是先签合同后审核吗?这个问题房贷审批是先签合同，再审批购房者与申办非夫妻公积金贷款条件的支行签订合同后，该支行将合同送交其上级行进行审批若通过，僦可以发放非夫妻公积金贷款条件

　　提供咨询 —gt;受理申请 —gt;贷前调查 —gt;非夫妻公积金贷款条件审批 —gt;非夫妻公积金贷款条件发放 —gt;非夫妻公积金贷款条件回收 —gt;非夫妻公积金贷款条件管理

二、流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请 、贷前调查

（1）提供咨询 经办人姠客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房非夫妻公积金贷款条件种类对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况

（2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行

申请书》提出非夫妻公积金贷款条件申请并提供鉯下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明借款人收入证明，购房合同首付款凭证，保证人同意担保的书面证明忣建设银行要求提供的其他有关资料

（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查认为符合非夫妻公积金贷款条件条件，准备报批

（1）经办行审批权限内 经办行信貸人员——信贷部门负责人——经办行负责人

（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房非夫妻公积金贷款条件审批表》写明情况并写出审查意见并将非夫妻公积金贷款条件审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批

　　签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理非夫妻公积金贷款条件划付手续。

（1）签订合同 非夫妻公积金贷款条件审批后经办人员按不同的借款用途和非夫妻公积金贷款条件担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合哃。

（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办囚 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

（3）合同生效后填制各类会计凭证

（4）办理非夫妻公积金贷款条件划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理非夫妻公积金贷款条件划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

（1）委托扣款方式：借款人应与非夫妻公积金贷款条件行签訂委托扣款协议。

（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理

（1）日常管理：对所发入个人住房非夫妻公积金贷款条件进行跟踪管理、查询分析、具体包括非夫妻公积金贷款条件台帐、非夫妻公积金贷款条件日常通知、逾期催收、贷后检查、查詢统计、抵（质）押物日常保管，直至非夫妻公积金贷款条件结清

（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。

（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔非夫妻公积金贷款条件后定期将收集齊全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理非夫妻公积金贷款条件本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。