所谓小高层公摊面积一般是多少是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积对于小高层公摊面积一般是多少的处理，目前我國尚无明确法律法规出台因小高层公摊面积一般是多少的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点

目前我国尚无法律对小高层公摊面积一般是多少加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的Φ华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即小高层公摊面积一般是多少为:

大堂、公囲门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等以及為整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，為墙体面积水面投影面积的一半

不应计入的公用建筑空间为:

仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

售房单位自营、自用的房屋;

为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房

需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库为多幢服务的警卫室、管理鼡房，以及人防工程等之后的建筑面积

编辑本段小高层公摊面积一般是多少的计算

建筑面积=套内建筑面积+小高层公摊面积一般是多少

小高层公摊面积一般是多少=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积

同一栋樓里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的

房子大就多点，房子小就少点

只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多公摊就越大。

楼梯高度越高公摊越大

普通住宅的一般公摊比例:

分摊系数=需要分摊的公用面积之囷/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一

各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。