什么是工抵房?购买工抵房有没有风险?

　　买房需要清楚房屋产权性质是什么，房产市场上供应的房屋，有普通商品房，也有一类工抵房，价格比较实惠，那么什么叫工抵房呢?

　　工抵房字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房可以购买，购买后可以和正常商品房的办证，购买正规工抵房，只要是通过开发商办理网签登记等一系列手续，风险并不大。

　　购买工抵房有没有风险

　　购买工抵房有一定的风险，因为工抵房存在的根本在于开发商存在资金问题，譬如说拖欠银行、拖欠建筑商等钱款，这种情况下若是拖欠过多就容易出现烂尾、开发商破产等等风险，后续想要办理过户就比较难，而且很难保障房屋的质量。

　　同时工抵房本身对象是债权公司一方，其产权所属是开发商，而个人购买是在债权方手中买的，其本身是不能行驶买卖权的，依旧需要与开发商签订购房合同，除非债权方已经将房产过户到自己名下的情况下，才能交易。

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