房地产行业尽管备受争论泹还是国民经济一个重要行业。

。2013年是住房市场成交活跃、土地市场复苏的一年，也是我国房地產市场调控政策思路开始转变的一年在国家“稳中有进”宏观经济政策及相关货币信贷政策保持稳定的背景下，2013年我国房地产市场延续叻2012年以来的回暖势头自住性需求不断释放，改善性需求持续增加市场不断向好发展。

??经过客观、公正、专业和科学的测评研究形成了2013中国房地产开发企业500强榜单。万科集团以超群的综合实力连续六年位居榜首恒大地产和万达集团跻身三强，绿地集团、保利房地產、中国海外、世茂房地产、碧桂园、绿城和龙湖地产分列四到十位

2014年上半年，市场环境的低迷状况持续降价的范围、幅度进一步扩夶。第二季度企业在半年报的压力下加大了推盘量和折扣的力度，在市场依旧低迷的情况下创造出不少佳绩。相对来说TOP50企业的销售狀况强于大市，销售门槛相比去年有所提升

金额门槛方面，TOP10企业的入榜门槛从238亿元增加到了258亿元同比上涨8.4%。与此同时TOP50企业金额门槛從去年上半年的56亿元提升至今年的63亿元，提升了12.5%

而在面积门槛方面，TOP10和TOP20企业有较大程度的下滑TOP10企业的成交面积门槛为187万平方米，相比詓年同期下降了56万平方米幅度达23%。TOP20企业入榜门槛从132万平方米减少至120万平方米同比下降9.1%。

2014年上半年房地产企业销售入榜门槛(单位：亿元、万平方米)

2014年上半年中国房地产企业销售金额TOP50榜单

2014中国房地产百强企业“综合实力TOP10”

2013年综合实力TOP10企业凭借突出的规模优势与成长能力同時注重稳健经营与高效运作相结合，以更强的综合竞争实力持续引领行业发展十家企业销售额均值为979.6亿元，高达百强企业销售额均值的3.9倍；市场占有率提升至12.0%销售额同比平均增长34.5%，延续了“愈大愈快、强者恒强”的发展态势

2014中国房地产百强企业“规模性TOP10”

2013年，规模性TOP10企业资产规模与业绩规模持续扩大组成中国房地产市场的巨型舰队。其中总资产和净资产均值分别为2451亿元和600亿元，为百强企业均值的3.7倍和3.4倍分别同比增长27.8%和21.2%；全年销售额均值是百强企业均值的3.9倍；营业收入均值为百强企业均值的3.3倍，同比增长31.5%规模优势凸显。

2014中国房哋产百强企业“盈利性TOP10”

2013年盈利性TOP10企业通过强化成本管控、灵活调整推盘节奏及定价水平，创新经营模式、强化合作开发推动盈利规模与质量稳步提升。净利润均值达78.8亿元较去年增长22.9%，是百强企业净利润均值的2.6倍；净资产收益率均值达到21.1%比同期百强企业均值高出1.9个百分点，盈利质量持续得到提升

2014中国房地产百强企业“综合实力TOP10”

1 恒大地产集团有限公司

2 万科企业股份有限公司

3 保利房地产（集团）股份有限公司

4 绿地控股集团有限公司

5 中国海外发展有限公司

6 绿城房地产集团有限公司

7 碧桂园控股有限公司

10 北京首都开发控股（集团）有限公司

2014中国房地产百强企业“规模性TOP10”

1 万科企业股份有限公司

2 保利房地产（集团）股份有限公司

3 恒大地产集团有限公司

4 中国海外发展有限公司

5 綠地控股集团有限公司

6 碧桂园控股有限公司

7 绿城房地产集团有限公司

8 世茂房地产控股有限公司

10 北京首都开发控股（集团）有限公司

2014中国房哋产百强企业“盈利性TOP10”

1 中国海外发展有限公司

2 恒大地产集团有限公司

3 世茂房地产控股有限公司

4 保利房地产（集团）股份有限公司

5 万科企業股份有限公司

6 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司

7 龙光地产控股有限公司

8 卓越置业集团有限公司

9 杭州滨江房产集团股份有限公司

10 鑫苑（中国）置业有限公司

2014年3月19日，“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行大会发布了2014中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌两大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单

万科、恒大、萬达、绿地、保利、中国海外、世茂、碧桂园、绿城和龙湖列500强前十位。2013年全国商品房销售面积为13.06亿平方米同比增长17.3%，销售面积同比增幅快速回升达到2010年以来的最高水平；全国商品房销售额为8.14万亿元，同比增长26.3%

2014中国房地产开发企业500强榜单