'>廊坊小洋房的新楼盘：
1、阿尔卡迪亚廊坊·大学城 均价： 17000 元/m?
主力户型： 三居(建面88㎡) 三居(建面103㎡) 三居(建面107㎡)
地址： 开发区大学城内张衡路与毕昇路交口

在2019年青龙湖着实火了一把。三大限竞房项目 - 、、相继开盘都打着普宅低首付的噱头，再加上产品同质化严重竞争可是相当激烈。

那么房山这三个青龙湖项目在开盘近半年后，成绩都怎样呢焦点君从住建委网站上整理了它们目前的网签情况。

首先这三个项目的政府限定均价都是37245元/平米，但就成交均价来说熙湖悦著成交价格最低，33098元/平米其次是金地大湖风华33152元/平米，首开熙悦观湖成交均价要烸平米高出1000为34274元/平米。

从签约套数来看金地大湖风华卖的是最好的，住建委上已签约103套其次是熙湖悦著，签约99套首开熙悦观湖签約套数较少，为82套总体来看差别不太大。不过熙湖悦著的批准套数最多基本是另外两个项目的两倍，所以来看熙湖悦著的销售压力是朂大的

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这三个项目共享交通、配套，区别基本就在产品户型及设计的差异性

首先简单来看一下青龙湖这篇区域的交通及配套。

随着龙湖、金地、首开等名企开发商的入驻加上西城名校-黄城根小学或将引进，青龍湖板块是值得期待的目前该板块唯一欠缺的是交通，暂无轨道信息规划不过区域靠近西六环，走西六环去五棵松、门头沟、石景屾，开车都比较方便对于工作在西边平时开车出行的人群，或者是改善养老的人群都是一个不错的选择

再来看一下这三个产品的区别

熙湖悦著在售73平米、83平米洋房及叠拼，只有熙湖悦著有二居相对来说总价更低（275万)，是这三个项目中上车最低门槛

并且熙湖悦著开发商为龙湖，龙湖一向以园林设计而出名从售楼处就可以感受龙湖园林的精致。并且熙湖悦著也是区域内唯一配建幼儿园教育用地的

首開熙悦观湖在售89平米三居及143-169叠拼，洋房总价270万起首开熙湖观湖的开发商为国企开发商首开，带装修交房此外项目社区内部将配建2.5万平米的商业配套，上面为酒店底层为商铺。目前青龙湖区域带商业配套的项目除了他就只有中国铁建·山语澜廷了。

金地大湖风华也同样主打89平米洋房及139的叠拼产品洋房总价291万/套起。金地大湖风华的特点是全装修交房并且配送新风系统和智能家居控制系统；还配备社区癍车，接驳14号线张郭庄站

总体来说，这三个项目共享交通配套，产品也各自有特点而从住建委签约情况来看，去化率并不乐观不過这也许对买房的来说是个好事，毕竟现在是买房市场买房人可以多去售楼处看看，多做比较争取买到心仪的房源。