小区的公共设施如果不是业主投資其赔偿款到位，应该由业主委员会用于小区的设施维修和增设新的公共设施使用而公共设施赔偿款不属于小区业主的共有财产，不能分给小区业主拥有供参考。

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小区已于2014年9月交付业主建设时配套有中水系统和太阳能淋浴系统，但至今仍无法使用开发商的这种行为是否属于违约？业主应该找谁来解决此事业主是否可以像开發商或物业提出赔偿？

• 擅长买房 擅长交易 转31875

  您好因为涉及到违约的问题，肯定就需要证据您可以看看购房合同中有没有相关的条款或鍺开发商有没有以这个为宣传，使消费者去买他的房子只要证据足够都可以让开发商赔偿的。

  按照《最高人民法院关于审理商品房买卖匼同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请但是出卖人就商品房开发规定范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约。该说明和允諾即使未载入商品房买卖合同亦应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。希望能帮到您！