您好合同虽然无法找到，但是您有权要求开发商继续履行合同要求按照合同约定的期限交付房屋、过户等。除此之外您可限期要求开发商交付房屋！

以后办理房产证时就执行什么政策。一切以合同备案登记的时间点为准

什么工作人员？是房产公司的工作人员还是房管局的工作人员

根本不存在“多退少补”的问題：

1、请明确你的商品房契税什么时候交购房合同是哪天在房管局备案登记的？

2、当地政府的二套房限购政策是哪天公布哪天实行的？

兩个日期一比较就清楚你的契税是多少有什么“多退少补”的事情？我估计你说的的工作人员是开发商的人政府的工作人员不会这样說！