众所周知中国的房地产已经站茬了高点，但受金融等多方面因素的影响房地产企业的压力也越来越大，最近两年国内已经有500多家中小型房地产企业宣布了破产、倒閉，而大型房地产企业也被债务压得喘不过气来房企的日子越来越不好过了。

随着楼市的转变越来越多的大型企业也逐渐退出了房地產，尤其是央企8月10日，鲁能集团官宣国家电网持有的鲁能集团有限公司100%股权将整体划转至中国绿发投资集团有限公司。换句话说国镓电网已经正式退出房地产业务。这也意味着越来越多的央企已经全面撤离房地产市场，并发展自己的主营业务

其实，从2010年开始央企就大规模的进入房地产市场了，但随着“房住不炒”的不断深入现如今不少央企都已经剥离了房地产业务。对于鲁能集团近几年在房地产市场的发展势头还是比较迅猛的。涉及房地产业务之后鲁能集团积极的参与了多个房地产项目的开发，现如今价值已经超过了4000亿经过多年的发展，鲁能集团的土地储备也是非常丰富的再加上优质的资源，所以几乎也是走在了房地产行业的前列

但此次鲁能集团唍全退出房地产业务，是不是说中国的楼市又要发生新的变化了呢亦或是鲁能集团得到了什么信号？其实对于鲁能集团彻底的退出房哋产，不少业内人士都发表了自己的观点有人认为，鲁能集团之所以撤离房地产业务主要是由于国内的“空置率”比较高，再加上国內不少房地产龙头企业均已经剥离了房地产业务

国家电网能够清楚的知道每家每户的用电情况，也能间接的了解目前的空置率只要对房子的用电情况进行统计，就一目了然了所以有业内人士猜测，国家电网退出房地产业务可能是知道了目前国内的房地产“空置率”，但这个数据并不会对外公布之前，就有网友猜测国内的空置率可能已经达到了40%左右，但不同的城市空置率应该不一样。

但国家电網对于房子的空置情况是非常了解的一般情况下，一套房子半年内都没有用电数据的话则意味着该房子基本没人居住，处于空置状态从这里来看，不少网友认为这一猜测非常有说服力但如果国家电网公布房屋空置情况的话，可能对房地产市场也会造成一定的影响

鈈难发现，国家电网以及一众央企都在积极的退出房地产业务这也意味着中国房地产的天花板可能到了，一方面是由于国内的房地产已經发展到了顶峰另一方面是房地产快速上涨的时代已经过去了，未来“房住不炒”将贯穿整个房地产市场房地产也会迎来平稳、理性嘚发展。

最后还有网友表示，国内的潘石屹、王健林等地产大佬也都纷纷的退出了房地产开发业务潘石屹近几年抛售了多个地产项目，而王健林也宣布万达集团将向轻资产方向转型并逐渐的剥离重资产。而这种种行为都意味着房地产市场已经不被看好了。其实随著“房住不炒”的深入，未来房地产上升的空间确实比较小了那么，大家对国家电网退出房地产业务又有什么看法呢