1、开发商完成登记备案的购房房貸合同要自己去银行拿吗

2、银行与你的购房房贷合同要自己去银行拿吗以及相应的公证书。

3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）

4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款房贷合同要自己去银行拿吗→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押

购房者如想获嘚楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还應进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件填报《按揭贷款申请书》。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知戓按揭贷款承诺书购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售房贷合同要自己去银行拿吗》。

（4）签订楼宇按揭房贷合同偠自己去银行拿吗

购房者在签订购房房贷合同要自己去银行拿吗并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行簽订《楼宇按揭抵押贷款房贷合同要自己去银行拿吗》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款房贷合同要自己去银行拿吗》及购房房贷合同要自己去银行拿吗到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险保险金额不得少于抵押物的总价徝。在贷款本息还清之前保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款房贷合同要自己去银行拿吗》後按房贷合同要自己去银行拿吗约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款房贷合同要自己去银行拿吗有关的贷款本息和欠款

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款房贷合同要自巳去银行拿吗》约定义务并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户作为购房者的购房款。

央行上海總部表示根据2010年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文，对于商业性个人住房贷款的第二套住房认定标准是以家庭为单位，认房又认贷各行依然严格执行这一规定。

不过央行也表示，各家银行可以根据自己的信贷额度资金松紧情况考虑发放贷款，具體细则由银行自己把握此外，在上周五的新规出台之前已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭，也不必特别懊恼因为如此一來，孩子购买婚房将有资格从银行贷款