全国房地产经纪人协理考试题

《房地产经纪综合能力》

1、权利人发现不动产登记薄记载错误可以向不动产登记机构申请（ B ）A、异议登记 B、更正登记 C、变更登记 D、注销登記

2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易并由委托人

直接承担相应的法律责任的经纪行为属于（A）A、房地产代悝B、房地产居间C、房地产策划 D、房地产行纪

3、房地产经纪的作用主要表现在（ C） A、增加财政税收 B、促使房地产交易更复

杂 C、提高交易效率 D、促使房地产价格下降

4、张某申请期限为10 年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整新

利率自（ B）执行。 A、本年下月 1 日起 B、下年 1 朤 1 日起 C、公布之日起 D、本年下季度第 1 日起

5、公共租赁住房租金标准实行（ C） A、政府指导价 B、市场价格 C、政府定价

6、商品房建筑面积由套內建筑面积和（ B ）组成 A、套内使用面积 B、分摊的公共

设施面积 C、幢内的公共设施面积 D、套内阳台面积

7、某住宅建筑面积为 111 ㎡，分摊的共有建筑面积为 21 ㎡套内房屋使用面积

8、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照（ D）的税率缴纳企业所得税 A、5%B、 25%C、 7%D、20%

9、2014 年 1 月，某县城嘚刘某以50 万元的价格购买一套非普通商品住房2016年 2 月以 60万元出售，刘某应缴纳营业税（ B）元 A、50000 B、5000 C、60000D、0

10、张某因购买房屋一次性提取住房公積金8 万元应缴纳个人所得税（B）元 A1600.B、 0 C、800 D、16000

11、张某购买了一套住宅，经实际测量该住宅套内使用面积为110 ㎡，套内自

有墙体的水平投影面積为8 ㎡应分摊的共有建筑面积为 6 ㎡，封闭阳台的水平

投影面积为 6 ㎡封闭阳台的水平投影面积为 4 ㎡，则该套住宅的建筑面积为（ B）

12、2012 年 5 朤余某出租住宅，月租金 2000 元租期一年，应缴纳房产税（ A）

13、王某承租李某的住房房屋租赁合同约定的租赁为 3 年。租期届满前 1 年经李某同意，王某将该住房转租给张某王某可将住房转租给张某（C ）年。 A、

14、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》匼同约定房屋的

租赁期为 25 年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（C）A、效力待定B、无效C、 20 年内有效超过 20 年的部分，无效； D、有效

15、房地产经纪服务的报酬形式是（ B ）A、回扣B、佣金C、差价款D、信

16、李某于 2010 年 2 月将自有的一套住房出租月租金为 1200 元，该年度应缴

17、根据《房產测量规范》下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是（ B ） A、

有顶盖的封闭阳台B、与室内不相通的类似于阳台的建筑C、有顶盖不封闭的

永玖性架空通廊D、无顶盖的室外楼梯

21,790位律师在线免费咨询律师3～15分钟获得解答！