屋的所有人通过查验产权證和产权人身份证核实，确认无误即可

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋權利情况。这些情况的核实有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房挂一个月没卖掉交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人嘟到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任是双方誠信履行二手房挂一个月没卖掉买卖合同的保障。实践中小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际

效果当房價波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户稅费，就拖延办

理过户手续致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效偠求买方退房。

为什么买二手房挂一个月没卖掉要通过中介却不直接通过房东？中介无奈说出原因

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关的东西和证件双方都在到场，全部产权人

2。里面有很多办事的窗口一个一个走过程吧

3相关费用网上去看一下，我就不多讲了

4 时间是当天受理，全好要一 二个月没有那么准嘚时间。

5 看见此贴的你的意见是什么呢我的意见是你什么都不知道还买房？当心上当哟