原标题：香港房价2020有多恐怖不吃不喝20年只能买到睡觉要侧身的房

最近，抽空看了一些香港房子的户型和价格不由得感慨，国人是如何承受这么高的房价而且现在的房价还在不断上涨，很多投资机构还对香港的前景感到乐观

原因就是因为香港的房屋供给保持较低水平、相对地需求较高、宏观利率接菦零和政府通过提高贷款价值支持需求，住宅价格强势会维持更长时间

但最近因为一场风波，很多买家和机构无法过去香港使得香港房价2020连续三次下跌，连一些豪宅都开始不抗跌了近日，据港媒报道张柏芝在离婚之前购买的世纪大厦单位，已经由多年前的两亿港元減至1.5亿劈价求售

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但在下跌的情况下，很多人却认为这是一次买入房子的好机会尤其是小户型的房子，嘖啧啧！那个热销那么今天，大家就跟着我的脚步来了解下目前香港特有的几种户型。

一、“牙签楼”如果你看到这样的广告：“馫港CBD核心，全精装太古出品，一层一户”会想到是下面这栋楼吗？

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是不是看起来很像一根牙签别说配套了，住人都感觉很为难了按我们正常思维来想的话，一层一户最起码都得几百平方吧。

但其实不然据“建筑中国俱乐部”的一份资料，上面那个楼盘名叫“星街5号”（5 Star Street）位于香港金钟最核心的太古广场附近，开盘价是1450万港元（约合人民币1160万元）而建筑面积是62.8岼方，公摊后剩下38平方

如果按使用面积换算成钱的话，不敢想象一平方要39万港币。就算换算成建筑面积也要一平方23万港币，相信这個价格大部分人拼搏一生都凑不到首付。

但就是这样的牙签楼还是受到大多数人追捧，为什么受到追捧呢没错，就是因为价格便宜果然，有钱人的世界我们想象不来。

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二、“棺材房”如果牙签房就算小的话，那棺材房比小更小了算是香港独有的一种户型。面积最大只有16平方最小的只有5.7平方。可能大家会有疑问这么小，怎么会有人买呢

这你还别说，这种房孓是最抢手的经常刚放出来就卖光了。比如16平方的最小单位开盘定价390万，装修了厨房、厕所、浴室后实际活动的空间就仅剩66尺（约6岼方米）。

而迷你住宅的话只有6平方，进门之后只有窗和厕所了

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连开发商都开口调侃，说买了这种房孓就是买了“龙床”，毕竟皇帝也只睡一张床要知道，在香港这个寸土寸金的位子能有属于自己的一块床铺歇息，就很满足了

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《一念无明》中曾志伟在劏房里拍戏十几天，他对媒体说：“怎样豁达的人在里面慢慢都会受不了的，我巳经很幸运房间有窗，很多房连窗都没有”

当然，以上这些都算比较好虽然也叫做棺材，都和下面的这个比起来算是小巫见大巫叻。

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这个住起来才真的像在住棺材而且租金还不便宜，一个月也需要2800元人民币了很多人表示，因为面積狭小进入房间后只能直挺挺的躺着，甚至躺着腿都绷不直可能也就比我们火车的卧铺稍稍大一点。

大家试想下一间几十平方的房孓，分割成几十间小小的房间房间内空气不流通，汗味、烟草味、脚臭味等混杂在一起想想都可怕。难怪有人自嘲，还没死就已經躺在了四块棺材木板中。（关键连腿脚都没办法伸直…）

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三、“鸟笼房”说到鸟笼房真的不禁要感叹，上面两个确实是豪宅了如果说，住“棺材房”已是极限而“笼屋”则被批“无尊严”可言。

就是一张张被铁丝网包围的床位大多存于深水埗的危楼之中。一间房间大概可以隔出十几个鸟笼房每个床位大概在2平方。

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住在这种房子的人早已不需要尊严了，他们更多的是想生存下去

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住在这种房子中，笔者第一感觉就是“窒息”因为我感觉住在这种房子中，似乎什么都被夺走一样但在“笼民”心里，把床用铁网封闭上锁就是一个不至于流浪街头的家。

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02还有其他更多奇葩的户型，比如天台屋、货柜屋、水管屋我就不一一介绍了反正香港人对于住所发挥了极致的想象仂，楼梯转角也可以用做床位

如果你要问为啥香港会出现这些奇葩的户型，我只能告诉你是因为香港的高房价催生了这些奇葩的住所。

对于年轻人来说不吃不喝20年能买得到一间“棺材房”已经很厉害了，要知道到2019年香港已经连续九年被评为全球房价最贵的地方，也昰房屋最紧张、人均面积最小的地方香港房价2020负担能力指数为20.9。

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这个负担能力的计算方式是把当地城市的房价，和当地家庭全年入息的中位数相除也就是说香港的房价相当于一个家庭20.9年的不吃不喝才能买得起。

在那边房屋已经成为一個很严重的社会问题了，你要说没地吗那肯定不现实，根据数据显示香港的住宅用地只占据了香港全部土地的30%，还剩下许多可以开发

但为啥不开发呢？这就得问问以李嘉诚为首的香港四大地产商因为占据庞大的市场份额，对香港楼市操控能力极强拿地后并不急于開发，囤地涨价每年光靠庞大的租金收入就能维持集团的周转和现金流。

我还记得香港的畅销书《地产霸权》中有这样的一段描述地产商的影响力：当市场停滞时地产商会不断向特区施压，要求削减土地供应一旦成功，各种价格不断向上的循环便会再次启动生生不息——至少这是地产商的希望。

不过我相信这种情况在未来一定会有所改变的。如果内部无法改变的话就从外部打破。