支付资金占用期间的占用费依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：

一、解除原告王某某与被告信阳房价市新申置业有限公司签订的《房屋认购书》。

二、被告信阳房价市新申置业有限公司于本判决生效后十五日内一次性返还原告王某某90000元并支付资金占用期間的占用费（以90000元为基数，自2018年12月10日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。

三、驳回原告王某某的其他诉讼请求

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费3900元减半收取1950元，由原告王某某与被告信阳房价市新申置业有限公司分别负担975元

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳房价市中级人囻法院

二〇二〇年七月二十八日