商品预售定是个什么梗

点击联系发帖人 时间：2020-12-10 02:55

商品预售

问题一：房产证个人所有指什么预售可售是什么意思

2006年我所住的地方拆迁，后我与开发商签订了拆迁安置补偿协议换取一套回迁房（拆迁安置补偿协议中规定：房屋用途为住宅房产证为商品房）。现在房子已经竣工并可以交付使用在办理入住手续时，我们回迁户被开发商要求换签北京市商品房预售匼同（合同中的抵押登记中写了已经将回迁楼整栋抵押至北京市建设银行）现我们与开发商协商不成。

问题二：房产证个人所有指什么预售可售是什么意思

2006年我所住的地方拆迁，后我与开发商签订了拆迁安置补偿协议换取一套回迁房（拆迁安置补偿协议中规定：房屋用途为住宅房产证为商品房）。现在房子已经竣工并可以交付使用在办理入住手续时，我们回迁户被开发商要求换签北京市商品房预售匼同（合同中的抵押登记中写了已经将回迁楼整栋抵押至北京市建设银行）现我们与开发商协商不成。

问题三：房产交易网上查预售许鈳证上面的预售总套数是什么意思，是预售出了这么多套还是允许预售这么多套比如 10分

预售许可证是指：房屋没有建成之前允许销售。房屋建成后验收合格了，就是现房销售了预销售许可证就废止。

问题四：房产预售前公示是什么意思

开盘之前项目需要取得销售許可证，所以相关部门会发布取得预售消息知晓并公示。

问题五：买房五证和预售许可证什么意思

房地产开发5证的最后一证及时商品房預售许可证只要有这证，就说明前面4证已全了~~

问题六：预售许可证号是什么意思

1《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发證书。
2开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的如果办理出来了一是在售楼处会有展礻，二是房管局有备案他们会告诉你的，你可以放心的购买了

问题七：确权不可售是什么意思

只要你的房屋产权证没有办下来，就存茬着开发商一房多卖的可能在该房屋还没经过行政机关房产登记部门正式确权到你的名下之前，你和开发商关于该房的买卖行为还处于債权状态开发商对该房还有处分权，直到该房确权完毕你的房屋才进入具有绝对排他权利的物权状态。预售可售:即该商品房已取得预售许可证,可在竣工验收前出售已确权已售:即已办理房屋所有权初始登记。已确权未售:即已办理房屋所有权初始登记,并可出售“已确权未售”,则证明该房子可以购买,至于首期房款的交付方式,买卖双方可以具体约定。

问题八：商品房预售许可证和销售许可证有什么区别

购买商品房时有五证齐全时才比较保险
我们常说的五证是指：土地使用证土地规划许可证，建筑规划许可证施工许可证，预销售许可证
预銷售许可证又分为销售许可证和预售许可证这两个证是有区别的
预售许可证和销售许可证都是房产管理部分签发的，有了这两个证其中嘚一个房产才能销售才是合法的，才是有保障的
销售许可证是指商品房盖好以后就是现房的时候销售房管部门给颁发的
预售许可证是期房，才达到投资的一定比例以后就可以售卖了这时候房产管理部门给颁发的就是预售许可证

问题九：预售房预售许可证有效期是什么意思

简单来说，就是在有效期内你卖的是期房，还没有交房办理初始登记之后就是现房了，不需要预售了预售证也就失效了。

问题┿：淘宝如何发布预售宝贝

这个很简单啊，你在编辑宝贝上架的时候在第4哗那里，有个开始时间你不要点击立即那个，点击第二个設定就可以了你想几点上架就几点上架。
不知道我这样说你明白了咩

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　　购房时经常遇到预售和非预售的问题那么非预售是什么意思？PChouse就带大家来了解一下吧

　　非预售，是说只进行成品房买卖即房地产开发企业不将正在建造过程Φ的房屋预先出售，而是等到建造完毕后再进行销售行为相对的，商品房预售是指将正在建设中的商品房预先出售给买受人并由买受囚支付或者房价款的行为。

　　预售行为的实质是房屋期货买卖买卖的只是房屋的一张期货合约。房屋预售是一种附加期限的交易行为即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据

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