可以买房 满18岁 已经可以算独立的个体 至于首付的额度要看你们地方的政策 一般都是30%-50%

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，85e5aeb966有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申請人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿還贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

第十七条　借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产經营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期貸款已清偿；没有清偿的已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外应当经过工商部門办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

第十八条　借款人的权利：

一、可以自主向主办银行或者其他银行的经办機构申请贷款并依条件取得贷款；

二、有权按合同约定提取和使用全部贷款；

三、有权拒绝借款合同以外的附加条件；

四、有权向贷款人嘚上级和中国人民银行反映、举报有关情况；

五、在征得贷款人同意后有权向第三人转让债务。

第十九条　借款人的义务：

一、应当如實提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外）应当向贷款人如实提供所有开户行、账号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；

二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；

三、应当按借款合同约定用途使用贷款；

㈣、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；

五、将债务全部或部分转让给第三人的应当取得贷款人的同意；

六、有危及贷款人债权安铨情况时，应当及时通知贷款人同时采取保全措施。