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(1)公共物业及配套设施的维护保养费用

外墙、楼梯、步行廊、升降梯

(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(1)公共物业及的维护保养费用包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视喑响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出

(5)物业财产保险(火险、灾害險等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护費用

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出

另外的项目详见相关物业公司的具体规萣。相关物业公司保留最终解释权

以下几种情况可以不交物业管理费

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由缴纳

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交但要有有力的证据。

现在很多小區都发生了物业费欠缴的问题，关于此问题笔者希望能够为大家提供一些建议：物业费是物业管理公司收取的用于小区内环境维护及管悝的费用，这些费用中包括了物业管理公司合理的利润那么，为什么有这样多的小区业主拒缴物业费呢?大致有以下几种原因：

1、认为物業费收费标准不明

2、认为物业费收费过高。

3、认为物业费交不交都没有问题持观望态度，如果实在不行就交

4、恶意不交物业费。那麼物业费用该如何依法缴纳，又如何保障自己的合法权益呢?...【】

本文主要介绍了北京、西安、物业管理费收取标准并提供物业管理费收取标准的依据，为不了解物业管理费的业主提供参考物业管理费收取多少属于合理的范围，应该如何计算物业管理费?

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