你的案件中涉及到的法律关系如下：

第一、你与房东的租赁合同关系你作为承租人，根据租赁合同约定有权继续使用房屋，继续享有房屋的使用权在你无法正常使用房屋的情况下，可以要求房东依据租赁合同的约定承担违约责任；

第二、房东与房东的债权人之间的因借款而產生的抵押借款关系房东的债权人已经对租赁的房屋有抵押权了，那么房东的债权人有权要求申请法院对该房屋进行拍卖、变卖，并僦所得价款优先受偿；

第三、你可以不再向房东缴纳租金以保证你的利益最大化，另外在法院主持拍卖、变卖时，你可以以房屋的承租人要求参与到拍卖、变卖中你自己是可以买下所承租的房屋的；

第四、在你不愿意买的情况下，可以与拍卖所得房屋的新房东进行协商协商内容根据实际情况确定。

该情况属实.你是承租人,而且承租匼同在前,抵押合同在后.我不知道你和房东的合同里是否有对房产抵租到了已经抵押的房子约定.但是对银行来说,如果你不签那份东西,到期后洳果房东无法偿还或其他意外,你有权可以继续使用.银行会麻烦房东会麻烦。至于签不签就是你自己的事情了,但是不签正常情况下,那笔抵押是无效的.