因为不懂在中介买了一套按揭Φ的中介将二手房装修再卖（牵的是三方合同），买卖双方都没有还清余款的能力转按揭也做不了，现在还贷的户名是卖家的也就是說房产没过户，很不放心怕以后出岔子... 因为不懂，在中介买了一套按揭中的中介将二手房装修再卖（牵的是三方合同）买卖双方都没囿还清余款的能力，转按揭也做不了现在还贷的户名是卖家的，也就是说房产没过户很不放心，怕以后出岔子请问有什么办法能在保证买家利益的前提下终止合同吗？如果没有那该怎么样做到万无一失呢？谢谢了现在搞的焦头烂额的。