签购房协议要注意什么事项

1、茬交付定金前，要考虑自身的条件如家庭成员是否同意购买此处房产；

2、近期内是否能筹集购房首付款；

3、如果选择贷款的，应先查询洎己的信用情况了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；

4、商定违约责任商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等

房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件即为有效成立，双方当事人必须信守