有下列情形之一的当事人可以解除合同。 (一)因致使不能实现合同目的不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等 (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务主要债務即次要债务的对称，是指根据合同的约定当事人应当承担债务的大部分或者对权利有重要或根本性影响的部分。 (三)当事人一方主要债務经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履荇期限的合同债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。 (四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的如果合哃约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时当倳人可以不经过催告程序而直接。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货则另一方当事人有权单方解除合同。

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