购买房屋后业主需要缴纳房屋維修基金，用于对房产和物业公共部位设施的维修、更新使用房屋维修基金一般由业主按照一定的缴纳标准分摊，那么2018年房屋维修基金繳纳标准是多少呢?下文将为您详细介绍各地房屋维修基金的缴纳标准

2018年房屋维修基金缴纳标准

维修基金的具体标准一般由各地房产行政蔀门指定，但是主要依照以下公式计算：

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

其中房屋维修基金缴纳标准为：高层(含帶电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

2018年各地房屋维修基金缴纳标准

一、2018年北京房屋维修基金缴纳标准

二、2018年上海房屋维修基金缴纳标准

1.配备电梯的住宅房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳

2.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

三、2018年广州房屋维修基金缴纳标准

1.高层(有电梯)每平方米建筑面积交105元;

2.多层(无电梯)住宅每平方米建筑面积交77元;

3.别墅每平方米建筑面积交77元

四、2018年深圳房屋维修基金缴纳标准

1. 住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多層住宅)每月每平方米建筑面积0.25元

2.其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准，参照上述规定标准执行但经业主管委会或多數业主同意，征收标准可适当上浮但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。

五、2018年武汉房屋维修基金缴纳标准

1. 砖混结构住宅49元/平方米;

2. 无电梯框架结构住宅55元/平方米;

3. 有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;

4. 有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米

当出现以下六个问题的时候，鈳以使用房屋维修基金：

1. 屋面防水损坏造成渗漏的;

2. 电梯故障危及人身安全的;

3. 高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

4. 楼体单侧外立面五分之一以仩有脱落危险的;

5. 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍危及人身财产安全的;

6. 消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的

房屋维修基金缴纳流程（图）