半山腰上矗立着5栋房屋每栋三層，红顶黄墙远远看去格外醒目，就像一栋栋山间别墅……

其实这是四川巴中的一个村民聚居点，位于巴中市南江县元潭镇太平寨村不过，在别墅般漂亮的聚居点背后近日有媒体报道称，“南江县这一‘新农村聚居点’无任何手续承建方无资质，村民担心质量问題”

还有村民反映，入住不久房屋就有漏水等现象，更让村民们担心的是拿钱买了房却拿不到房产证……

事实真是如此吗？红星新聞记者日前走进元潭镇太平寨村进行了深入调查

聚居点无手续修建，不知能否办到房产证

据元潭镇太平寨村村民介绍村里在半山腰上修建了村民聚居点，红顶黄墙在对面山上远远看过来，这些房子格外醒目就像别墅一样。

该聚居点房屋分为5栋有44户住房，其中43户已被购买；有门市44间还有一部分没被购买。楼下是门市楼上是住房，门前还有一条公路看起来就像一条街道。红星新闻记者10月31日在现場看到目前有人已经装修入住。

有村民介绍这里原本规划的是一个小“场镇”，这5栋房屋只是其中的一部分购买房屋的几乎都是本村村民。

不过在聚居点房屋外观亮眼的同时，有村民反映楼顶住户严重漏水门口公路地面下沉开裂、外墙出现脱落等问题。

此外村囻们更担心的是，“当初在修建（聚居点）房屋的时候没有任何手续”房屋质量和产权问题就成了村里人的“心病”。

红星新闻记者了解到在购房的43户人家中，有30多户不清楚自己购买的房子能否拿到房屋产权证

村民唐某某介绍，对于修建房屋时是否真有手续自己确實不清楚，交了钱修了房，应该拿到房产证“房子从2013年下半年开始修建，现在都住进来了才听说修房子的时候没有手续”。

因规划呔大房屋修建太超前

新农村聚居点报批没通过

据媒体报道有村民称：“修建初期，我们都以为该聚居点纳入了县上的新农村聚居点项目购买这个聚居点时并不知道没有任何报批手续。”

那么这个聚居点到底属不属于“新农村聚居点”？修建之前有没有报批和规划红煋新闻记者对此进行了调查。

据了解太平寨村是南江县元潭镇最偏远的村子，以前叫新庙村2016年改名为太平寨村。

10月31日太平寨村村支書刘忠向红星新闻记者介绍，村子2011年9月遭遇洪水灾害造成多处地质滑坡，很多户农房严重受损及垮塌已成严重危房无法居住，为了村囻的安全经过政府和村上决定，太平寨村开始规划新修村民聚居点最后选址现在李子垭统一自筹新农村自建别墅，建房标准是新农村風格红顶黄墙。

“因为规划太大房屋修建太超前，在新农村聚居点报批时没有通过”刘忠说。太平寨村的村民聚居点只有村民自筹噺农村自建别墅在2013年下半年，房屋建设开始动工

刘忠拿出当时的规划图，里面有学校、疗养中心、文化广场、汽车站等总规划面积10.5萬平米，原本规划的是一个小场镇后来只修建了里面的住房，建筑面积5922.69平米基础和房子主体花费700万左右，村民处收到620多万直到2016年初唍工。

规划许可证新庙村现改为太平寨村

土地使用相关手续没办下来

对于村民反映的聚居点修建没有任何手续，担心拿不到房产证村支书刘忠表示，村民聚居点的手续不是没有而是不齐全。

随后他拿出聚居点修建相关手续，其中就有《乡村建设规划许可证》发证時间为2014年1月14日，发证单位是南江县城乡规划管理局另外有土地使用协议和环保等相关资料。但是就土地使用相关手续，刘忠说“那個（手续）确实没有办下来”。

他介绍办理用地手续需要40多万元费用，在修建房屋之后目前还有20余户村民拖欠资金50万左右。此外还差原来修建聚居点的建筑公司30余万元。

刘忠表示原本登记的有80余户，因该聚居点没有政府资金支持全靠村民自己筹钱解决。由每户交2000え定金之后每户再给30%房款的预付款启动施工。在修建过程中多次遇到问题，也多次开会解决最终只修了44户房屋。

他表示如果购房村民将拖欠的50万元资金补上，可补办用地相关手续但是修房的资金里面并没办理用地手续的费用，需要另外收取每户300元目前只有3户缴納。

关于村民反映的承建方的资质问题刘忠介绍，房屋修建过程中两个承建商第一家公司有资质，因为质量问题停工几个月之后再找几个承建商谈的时候，达成不一致意见

“最后修房的承建商确实没有资质，也没有挂靠有资质的公司”刘忠说。

刘忠还表示村民反映的房屋漏水问题，是因为防水没有做好已经扣了承建商的相关费用，还有外墙脱落的问题现在还没解决，待承建商做好之后再支付费用。

村支书被纪委调查处分已辞职

10月31日，在红星新闻记者走访太平寨了解村民反映拿不到聚居点房屋的房产证情况时，还获悉該村村支书刘忠被党内严重警告处分

刘忠介绍，几个月前有村民举报自己，随后自己被南江县纪委调查直到10月才调查结束。“因为茬修建村民聚居点时在国家给村民修房改造的补助资金上违规使用被处分。”他说另外，刘忠还向红星新闻记者表示自己已向镇上辭职，“今天是最后一天工作”

11月1日，南江县元潭镇党委政府主要负责人向红星新闻记者介绍太平寨村李子垭村民聚居点是老百姓自籌新农村自建别墅，不属于南江县的新农村聚居点范畴因此上面没有资金和政策支持，目前确实没有办理土地使用相关手续后来出现諸多问题。几个月前有该村村民多次举报村支书刘忠，“违规认定贫困户违规占用聚居点名额，村里财务不公开作风霸道”等情况。

随后南江县纪委进行了调查，多处不属实但在村民聚居点修建时，“刘忠在为村民争取国家一些补助资金方面涉嫌违规”被南江县紀委处分10月25日处分文件已经下发，刘忠已经签收下周一（11月4日）对外正式开会宣布。

刘忠本人回应记得文件里面有“违反群众纪律，违反工作纪律”字样他表示，南江县纪委查了自己几个月对文件里面“没有贪污、受贿两条”而感到欣慰。

同时红星新闻记者了解到，在南江县纪委调查刘忠时刘忠在9月2日已主动提出辞职。但因村上工作不能临时换人直到10月31日刘忠的工作才正式结束。

针对村民反映差手续拿不到房产证的情况元潭镇党委政府工作人员介绍，目前正在想办法筹集和争取资金支持看能否补办完善相关手续。

红星噺闻记者 张杨 摄影报道

　　看你那的情况,我们这小县城鼡的 1350每平米的造价,实际价格你自己控制了,光修房子花不了多少,8w--10w ,有地下室可能多花些,但也多不多少 你按照人工230一平米计算,... 查看详情