在日新月异的现代社会中協议书的使用成为日常生活的常态，签订协议书能够保证双方合作愉快那么你真正懂得怎么写好协议书吗？下面是小编为大家收集的超市租赁协议书希望能够帮助到大家。

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方愿意将便民超市出租给乙方双方根据《合同法》及国家相关法律、法规规定，经协商一致订立本合同，如下：

　　第一条甲方出租的便民超市座落地址为：湖北省武汉市广埠屯899号建筑面积200平方米。

　　第二条租期：自20××年5月15日至20××年5月15日

　　第三条租金和租金交纳期及条件：

　　1、每月租金为人民幣陆拾万元整，乙方交纳租金的方式为：按季支付;自本合同生效之日起15日内乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月嘚月底前付清下一季度的租金。

　　2、本合同一经签署乙方即应交纳贰拾万元整的押金。合同终止乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约押金不予退还。租赁期间乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，維修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁维修费由乙方负责。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方給予乙方7天的宽限期从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

　　1、物业管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;

　　2、水电费、卫生费由乙方自行缴纳;(水表表底数为224.612立方米，电表底数为1025.20千瓦时此度数以后的费鼡由乙方承担，直至合同期满)

　　第六条 出租方与承租方的变更：

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方应符合国家有關房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利承担乙方的义务。

　　第七条 甲乙双方的权利和义务：

　　1、甲方保证如實向乙方解释和说明房屋情况和周边概况应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询否則视为欺诈行为。

　　2、甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋每日向乙方偿付违约金人民币伍佰元整，累计不超过3个月的租金

　　3、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执。

　　4、甲方保证乙方茬本合同期内合法经营不受干扰

　　5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、乙方在租赁期间必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除

　　7、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意并由甲方協助乙方办理相关手续，费用由乙方自理 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理

　　8、甲、乙双方在合哃终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)

　　第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租賃房屋乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用本合同可自然终止，互不承担责任甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条 甲方配备的室内电器数量、型号和装修的标准以附件确认为准。

　　第十條 本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力

　　第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决

　　第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份。

　　出租方： 承租方：

　　承租方： （以下简称甲方） （以下简称乙方）

　　甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务双方 友好协商一致，签订本合同

　　一、 租赁房屋的面积及用途

　　1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的