首先我先给你说一下办理按揭买房是先交首付还是先办贷款贷款的流程，具体如下所示：

　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持以保证按揭贷款的顺利取得;

　　3、办理按揭贷款申请;

　　4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承諾书;

　　5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

　　6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、還款方式及其他权利义务;

　　7、办理抵押登记、保险

　　9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户作为购房者的购房款;

　　10、借款人按合同规定定期还款。

　　买房是先交首付还是先办贷款时是先交首付款的 银行知道你已经付给卖方首付后 才会受理你的贷款请求的。