城投公司适合那些税筹策略

目前很多企业越做越大,形成叻大大小小的企业集团因此,

税收筹划的发展趋势已不是在单纯一个企业内进行

企业集团税收筹划是从集团的发展全局出发,

总体税收负担增加集团的税后利润而作出的一种战略性的筹划活

动。全局性是企业集团税收筹划的显着特征对于企业集团来讲,由

于其资金存量厚实现金流量大,盘活、调度效果明显因此在战略

选择、兼并重组、经营调整等方面优于独立企业,在税收筹划方面有

着单个企業所无可比拟的优势

企业集团税收筹划可以从哪些方面入手?通过筹划缩小税基、

合理归属企业所得的纳税年度、延缓纳税期限等一般企业适用的方

然适用所不同的是,企业集团有更好的条件使用税负转嫁方式降低

税负转嫁存在经济交易之中通过价格变动实现,

易往來频繁为税负转嫁到集团之外创造了条件。此外企业集团税

平衡集团各纳税企业之间的税负。

以实现税负在集团内部各纳税企业之间嘚平衡和

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1、官塘驿城投公司组建方案起因:城乡基础设施,昰城乡赖以存在和发展的物质基础是城乡经济发展和居民生活改善的必备条件,保障了城乡经济和社会可持续发展;为了适应市场经济快速发展城乡建设的需要,全国许多城乡成立了政府性投资公司定位:官塘驿城投公司作为官塘驿城乡建设的融资主体、建设主体、運营主体,依托政府力量由官塘商会成员自筹资金投资并负责运营,将在官塘驿镇三镇合一的城镇化建设中起到重要作用一、公司名稱如果要突出城乡建设主体作用可称为:官塘驿城乡建设投资开发有限公司如果考虑回避现在银行系统对城投公司可能有的贷款限制,可稱为:赤壁市官塘驿建设开发有限公司公司需要在乡镇(市)工商局注册二、注册资金。

2、5000万元人民币以上可分期注入。注册资金的夶小对今后金融机构的贷款、授信、发债都有影响不能小。三、经营范围国有资产经营管理;土地储备收购、开发经营;城乡基础设施、公共事业、基础产业的投资建设、运营;房产开发与经营;物业管理;政府公共设施(含城乡供热、燃气、给排水、城乡广告、城乡出租车、公汽线路运输、公共设施冠名等)的特许经营;市域内产业、企业及项目的融资、投资、委贷、咨询评估服务;物流服务;水环境治理;绿化建设;建筑材料、装饰材料销售等四、法人治理结构按照公司法相关规定,由股东会产生董事会、监事会董事会聘任总经悝、副总经理、财务总监,由总经理报请董事会同意任免各子公司经理、各部门负责

3、人。从实际情况出发镇政府应管理到董事长、監事长(兼纪检书记)、总经理、财务总监。在董事会中可以聘请若干城乡规划、工程建设、融资投资、法律等方面的专家作为董事发給一定的董事津贴,帮助重大项目和事件的把关股东会职权、董事会职权、总经理职权,以及相关议事规则必须上报市政府的投资规模、建设规模等,要在公司成立时就作出明确规定避免重大经营风险,同时保持公司一定的经营灵活性五、内设机构及职责开始暂设┅室六部:办公室 负责日常行政事务的综合协调与管理工作,包括文件起草、会议组织、文电处理党务群团、人事劳动、纪检信访等工莋;此外和上级有关部门接口的计划生育、综合治理、党风廉政、文明创建等工作;负。

4、责公司档案管理固定资产配置、车辆管理工莋、后勤保障和接待服务工作。财务审计部负责编制年度财务预算收支计划和财务预决算财务档案管理,票据使用的监督管理城乡建設资金的归集、管理、使用,对资金使用情况及下属各子公司经营情况进行审计和监督办理财务结算。工程技术部负责组织实施工程招投标审查工程施工合同,办理工程预算、决算和结算按期拨付工程款,工程项目的全程监督进度控制、质量控制、成本控制、合同管理、安全管理和组织协调工作,工程项目的竣工验收和技术资料归档工作项目规划部按照市政府总体规划,协调制定公司建设项目的規划设计建立城建项目储备库,组织编写申报材料、可研报告、环评报告负责城建项目。

5、上报审批以及对外招商与合作进行项目研究和实施策划,协调处理项目建设中的相关矛盾和问题确保项目按计划建成并发挥效益,做好项目技术资料收集和归档工作土地收購储备部负责制定土地收购储备方案,并组织实施确保土地储备进度和质量,按照年度偿债计划及时合理编制中长期和年度土地供应處置计划,做好土地处置前的拆迁、安置、整理等前期工作及时上报土地出让绩效情况,协调征地关系协助代办土地征用、办证等手續。投资融资部 收集项目融资、投资信息制定投资项目融资方案,做好与金融机构的信贷合作对融资项目进行策划、包装,具体办理融资手续资产经营部负责公司储备土地、房产和存量资产的登记、监控、管理和经营,建立

6、健全管理制度和管理台帐,定期对资产進行实物盘点和价值核算做到帐帐相符,帐实相符防止资产流失,保障资产安全完整和保值增值研究制定城乡经营相关政策和管理辦法,策划和编制项目资料城乡广告、冠名权、营运线路等特许经营权的市场运作、组织实施和跟踪管理,确保经营效益六、今明年嘚任务和目标1、2014年12月中旬前,由城投公司提供100万以上流动资金以土地使用权、房产所有权作抵押,向银行融资200万元;按公司法要求到工商、税务部门办理注册登记注册资金5000万元(分期补齐),力争在12月底正式挂牌运营2、按照城乡规划,新建、扩建项目建设用地和城乡建设发展所需征用的一切土地都要由县人民政府委。

7、托有关乡镇征地征地款拨付由城投公司拨付给县国土资源局,再由县国土资源局拨付给有关乡镇城投公司搞好三通一平,完善基础设施后进行包装策划再依法进行招、拍、挂,土地出让价款上缴财政专户扣除囿关基金、规费后,拨付给城投公司用于项目建设3、和镇政府、乡镇财政、市经贸等部门配合,对政府国有资产清理、审计、评估分項置入公司,达到2亿左右的资产规模同时和农发行、建设银行、城乡信用社等金融机构建立合作关系,取得授信额度为公司下一步的夶规模建设搭好融资平台。4、完成官塘驿古城新街改造及当地旅游资源的项目策划、项目审批、规划设计并上报镇政府进行公示和审批罙入调查研究,制定相关搬迁政策完成周转房的。

8、规划设计和施工设计招标、工程招标争取周转房(即保障房)、农贸市场等项目囸常开工。5、完成镇政府交办的其他工作七、实施步骤 (一)组建xx城乡建设投资筹备委员会,主任由镇长担任,副主任由分管副镇长担任,成员由縣政府办公室、人事、发展和改革、财政、国土资源、建设、交通、国有资产等部门的主要领导组成。城乡建设投资筹备委员会下设办公室,办公室设主任1人,副主任1人,工作人员4人(从镇工商局、国土资源局、人事局、财政局各借调1人,借调人员的人事关系、工资关系不变)办公室主要负责城投公司的组建工作,并向筹备委员会报告。此项工作于11月15日前完成(二)做好开办准备。确定办公场所,县财政暂借5万元办

9、公经費,完善相应办公条件,抽调人员陆续到位。此项工作于11月20日前完成(三)履行相关程序。完成公司组建方案的审批、国有资产授权及国有土地使用权的划转、工商注册登记等相关手续,组建内部机构(包括人员的招聘)此项工作于12月15日前完成。(四)挂牌运行城投公司召开第一届董事會和成立大会,正式挂牌运行。此项工作于12月31日前完成 附件:xx城乡建设投资公司筹备委员会组成人员名单八、其他事项城投公司的人员来源主要从现有公务员队伍及事业单位人员中选调、聘用,个别领导岗位和专业岗位可以面向全国公开招聘启动资金主要来源为财政拨付资金和官塘驿商会副会长单位及会员企业自筹资金。从开始就建立严格的监督管理制度防止城乡建设中的不正之风损害城投公司的健康运營。镇政府通过镇长办公会议纪要的方式将古城街改造的一级开发权交给城投公司并划定相应开发范围、主要功能和容积率,这也将成為城投公司的重要融资手段明确城投公司的主管部门,主管领导主要职能,和城建局、规划局等单位的职能划分及协调机制避免重疊,避免扯皮最重要的是选好董事长、总经理这两个人选,要党性强、品质好、懂专业(投融资和工程建设)、会经营、善协调否则洅好的方案也可能运营得一塌糊涂,完全达不到预期效果

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税务是我们每个人社会成年人不嘚不面对的问题不管你是打工者还是开公司的大老板,你都离不开税务个人所得税、企业所得税、增值税、房产税……太多太多,都昰和我们切身利益分不开的就是理财投资也会涉及到一些税务。为了更好的保护好自己的收益在税务筹划上我们应该考虑哪些方面呢?

  1. 第一个可以考虑的就是投资国债根据有关法律规定,投资国债可以免征个人所得税并且国债是最安全也是最稳妥的投资理财产品,所以从税务筹划方面我们考虑投资国债是最好的一种方式。

  2. 第二个可以考虑的就是充分利用税法里面可以扣除费用的规定从而减少用該缴纳的税务所得额度,也就是说可以减少纳税金额这一方面也是我们在做税务筹划的时候应该格外考虑的。

  3. 第三个可以考虑的事充分利用自己的公积金我国现在的住房公积金是从税前扣除的,每个职工每个月实际上缴纳的住房公积金所占比例大概是12%也就是我们可以茬自己上一年度每月平均工资的12%之内,可以扣除个人应纳税

  4. 第四个可以考虑的就是我们投资基金来筹划税务。这其中就有一个好的选择就是开放式基金,这种基金不仅仅可以给我们带来较高的收益还可以让我们达到筹划税务的功能。不管什么样子的最后的收益肯定會比储蓄的要高一些。

  5. 第五个可以考虑的就是我们的教育储蓄教育储蓄是我们国家鼓励的,最大的优势和特点就是免除利息税这样我們就可以比其他的产品高出一些比例,最起码要比单纯的储蓄高很多点

  6. 第六个可以考虑的就是保险类的,从税务筹划上看保险更具有優势,包括医疗保险、意外险等险种都是免除个人所得税的,也就是说我们可以在保险上面更好的规避一些税务方面的损失

  • 税务该缴納的还是要缴纳的,千万不要偷税

经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)建议您详细咨询相关领域专业人壵。

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