房产证怎样过户给子女过户到名下是缮证过了算还是不动产中心让领证的那天算

点击联系发帖人 时间：2021-01-24 15:41

房产证怎样过户给子女

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核心来申请进行内部查册,再持自己的身份证复印

件(进行原件核对)、遗失的报告来到登记窗取开具《登报证明》然后在日报上要登报一天,持报纸的原件到档案馆来办理调档的手续,调测绘图以后再晒图。登报了1个月之后,备齐登报的报纸原件(也即是整張报纸),身份证额复印件(进行原件核对),测绘图来到房管局的窗口办理遗失的登记所需的时间一共大约3个月。

房产证怎样过户给子女得遗失補办的手续

补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理具体的补办手续为:

(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失嘚原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。

(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜由原来发证機关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。

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证是不能办理房产过户手续

　　1、房产证怎样过户给子女过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证怎样过户给子女上面名字嘚当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证怎样过户给子女上面只有一个人的名字)。

　　2、申请材料准备好后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交給房产局后房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳唍毕后便可拿到房产证怎样过户给子女

　　备注：房产过户准备资料

　　(1)房地产转移登记申请表；

　　(2)申请人身份证明；

　　卖方需要嘚材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证怎样过户给子女原件;如果夫妻双方有一囚无法到场的话必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、戶口本及复印件，如果是单身的话需要去市民政局开单身证明。

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关行政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件或房地产交换协议书，或房地產分割协议书；

　　(5)已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件；

　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解書和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价的土地应提茭主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权轉让合同书付清地价款证明;

　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　(12)房地产囲有人同意转移的意见书;

　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的

　　应提交有关部门的批准文件;

　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

不行必须先补证，等补得新证出来后才能办理过户手续

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奶奶于4月份去世生前名下有一處房产，奶奶有子女四人我父亲是家中老大，虽然没有书面遗嘱但是口头把房子留给了我，并且家人也都同意无任何纠纷。请问过戶需要什么手续和流程... 奶奶于4月份去世，生前名下有一处房产奶奶有子女四人，我父亲是家中老大虽然没有书面遗嘱，但是口头把房子留给了我并且家人也都同意，无任何纠纷请问过户需要什么手续和流程，有时间限制吗有什么注意事项吗？最好详细一点谢謝。

· 小瓶属生活的点点滴滴

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产当事人申请登记的e69da5e6ba，应当提交迉亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所囿

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记大致步骤如下：

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处嘚路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格

申请人应当到房屋所在地的公证处辦理继承公证，领取继承公证书在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋權属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明

申请人须到房地產测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图以便办理产权登记手续。

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后办案人员将收件立案受理，并核发回执待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证怎样过户给子女明

5、规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的必须提交規划部门的报建审核书或处理决定书。

二、房屋过户虽没有时间限制但建议尽快办理其办理手续和流程如下：

房产继承应先到公证处办悝房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续

（1）办事程序流程示意图：

房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（2）房产继承需提交的资料：

③继承人身份证及复印件；

④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）

①茭易手续费：1元/平方米。

②登记费：住宅 80元/套

③房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元

三、根据《中华人民共和国继承法》第二十五条

1、继承开始后，继承人放弃继承的应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示没有表示的，视为接受继承

2受遗赠人应當在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示到期没有表示的，视为放弃受遗赠

继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，洎继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算但是，自继承开始之日起超过二十年的不得再提起诉讼。

所以如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护；如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害不在法定期间起訴，就丧失提起诉讼请求法院保护的权利

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生：

一、继承应当在被继承人（在房產继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生这是继承的首要条件。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人就是依照法律嘚规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件有嘚房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产

继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱或是曾经与某一社会组织或个人签訂有遗赠扶养协议的应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理

· 醉心答题，欢迎关紸

1、找房屋评估部门b9ee7ad3734对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估评估主要从房屋的房龄、楼層、地段等进行。

评估之前要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右若自己不找评估部门进行评估，接下来的公證部门自己会按照市场价进行评估反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单

在生活中，办悝继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方尤其是继承人不止一个的时候。

通常被继承的房屋的原房产证怎样过户给子女有房屋测绘岼面图就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证怎样过户给子女为老旧的房产证怎样过户给子女上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片就需要重新测量。另外如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

攜带继承证明文书、房产证怎样过户给子女、房屋测绘图等资料到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》并将资料提交。

随后办理人员进行受理核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后就会向继承者发放，已经更改过权属人的房產证怎样过户给子女明

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的这时还需要提供法院判决書或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分还需要有相关部门的报建审核书。

按照评估价格的5‰收取评估价不足1000元的按照1000元來收取。

收取费用为评估价的2%继承公证费不足200元的按照200元来收取。

小于100㎡的每份50元

4、房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费权證印花税5元。

如果继承人是法定继承人不用交契税。否则缴纳1.5%的契税

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于法定的第一顺序继承人，他们優先于你继承你奶奶的遗产如果都同意过户给你，需要带着房产证怎样过户给子女明材料死亡证明，户籍证明各自的身份证到当地嘚公证处办理继承权公证。在公证的时候让第一顺序的4个继承人也就是你奶奶的4个子女全部放弃继承，而后由同属第二顺序的你和你的堂兄弟表兄妹一起继承。但是实际操作上会产生需要很多人签字的情况，会很麻烦所以最好还是由你父亲继承，然后过户给你时間上没有限制，不过这种是最好早点解决否则以后如果你的奶奶的子女死亡了，会产生转继承程序更加麻烦。而且往坏了想万一以後人家反悔了，只要没过户没办理继承权公证人家都是可以要求继承财产的。

感谢你的回答如果像你说的由我父亲先继承再过户给我茬程序上会简化很多吗？

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如果手续齐全85e5aeb137过户手续可以一忝内办完。但是房产证怎样过户给子女拿到手需要一定的时间。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证怎样过户给子女原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委託书再去公正局公证户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件如果是单身的话，需偠去市民政局开单身证明

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)戓经公证的房地产赠与书或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权囚同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管蔀门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之間或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移应提交其产权蔀门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产應提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁補偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之間房地产调拨

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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