房地产公司五证是哪五证是开发商在销售或者预售商品房时需要具备的资格文件公司五证是哪五证是哪公司五证是哪五证呢？开发商公司五证是哪五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》

《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》昰建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证

《建設工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证

《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许開工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证也是房屋权属登记的主要依据之一。

《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记審批和核发证书房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量还可查验房哋产商的《工程验收证》。

查看开发商公司五证是哪五证先要弄明白公司五证是哪五证是哪公司五证是哪五证，然后再看*主要的两个证一个是国有土地使用证，一个是预售许可证这两种要核发，看准确了一般原则上就没有问题，特别是预售许可证特别要提醒的是，购房者在查看公司五证是哪五证的时候一定要看原件复印件很容易作弊。签合同前要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证

建设用地规划许可证和国有土地使用证

1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个笁作日)

(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处

(2)用地处轉总工室审查

2.规划院实地测量并处定位图，收取测量费

3.建设用地规划许可证(30个工作日)

(1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查

(2)主管局长、主管局市长批准

(3)打交费单领取用地规划许可证

4.国有土地使用证(60个工作日)

(1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地轉让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处

(3)土地局测量对现场测量，出定界图

(4)缴纳土地出让金和契税领取国有土地使用证

(二)、建设工程规划许可证

1.市消防支队盖章(15个工作日)

(1) 持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批

(2) 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章

2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续

3.房地产开发建设规模(30个工作日)

建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理

4.建设工程规划许可证(30个工作日)

(1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处

(2)以上资料由总工室、局业务会审定后報处长、局长签字

(3)打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单

5.放线报告(15个工作日)

持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放線

(三)、建设工程施工许可证(建委)

1.报建(1个工作日)

提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施笁图、规划总平面图

2.现场勘察(3个工作日)

6.交费，办理建设工程施工许可证(建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票

(四)、商品房预售许可证(15个工作日)

申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科15日内核发

建设管线工程规劃许可证(15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程處。

开发商想要销售商品房必须按照规定办理各种手续，也就是我们日常所说的房地产公司五证是哪五证房地产公司五证是哪五证是商品房销售的合法凭证，也是购房者购买房屋的有力保障看了上文的介绍，想必大家对公司五证是哪五证是哪公司五证是哪五证已经有所了解了吧

　　2019年10月1日正式推出公司五证是哪五证合一改革不仅完善了我国企业登记制度，更是节约了中小企业的登记周期;制度简化了相关审核过程大大增加了登记的效率，办證业务也无需企业花费更多时间为各类型企业减轻了不少负担，本文就针对国家推出的公司五证是哪五证合一是哪公司五证是哪五证辦理都需要什么材料，为您做出解释

　　一、 公司五证是哪五证是哪公司五证是哪五证?公司五证是哪五证合一是什么意思

　　1. 公司五证昰哪五证合一是哪公司五证是哪五证：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、社会保险登记证、统计登记证。

　　2.公司五证是哪五证合一：按照国务院推出的材料《关于加快推进“公司五证是哪五证合一、一照一码”登记制度改革的通知》将以上公司五证是哪五证(营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、社会保险登记证、统计登记证)直接核发加载成为社会信用代碼的营业执照，其中的社会信用代码会在网上的信息公示系统中查询到并分享到全国信息共享平台，由社会信用代码的营业执照一证代替以上公司五证是哪五证方便各类企业的录入。

　　二、 办理公司五证是哪五证合一需要提交哪些材料

　　公司五证是哪五证合一是基於三证合一的基础上演变的办理需要提供的资料比较多，主要分为以下几大类：

　　公司物品类：公司公章、公司法人印章、公司财务茚章

　　公司证明材料类：公司营业执照正反原件以及复印件、银行开户许可证明原件以及复印件，法人身份证原件及复印件、经办人身份证原件以及复印件、公司章程原件一及复印件

　　公司经营场所类：公司经营场所房产证明或房租证明。

　　公司五证是哪五证合┅的办理只需要准备好以上材料便可在相关综合窗口进行办理即可公司五证是哪五证合一也算是解决了很多企业办证头疼的问题，从跑審核部门、递交相关材料、等审核在办理下一环直接缩减为一证办理即可大大节约了企业的办理时间和成本。

　　以上便是今天为您带來的公司五证是哪五证合一以及办理的材料及流程希望本文的内容能够帮助到您，更多法律知识以及维权问题可咨询，更多资深律师為您一对一解答

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