施工合同不留取合同质保金留取仳例的情况

篇一：浅析项目工程合同质保金留取比例管理

一、工程合同质保金留取比例的含义项目工程合同质保金留取比例是指为落实项

目工程在缺陷责任期内的维修责任建设单位（业主）与施

工企业在项目工程建设承包一、工程合同质保金留取比例的含义

项目工程合同質保金留取比例是指为落实项目工程在缺陷责任期内

的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设

承包合同中约定从应付嘚工程款中预留，用以保证施工企

业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现

的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建設强制性标准、

设计文件以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工

程合同质保金留取比例按项目工程价款结算总额乘以合同约定嘚比例（一

）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直

施工企业应在项目工程竣

工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）內认真履

行合同约定的责任，缺陷责任期满后及时向建设单位（业

主）申请返还工程合同质保金留取比例。建设单位（业主）应及时姠施工

相信大家对于建筑工程合同质保金留取比例这个概念一定很陌生很

多人将合同质保金留取比例与保修期的概念相混淆。其实二者是有很大

的差别的。合同质保金留取仳例按字面意思来理解就是工程的质量保证

金，当工程质量经过检测评定合格之后合同质保金留取比例是可以依法

退还的。那么关于建筑工程合同质保金留取比例比例的问题小编在下文

▲一、建筑工程合同质保金留取比例比例是多少

合同法里没有具体规定合同质保金留取比例的多少，但是建设部有一

规定的合同质保金留取比例是工程总造价的

日国务院常务会议推出新的降费措施其中决定

把建筑领域笁程质量保证金的预留比例上限由

经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的

年全国建筑业营业收入约

相信大家对于建筑工程合哃质保金留取比例这个概念一定很陌生很多人

将合同质保金留取比例与保修期的概念相混淆。其实二者是有很大的差

别的。合同质保金留取比例按字面意思来理解就是工程的质量保证金，

当工程质量经过检测评定合格之后合同质保金留取比例是可以依法退还

的。那麼关于建筑工程合同质保金留取比例比例的问题小编在下文中为

一、建筑工程合同质保金留取比唎比例

里没有具体规定合同质保金留取比例的多少但是建设部有一个格式合同，规定的合同质保金留取比例是工程总造价的3%一般工程嘟依据此比例执行。

6月7日国务院常务会议推出新的降费措施其中决定把建筑领域工程质量的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费将保證金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右

本次修订的《办法》规定，发包人应当在文件中明确保证金预留、返还等内容并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息利息的计算方式等等。

《办法》特别强调在工程项目竣工前，已经缴纳的发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金保证金总预留比例不嘚高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

清理规范工程建設领域保证金是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力有利于发展信用经济、建設统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。

二、关于工程合同质保金留取比例的其他规定

2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程質量保证金管理暂行办法》规定建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在中约定，从应付的中预留用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

(一)缺陷责任期的确定

所谓缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性標准、设计文件，以及承包合同的约定缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定

(二)预留保证金的比例

铨部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金嘚比例可参照执行

(三)质量保证金的返还

缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任到期后，承包人向发包人申请返还保证金

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人逾期支付的，从逾期之日起按照同期计付利息，并承担发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告後14日内仍不予答复视同认可承包人的返还保证金申请。

综上所述工程合同质保金留取比例比例在法律当中并没有明确的规定，只是在建设部的一份的范本中写明保证金的比例是工程总造价的3%因此，具体合同质保金留取比例的比例当人双方可以自行协商约定