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• 现在的小区的物业管理问题都交由物业管理公司负责物业管理公司只有规范化管理才能使小区的居民放心。那么何为规范化管理物业电梯管理员责任大吗必须要上岗证吗？没有上岗证物业管理公司是否要承担责任下面华律小编为您介绍。

华人民共和国国家质量监督检验檢疫总局颁布 2007年8月8日 前 言 20006年1月国家质量技术监督检验检疫总局 （以下简称国家 质检总局）特种设备安全监察局（以下简称特种设备局）提出考核 大纲起草意向，并向中国特种设备检测研究中心 （以下简称中国 特检中心）下达了起草任务书2006年2月，中国特检中心按照任务书嘚要求组织成立起草组 2006年 6月，中国特检中心向特种设备局上报了考核大纲的征求意见稿 2006年11月，特种设备局以质检特函 [2006]63号文征求基层部門、有关单位、专家及公民的意见 2007年2月，特种设备局将送审稿提交国 家质检总局特种设备安全技术委员会审议 2007年8月8日，由国家质检总局批准颁布 本考核大纲明确了电梯安全管理人员和作业人员考核的基本要求，包括基本知识、专业知识、安全知识、 法规知识等理论知識和实际操作技能等要求为规范电梯安全管理人员和作业人员的考核工作提供了依 本考核大纲主要起草单位和人员如下: 上海市质量技术監督局特种设备处 广东省质量技术监督局特种设备处 江苏省质量技术监督局特种设备处 上海劳动人力资源技术培训中心金启华罗向平蒋建華 上海市质量技术监督局特种设备处 广东省质量技术监督局特种设备处 江苏省质量技术监督局特种设备处 上海劳动人力资源技术培训中心 金启华 罗向平 蒋建华 薛学良 黄春华 陶馀街刘新华 张 磊 陶馀街 刘新华 张 磊 包国荣 何祟华 周瑞军 北京市质量技术监督局特种设备处 上海三菱电梯安装公司 广州广日电梯工业有限公司 北京市市政房管公司 目 录 电梯安全管理人员和作业人员考核大纲 （1） 附件A 电梯安全管理人员理论知識 ？?? （3）????? 附件B 电梯安全管理人员实际操作技能 ?????(5) 附件 C 电梯司机理论知识 ????? (6) 附件 D 电梯司机实际操作技能 ????? (8) 附件 E 电梯安装维修人员理论知识 ????? (9) 附件 F 电梯咹装维修人员实际操作技能 ????????? (12) 电梯安全管理人员和作业人员考核大纲 第一条 为了规范电梯安全管理人员和作业人员的考核工作根据〈〈特種设备安全监察条例》、〈〈特种 设备作业人员监督管理办法》、〈〈特种设备作业人员考核规则》等规定，制定本大纲 第二条 本大纲適用于〈〈特种设备安全监察条例》所规定的电梯安全管理人员和作业人员。电梯安全管 理人员是指电梯使用单位配备从事电梯安全管理嘚专职人员；电梯作业人员是指电梯使用单位从事电梯 操作的电梯司机和电梯安装改造维修单位从事电梯安装维修的人员 第三条 电梯安铨管理人员应当具备以下基本条件： （一） 年龄20周岁以上（含20周岁）、男60周岁以下（含60周岁）、女55周岁以下（含55周岁）； 注：上限年龄指艏次申请取证的年龄 （下同） （二） 具有高中以上（含高中）文化程度，并且经过专业培训具有电梯安全技术和管理知识； （三） 身体健康无妨碍从事本工作的疾病和生理缺陷； （四） 具有2年以上本专业或安全管理工作的经历。 第四条 作业人员应当具备以下基本条件： （┅） 年龄18周岁以上（含18周岁）、男60周岁（含60周岁）、女55周岁以下（含55周岁）； （二） 具有初中以上（含初中）文化程度 并且经过专业培訓具有电梯安全技术理论知识和实际操作技能; （三） 身体健康，无妨碍从事本工作的疾病和生理缺陷； （四）有3个月以上申请项目的实习經历 实际操第五条 电梯安全管理人员考核，分理论知识考试和实际操作技能考试 理论知识考试采用笔试， 实际操 作技能考试采用面试囷实际操作方式具体的考试内容见本大纲附件 A、附件B。 电梯安全 报价点击查至 管理人员理论考试各部份知识站比例如下： 基础知识占10% 專业知识占20% 安全管理知识分占 30% 法规知识占40% 第六条作业人员考试内容，分理论知识考试和实际操作技能考试, 理论考试采用 笔试实际操作技能考试采用实际操作方式。具体的考试内容见本 大纲附件附件C、附件以附件E、附件Fo 作业人员理论考试各部分知识所占全比例如下： (1) 基础知识占20% ⑵ 专业知识占30% (3) 安全管理知识分占40% (4) 法规知识占10% 第七条 理论知识考试的

电梯出故障受害人如何维权？

保养维修不及时等原因

人。电梯安全事故发生后如何划分

权责维权追偿？又该注意哪些事项而作为物业又该如何避免此类事件发生？

物业辩称责任在电梯公司

时许兰州市七里河区林家庄

楼。事发后电梯内刘女士几人

将电梯门拉开一道缝隙，将手机伸出门外才拨通了物业人员电话，被困

救而前几天，另一名孕妇乘电梯时也发生了坠梯事件，孕妇住院好几天物业还赔礼道

歉了。事后物业部門张贴出了通知，表示将邀请质检等相关人员对小区

修而就此问题，小区物业一名姓蒋的负责人接受记者采访时说

建楼施工时，将一些线路破坏

“电梯事件已经引起开发商的重视，我们物业公司和开发商

也是受害者这些都是电梯公司的责任。

日浙江台州市黄岩嘉麗阳光苑由于小区

部电梯检验全部不合格，

造成小区全部电梯停运

小区的业主每天只能靠爬楼梯回家，

层没有电梯给业主们带来了很夶的不便。而据小区业委会副主任牟明超介绍

物业仅有据可查的维修高达

在台州市黄岩区政府有关部门的协调下，

小区业委会与开发商囼州市

嘉丽房地产有限公司协议调解：

台州市嘉丽房地产有限公司出资

电梯维修的一次性赔偿金

甘肃圣方舟律师事务所律师

甘肃法成律師事务所律师

主持人：电梯事故在法律上是如何界定的？

蒲夏煜：适用电梯事故的法条有

《民法通则》第一百二十三条规定，从事高空、高压、

高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的