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一、小本生意投资什么项目賺钱？

由于疫情的原因，今年的生意不好做，而一些小本生意却在闷声挣大钱。

回收旧衣服。在城市小区和农村都可以收，一般夏装和单衣收购价不超过两毛钱，却卖一块八以上，而冬装羽绒服利润更大，月收入在8000以上。

家庭来料加工。原材料和小型机器由厂家提供，自己按合同要求，通过手工操作完成，不用投资。如加工茶叶包、艾绒保健包等，每天工作6至8小时，月收入在6000元以上。

摆地摊。进价一两毛钱的商品卖出去的利润高达80%以上，如儿童玩具，老花镜，妇女头饰，袜子等，月收入也在七八千元左右。

大家看怎么样，欢迎交流。

二、2022年财富密码，你知道吗？

挣钱，要跟着国家政策走：消费，要根据自己需求来。我说8条，相信不会差。

1、多存钱，多储蓄其它能保值增值的商品，比如黄金、文物古董等等。

虽然国家去年经济增速8.1%（国内生产总值GDP），但不代表个人财富也有这么高的增长，两码事。

外贸出口、国内消费都比较低迷，否则各地也不会那么积极地促消费。

有需要的就买，可要、可不要的就不要买，理性消费。

因为很多消费都是在花钱，买的都是负债，都是从自己的蓄水池里往外放水。

任何一种商品或服务都有成本，也都包含一定的利润。

盲目消费，就是给别人送钱、给自己破财，毫无意义。

3、谨慎购买大件商品。

房地产的现状，大家心里都很清楚，据说有些地方已经开始炸楼保房价。

还有的地方在出台各种政策刺激楼市。

买期房可能会遇到烂尾，也可能遇到其它一些不确定的因素，比如采光、产权证、噪音等等，不好解决，很闹心。

假如有房住，可以先不买第2套、第3套，买了也住不了那么多。

如果所在的城市是一线城市，或者人口净流入的城市，房价比较稳，那可以买。

4、保守投资，适当风险投资。

无论股票、基金、债券还是其它实体类的投资，切勿激进。

以保本为主，再适当做一些风险投资。

假如出现金融危机或者其它意外，本钱还在，就算风险投资的那部分赔了，也不影响我们的根基。

假如经济形势很好，我们的本钱也还在，如果风险投资的那部分赚了，可以以小博大。

除非能确定自己找到的是风口，大概率会赚钱。

向别人借钱，对自己来说是负债，对放贷的一方来说是资产。

如果把借来的钱花出去，做一些增值的事情，给自己带来的回报，能抵消掉这笔负债，还让自己能有富余，就划算。

在心里没底、拿捏不准，没有较大把握的时候，尽量不要负债。

身体是革命的本钱，把身体锻炼好，少生病或不生病就是在省钱，有个好身体也能去工作挣钱。

现在有工作的，在没有找到下家之前，不要轻易辞职。

只要能按时足额发出工资来，每个月的支出又低于支出，那就是赚的。

8、干好本职工作，同时找机会、创造机会。

打工本身就是一个机会，能让人短期内挣到生活费，这是快钱、小钱。

同时也要给自己找一些能长期有收益的赚钱项目来做，这是事业，有挣大钱的可能。

快、慢，长、短结合起来。

总之，采取守势，以稳为主，“稳字当先，稳中求进”，稳中求发展，国家今年的经济政策也是这样。

想发财的，跟着国家政策、跟着趋势走。

单纯消费的，就不要盲目受政策刺激了，还是要根据自己实际需求来花钱。

三、2022创业养羊，风险大吗？能赚钱吗？

在农村养羊是一个好项目。技术性不高，防病也简单，不象养猪鸡，容易患传染病，需要高的技术。不然的话，成片死亡，损失掺重。

我二弟就养羊多年了，养了不少的羊，收入不少。前些年，山上草多坡宽，他一个人放不过来，就又顾了一个人，两个人放。一年纯收入六七万。

近几年，国家搞绿化，大部分山上都栽了树。没地方去放了。他就减少了数量，在院子里圈养。他自己种了二十多亩玉米，秋天又买了不少的玉米秸秆，备足干草。常年喂羊干草，不让羊见绿草。加上喂些玉米饲料。

平时卖小羊羔，卖羊毛，过中秋节和春节。他杀了羊自己去集市上去卖。收入确实不少。并且还不误种地。一举两得。

有条件的养羊吧，这是一个致富的好项目！

　　四、快跑者外卖跑腿系统、同城生活配送系统有什么功能？多少钱一年？

　　快跑者系统致力于解决外卖订餐平台及本地O2O生活服务平台化，帮助创业者线上线下一体化运营，搭建自有本地化服务平台。

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　　现阶段市场上同类型系统很多，但大部分系统开发成本高，系统容易出现问题。但快跑者系统非常适合创业者，不需要太高的投资，同时系统也将定期维护更新，为创业者省去各种麻烦。快跑者系统根据不同的功能选择以及套餐定制价格不一，最低千元就能满足用户需求，没有其他的额外成本！

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　　相比于自己打工，自己创业会带来更多的成就，所以现在很多人都选择。但是市场上的创业项目太多，令无数创业者陷入迷茫。面对如此多的，创业项目如何选呢?需要注意什么?

　　如果一个创业项目没有任何市场，那么你选择它根据就没有任何意义，因为得不到发展，没有人会享受你的产品或者是服务。所以，创业者们在创业之前，一定要先分析一下该项目是不是有市场，有没有用户需求等等。

　　2. 预测风险指数

　　创业就像投资，存在一定的风险。不能因为赚的钱多，就去选择风险大的，没有未来的事业和打工有什么区别呢?所以说，选择风险系数小的创业项目，对自己、对家人也是一个安全保障。

　　适合自己的才是最好的。在这个浮躁的时代，盲目跟从仿佛成为了一种主流的方式，任何行业都存在这样的现象。创业者一般都会选择最热门的创业项目，但是如果你对这方面不了解，失败的可能性会很大，所以创业者应该知道自身的优势是什么，然后根据的兴趣和能力选择适合自己的创业项目。

　　二、需要注意什么?

　　创业者需要有独特的眼光，善于发现别人未发现的点，不要一味地跟着别人走，这社会，如果你的产品没有一定自己的特色，想要立足还是很困难的，因为比你更成熟的宝贝比比皆是，一定要赢得市场的需求才行。

　　2. 有信心且善于总结

　　创业者应当时常保持一颗积极的心态，对自己有信心，这样才能发挥出自己最大的力量，为自己指明反向。另外，创业者还应该多做总结，大家都是第一创业，都缺乏经验，我们可以听听朋友们的意见，然后自己也要对每天的工作做一个总结，每天进步一点点。

　　有方向，有梦想并且一直努力坚持下去，是每个创业者都需要具备的。选择好了项目之后，就要着手筹备资金、设备和人手的问题，在这过程中，不断学习，为自己充电打气，相信你很快就会成功的。

　　本文版权归作者ly所有，独家授权于39货源网，任何形式转载请联系作者。文章发布时间： 10:33:06

最近【德坤思维论】坤哥浏览资讯，看到一个比较不错的案例，下面贴上来给大家看看：

我最近和一个做课程平台的老哥聊天，我问他，你都财务自由了，钱都投到哪里？

他给了我一个白眼，哪里财务自由了！我还要辛辛苦苦搞副业呢！

我来劲了，你搞什么那么辛苦啊？ 他略带自豪的小表情，突然生动了起来：

我在好些知名三甲医院旁边租一些房子，挑一些破破旧旧的低价租下来，然后翻新、买家具，很多陪同看病的人，很远来到这里看病，都要租房子住，于是我就一个月一套可以赚几千。

我咽了一口口水，的确是蛮吸引的副业，于是随手拿来了一个计算器不自觉地按起来。

如果算在市区一个破旧房子70平方左右，只需要2000多，拿了之后，通过二手装修网站换一下家居，粉刷一下墙壁啥的，就可以租个4000左右。但是，1个月赚2000，也不是很好做啊。何况还有空置率呢！

他笑眯眯地摇头：你不知道，我摆到短租网站上卖，按天卖，还真能卖到一天300多呢！

我再次开始算了一下……一个月赚9000一套，减去租金清洁费维修费，大概也能净赚5000一套，那么这个装修成本顶多2个月就回本了！

而他旗下经营着10套这样的房子，一个月妥妥的赚5万大洋！

看了以上案例，相信你很快就明白了，这就是一个二房东的项目，没什么稀奇的。

其实，他唯一亮点就是做医院附近的房子，而且还是卖短租，因为租客急，所以租金收得高。

因此，如果选择二房东作为副业项目，也要考虑地段，选择在三甲医院租房做日租，是一个非常不错的选择。

那是不是说，在别的地方二房东就做不了，或者赚不到钱呢？ 也不是。

咱们再来看一个案例，其实，在一二线城市做个二房东还是挺有利可图的：

随着分享经济的火爆，也让沪漂青年小D有了第二职业：二房东。

为了工作方便，他在市区整租了一套房，然后再短租出去，不但可以节省出自己的租金，还能获得一笔额外收入。

毕业后，小D就留在了上海工作。由于工作经常需要加班，他在市区租了个主卧，月租金 3500 元，基本上工资的一半都在房租上。

领导看他努力工作，半年后就晋升他为主管了，月薪也涨了 2000 元，每月到手工资有 9000 元，除去房租和生活开销，每个月还能结余 4000 元。工作一年，他就攒下人生的第一笔 5 万元。

房租上涨，与他合租的另外两个同事都搬去上海郊区了，他索性就把这套三居室整租下来，月租金近 1 万元。

他把另外两个次卧以及客厅整理干净后，就做起了短租生意，摇身一变，成为二房东。两个单间每天 188 元/间，再加上客厅的床铺 90 元/位，一个月就有 1 万多元的收入。

即使偶有空租时，也能完全覆盖这套房的月租，相当于房租钱不用自己淘了，而在年后求职高峰期，还能有点小赚。

目前，工作 3 年的他年薪 18 万元，虽然每年房贷开支需要 12 万元，但短租收入也维持在 15 万元/年，生活开支 5 万元/年，存款有 20 万元。

二房东的日租模式是个创新之处，现在有很多日租平台，很容易就可以注册。至于相关手续，都会有专人指导办理，你也不用担心合法性及纳税问题。

对于一个新兴的商业模式，如果运营得当，靠租房，也能实现财务自由。

02、为什么二房东能赚钱？

如果你明白了二房东的盈利模式，你也会有成为二房东的强烈意愿。

拿广州某城中村举例：一栋二三十套出租房的城中村步梯房，整租月租一万元左右，押金两万，装修期一个月起。

你把房子盘下来，只需要两万元押金，月租装修期过了才开始月付。

你简单翻新一下，包括刷墙、升级电线，万把块搞定。然后配家具家电，标配一张床、一个热水器（沙发茶几窗帘冰箱空调洗衣机可以根据租客需求配置然后加价即可）不用两万块搞定。

你抢着时间半个月十天搞定，就可以招租了。等装修期到了，你也把房子租满了，房租交给房东，利润和押金在你手上，你相当于三四万块钱，就把房东一栋花了百来万建起来的屋子的使用权、还有涨租红利收入囊中。

还有更骚的操作：当你取得合作方的信任，你的家具家电装修等等都可以赊数（半年甚至一年，取决于你的信誉度和沟通能力）你压根一分钱不用投，玩的就是借鸡生蛋。

用此思路，甚至可以撬动大型电梯房或者大型厂房改造公寓。深谙其道的家族集团，可以把一个片区收入囊中。

之前备受质疑的，广州一名90后女孩，在网上宣传自己手里有400“栋”楼，莫不会就是靠着如此骚操作，从而拿下那么多栋楼的运营权，妥妥的以“二房东模式”躺赚？！

君不见大多数二房东都是大叔阿姨大伯大娘，甚至普通话都不标准。技术门槛接近零。

衣食住行都是刚需，哪怕你失业了，债务缠身，只要你漂泊在外，你都需要租房。

资金周期为零，房客恶意拖欠你租金超过三天，你把门一锁，立刻回款。

不像有的生意，一年半载都回不了款，甚至坏账，订单越多，花出去的钱越多，你的利润变成一张张欠条，直到最后资金链被拖垮。

极端情况，你的房子房子租不出去的时候，证明已经是全球性的经济危机了，就算比惨，你都是最不惨那个。

基本是一年到一年半回本，再不济三年回本（因为这些城中村基本与房东签的合同六年起步）。一个合同周期下来，你是赚多赚少的问题，不存在亏本。

复习一下第一条所展示的思路，你可以运作一栋你就可以运作第二栋…第n栋。

当你个人到达人力极限的时候，你可以呼朋唤友，亦可以雇人。业内常规操作是呼朋唤友，家族式经营。

故而，你的上限极高。如果你战略得当，你甚至可以成为全球最大的二手房东（如果你觉得有点痴人说梦，你成为某村一霸亦相当厉害了哈哈）。

六、综上所述，这个行业极其简单粗暴，你只要有钱，使劲砸就出奇效。

但是发展初期最好选择还没有被充分竞争的新手村，为后面经济热度高的地区与各种大神厮杀储备好资金和营商技巧。

所以，你觉得为什么有些人为什么手里有那么多房子？为什么那么人热衷于做二手房东？皆因为有利可图啊！

分享干货之前，这里说个题外话，介绍一个“全世界最经典二房东赚钱案例”：

在美国，有一个真实的案例，就是帝国大厦的所有者——普鲁敦斯保险公司，因为在以前脑残跟别的公司签下长达114年的租约，而且每年的租金还只是在1950年商量好的价格！

这是一个很狗血的故事。帝国大厦所有的牛奶和血液，都被“二房东”赚走了。二房东很滋润，一年白赚几亿美元房租。

你是不是听了觉得还不错，但是要如何才能做好二房东呢？接下来，用三个步骤告诉你关键事项。

一、找到合适的中介签下多年合约

合适的中介，通过不断地看房，选房，不断的筛选对比。签下一套多年的合约。这是你的第一步。

当然在这个找的过程中，你也许需要去看50到100套房子。你才能在这中间筛选出一套适合自己的长租公寓。

你会遇到拒绝，也不是每个房东都会同意你的方案。然后如果你寻找100套房子，一定会有一个房东特别喜欢租给你。

为什么呢？因为他管理那套房子已经给他造成了很大的麻烦。他特别需要一个能够长期稳定地帮他管理房子的人。

而这个时候，你出现了。这就是你能够成为一名二房东的契机。或者说，你总会遇到第一个贵人。

签下合约以后，你就开始对它进行接下来的第二个步骤。讨论如何装修、改造、设计、美化的事情。

如果你想要回本周期比较快，这里面有个原则是特别重要的，这个原则就是轻硬装，重软装。因为硬装的钱钱的是大钱。但是效果又不是特别明显。

硬装主要包括水泥、地砖、墙面还有水、电工程这部分。它很重要。但这对于人的感观不是太明显。因为他很多是隐蔽工程。

而软装就实现了钱花得少，还容易出效果。一个租房的人从进门的那一刻起，他有5秒钟的时间来决定要不要租你这套房子。大部分人的决定是在5秒钟之内做成的。

所以要追求表面的视觉感观。一瞬间打动租，让你愿意租下你的房子。而且愿意花大价钱溢价租下你的房子。

这个就是我们要做的第二步。制定合适的溢价空间控制在1年到2年之内回本。这就是一个不错的项目了。

这里我们来讲一个案例。有一个小女孩，她可能跟你一样，她在上班，一个月收入大概是5000块钱。

她手上做了十几套长租公寓，现在每套利润大概是1500块钱到2000块钱之间。合计下来，现在一个月大概有2万块钱的收入，这已经超出她的工作收入了。

所以在这个时候她的辞职就没有任何的压力。没有任何的心理负担，而且也没有任何的后顾之忧。

所以，她现在就全职来从事二房东这个事业了。她现在即使不工作，在未来的五到十年的时间，她每个月有2万块钱的收入。

假使她维持她的生活水准和生活品质不变的时候，她其实获得了五到十年的财务上的自由。这对她来说，是以前上班五年都不敢想的事情。

所以，我们认为制定一个合适的溢价空间，让你的租客愿意接受，并且持续地扩大你的租客的量，会达到一个极其好的效果。

其实，二房东一早就有，二房东能赚钱也毋庸置疑。如今，都有不少二房的模式的互联网平台，当然最出名的莫过于最近暴雷的蛋壳公寓了。

明知道二房东的租金会比较贵，为什么大家都还要去租呢？这跟我们以上所讲的，一个是地段好，第二个是重新装修了，环境舒适。这是很吸引的地方，尤其现在年轻人，谁不想住的好一点？

蛋壳跟房东的合同是三年起步，第一年有三个月的装修免租期，之后每年有一个月空置免租期，相当于出租三年有近五个月免租期。

蛋壳模式是好，但是他为了多收房子，给予房东高价，而在客户端却以一次性收年租或两年租来弥补资金缺口，这就导致了最终它的暴雷。

但我们一般人去做，不能学蛋壳，给予高于市场价的收房价，相反我们要压低价格，做到低买高卖。

那凭什么房东会给你呢？因为总有很多房东一般有自己的工作，没有精力管理，随时带房客看房等，也没精力随时去服务房客。

他们只是想图省事，找一个中介代管。这就是你的机会！

市场就是这样，有人买有人卖，因而成了买卖。楼它就在那里，只要你敢去收，总能收到满意的。