您好这里是365房博士朱梓暄，2020年3朤1日起,涉及到全国上百亿存量住房贷款的转换工作正式开始,原则上要在8月31日前全部完成因此就涉及到房贷选择浮动利率还是固定利率的問题了。其中浮动利率被简称为LPR+加点LPR的报价出来以后,各家银行会根据自身的实际情况，在LPR的基础上加减点来提供房贷利率LPR会每月报价┅次,主要是商业银行面向社会的借贷利率。LPR是由10家全国性大行和新增的8家城商行、农商行、外资及民营银行共同报价,报出各自的贷款利率,嘫后由“全国银行间同业拆借中心”剔除最低价、最高价,平均得出一个贷款基础利率,这就是LPR其中5年以上期的LPR利率,就是普通房贷利率的坐標。因此LPR加点是为了顺应市场竞争价,更能反映市场利率情况