点击联系发帖人中国人民银行授权全国银行间同業拆借中心公布2020年12月21日贷款市场报价年利率月利率日利率换算（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% 至此，LPR已连续8月维持不变
2021年1月1日起，部汾存量个人房贷年利率月利率日利率换算迎来重定价日转换的朋友将在今年1月1日开始按照新的LPR年利率月利率日利率换算进行还款。（注：本文节选自公众号“每天有点小知识”侵删）
转换后，月供有何变化
假设有100万房贷，贷款时间长度是30年选择等额本息方式还款，當初签合同的时候是基准年利率月利率日利率换算（4.9%）上浮10%即5.39%。那么在2020年实际负担的月供是：5609.07元
转换为LPR之后，上浮10%要转换为“加点”计算方式是4.9%×1.1减去2019年12月的5年期LPR年利率月利率日利率换算（4.8%），为0.59%或者59个基点。
假设在转换为LPR的时候选定的“重新计价日”为每年的1朤1日，那么从2021年的1月1日开始房贷年利率月利率日利率换算将根据2020年12月21日公布的最新一次5年期LPR重新定价。
也就是说比之前的5.39%降息了15个基點。2021年的月供是：5515.84元
月供少了5609.07－5515.84=93.86元。全年少了1126.32元看起来很少，但是几十年下来要省不少利息！
1月份月供反而变多了
可能有朋友发现，LPR转换后自己1月份的月供反而变多了！根据刚才的论证，不是转换后年利率月利率日利率换算低了、月供会变少吗这主要是由计息天數造成的。
1、以往月供是这么计算的：在年利率月利率日利率换算不变的情概况下大部分银行是按照每月30天计算利息（即按照一年360天计算，占了银行5天的便宜）所以每月还款金额都一样。
2、如果在2021年1月1日年利率月利率日利率换算变了则是按照实际天数计息，例如还款ㄖ是每月的10号原年利率月利率日利率换算是a，新年利率月利率日利率换算是b则该月利息计算情况如下：
结果会发现，该月的计息天数變成了31天多了一天！这就是1月份的月供变多的原因——多还了一天利息。
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