经不完全统计,2021年上海将迎来28个商业项目开业(商业面积≧3万㎡),商业体量超253万㎡,涵盖太古、凯德、瑞安、印力、久光、万达等知名开发商打造的项目。通过对2021年开业项目的资料分析,情报君(wx:zsqb2016)今天就给大家推荐10个值得期待的商业标杆。
1、模式创新:新城市TOD元气生活中心
万科天空之城,是为城市菁英群体量身定制的“新城市TOD元气生活中心”。品质、陪伴、探索、绿色四大关键元素贯穿在整个项目的运营打造中,打破了传统沉闷的商业空间。多元精品化的布局和超元气的社区互动空间,传达了万科天空之城对城市未来理想生活的美好想象。
2、建筑特色:TOD设计鼻祖打造上海样板
万科天空之城是TOD城市共同体,在这个“微缩城市”中,以公共交通为中心,在生活半径内建设囊括了各种生活所需的多重业态。万科天空之城,是由“ TOD 设计鼻祖”日建设计执笔,无论是场内动线设计还是与公共交通的衔接都顺畅自然。场内涵盖 UNI·LIFE 天空生活、UNI·GARDEN 天空花园、UNI·KIDS 天空乐园
UNI·SPORT 天空球场等有趣的空间,并设计了无雨动线,让整个大盘实现“地铁直达——无雨归家”的美好体验。
3、品牌引入:“元气跨界”引领城市商业“潮”流
万科天空之城,通过生活理想厅U-LIVING、成长陪伴室U-GROWTH、玩乐情报局U-FUN、能量补给舱U-ENGERGY多元场景构建,据了解,已引入超5000平方的国际高端影院品牌-CGV影城、约3000平方的沪上亲子新地标-NEOBIO奈尔宝儿童乐园、专业儿童剧场品牌-DREAM BOX“造梦盒子剧场”等主力品牌商家入驻。
目前,UNI-MALL天空之城正加大力度促成与多元文化、潮流时尚的跨界联名,合力打造一个集聚元气的跨界新IP,引领城市商业“潮”流。12月,项目召开了一场以“越潮上,跃未来”为主题的运动理念发布会,引发行业高度关注,接下来,万科天空之城将于2021年春夏继续举办2场系列发布活动。
地址:上海市青浦区诸陆西路966号
预计开业时间:2021年
交通方式:轨交17号线徐盈路站
1、模式创新:“Wellness”都市第三空间
前滩是上海全新规划的宜居宜业的新一代国际商务区,前滩太古里是前滩开放式的街区型商业项目,延续太古里以开放式设计汇聚多元文化、引领潮流和生活品味的品牌基因,项目围绕 Wellness 理念打造,精心营造都市第三空间。
2、建筑特色:里巷交错的绿色立体街区
由国际团队合作操刀,美国著名建筑公司 5+design 负责建筑设计,新加坡知名设计公司 Tierra 主导景观设计。作为在中国内地的第三个太古里项目,前滩太古里承袭了太古里独特品牌基因,采用开放式、里巷交错的建筑布局。
在开放里巷基础上,项目营造了地面、屋顶的 double parks “双层开放空间”,地面设有8千平方米的中央公园绿地,屋顶花园设立空中跑道和魔都首创的80米景观廊桥。
地址:上海市浦东新区东育路500弄
预计开业时间:2021年
交通方式:轨交6/8/11号线东方体育中心站
1、模式创新:“拉斐尔天空之城”
G60科创云廊,是一座由拉菲尔·维诺里团队操刀设计的建筑,因英文名“Rafael Sky City”得名“拉斐尔云廊”。G60科创云廊项目一期主体结构由10栋约80米高的高层建筑组成,并由铝结构云廊相连,全长约800米。
目前,一期项目已进入绿化等扫尾阶段。二期项目也于今年初动工,正在进行地下工程建设。全面建成后的G60科创云廊,将形成总长度1.5公里的“云中巨舰”。
2、建筑特色:沿着G60高速宏大的建筑综合体
G60科创云廊可以说是松江最受世界瞩目的一个项目。是一个沿着G60高速宏大的建筑综合体,就像一条盘踞在长三角黄金高速路头部的巨龙。
上海松江是云廊的第一站,未来还将成为高端产业聚集的新高地,美食餐饮、休闲娱乐潮流精品及生活配套商业到时也将一应俱全。着实让人期待不已!云廊将会安装13万盏LED灯,通过组合变幻出不同的图案、字体等。一到夜晚,远远望去就是一片绚丽风景。
地址:上海市松江区莘砖公路561号
预计开业时间:2021年
交通方式:轨交1号线莘庄站转公交153路
1、模式创新: “365/24”焕新北外滩CAZ新活力
瑞虹天地太阳宫,定位“都会生活力新坐标”,构建集艺术、文化、自然、生活美学为一体的高尚生活未来。它将和瑞虹天地月亮湾连通形成近25万平米的室内室外项目,联合打造的“365/24”全维度生活场景,将成为上海市内最有生活气息的商业街区之一,焕新北外滩CAZ城市新活力。
2、建筑特色:都市繁华/自然生态的和谐交融
“生态之享”是太阳宫最大的亮点。它拥有5500㎡的魔都最大天幕穹顶,超4000㎡梯田形室外露台,5300㎡的室内外立体植物空间。整体建筑形似层层梯田通过楼层自由退进,结合外侧栏杆的垂直绿化,形成多层次绿化的视觉感受,融合室内水景、亲水瀑布与步道阶梯,营造出绿意盎然、隐于繁华的“都市绿洲”。
3、品牌引入:“首店/旗舰” 引领业态创新
太阳宫将引入了多个创新型品牌首店和全新概念旗舰店。截至目前,MUJI meal solution supermarket中国首店、魔都首家商场水族馆Hall of the Sun AquaPark、上海殿堂级奢华亲子乐园meland club、国内潮玩游乐行业标杆品牌星际传奇成功入驻。
项目特别打造了萌宠主题区和中西结合的美食天堂 Foodie Social, 以全新的运营模式,打造一个全新的美食社交目的地,构建出以美食作为语言的社群。
地址:上海市虹口区瑞虹路181号
预计开业时间:2021年10月
交通方式:轨交4号线临平路站、8号线四平路站、10号线邮电新村站、12号线大连路站
1、模式创新:灵感之城协同区域发展
北外滩将与外滩、陆家嘴联动,形成上海“黄金三角区”。而北外滩来福士定位为“灵感之城”,将协同于北外滩区域对商务办公、公共文化、商业服务等核心功能的发展,打造集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台,为北外滩区域注入全新活力。
2、建筑特色:24小时开放的亲民艺术廊
北外滩来福士因地制宜,结合本土文化打造充满北外滩历史积淀、艺术化的开放式公共空间。其中值得关注的是,底层规划中的公共交通换乘中心,可以被认为是“第二代公交枢纽产品”,除了承载了城市基建角色外,还将融入公共艺术的元素,打造成“24小时开放的亲民艺术廊”。
地址:上海市虹口区东大名路1089号
预计开业时间:2021年
交通方式:轨交12号线提篮桥站
1、模式创新:生态城市绿洲
天安千树作为融合了城市文化艺术、贴合苏州河原有景观的代表,将绿色植物、历史遗产、文化艺术、环保时尚和现代建筑精心交织,在苏州河畔打造全新的体验,以此推动苏州河沿岸的空间复兴,创建一座“绿色生态城市绿洲”。
2、建筑特色:“古巴比伦空中花园”
天安千树由全亚洲最受追捧的设计师之一ThomasHeatherwick,设计灵感来自中国“黄山”,这座“山丘”独特的“地貌”乃是“新旧交织的产物”,运用了“四时不同”的理念演绎。与此同时,天安千树融入了900米长的滨河步道和公共公园,滨河步道内还包含了游船码头、亲水平台、景观台阶、特色花坛与滨水种植区等分区。未来,天安千树将提供更具舒适感和社交性的开放式绿色休憩空间。
地址:上海市普陀区莫干山路600号
预计开业时间:2021年
交通方式:轨交13号线江宁路站
1、模式创新:日式风格综合购物中心
“啦啦宝都上海金桥”定位适合年轻家庭人群,以体验式、家庭休闲娱乐为特色,兼具零售、餐饮美食、主题娱乐、电影院(含IMAX)和超市等多业态,通过引进众多颇具魅力的品牌商户、打造日式餐饮美食街等,将日式文化和潮流引入中国,同时也将与上海海派文化融合,带来更多适合本土消费者的全新体验。
2、建筑特色:环形动线设计
整个商场形态以日本传统文化“折纸”为设计灵感,立面色彩丰富,又极具几何线条感,简洁生动又充满时尚个性,与上海特有的时尚摩登风情遥相呼应。商场内部采用了人性化的环形动线设计,希望为顾客带来舒适又便利的购物体验!同时,项目预计共引入220家商户,主要包括城市广场、餐饮、时尚零售、主题娱乐、健身会所、KTV、IMAX电影院、大型超市等业态。
地址:上海市浦东新区金桥路738号
商业面积:12.9万㎡
预计开业时间:2021年
交通方式:轨交9号线台儿庄路站
1、模式创新:趣味乐活的智能购物中心
松江印象城 ,以年轻的生活方式及态度为切入点,将社交和消费场景融入生活每一面,引进多家首进松江的零售、餐饮、娱乐、亲子等品牌。印象城也是松江区首座荣获“国际绿色LEED金级预认证”的商业项目,其奖项拥有绿色建筑领域的“奥斯卡”的美誉,印象城践行“绿色生态”服务理念,提供全方位多维度生活关怀。
2、毗邻“上海之根”广富林文化遗址
项目西临传统文化来源——广富林文化遗址,西南方向是新兴人群聚集地松江大学城,松江印象城主动承担起承古励新的重要角色,将以周边新潮年轻家庭及高校群体为主力客群,拟以年轻的生活方式及态度为切入点,通过建筑室内外空间及线下活动等多个元素,打通社交与消费场景,并与全球最具价值IP-宝可梦合作,强强联手打造“多次元对话世界”的商业定位,并致力引进多家首进松江区的零售、餐饮、娱乐、亲子及生活配套品牌,吸引更多更广范围的多元文化爱好者及都市潮流青年,匠心呈现一个趣味乐活的智慧型、服务型区域购物中心。
地址:上海市松江区人民北路广富林路交叉口
预计开业时间:2021年
交通方式:轨交9号线松江大学城站
09 奉贤富力万达广场
上海奉贤富力万达广场,择址潜力无限的上海对接杭州湾桥头堡——奉贤新城,占尽先天地段、政策优势;
它也是南上海TOD综合体典范,集购物中心、商业街、商务办公楼、公交枢纽、P+R停车楼、地铁5号线于一体,未来将覆盖奉贤更广区域;
同时,它按万达体系内最高标准mall4.0设计规划,将入驻万达战略合作中优质品牌,给奉贤乃至南上海带来真正的购物享受。
地址:上海市奉贤区东方美谷大道(奉浦路)北、沪杭公路以西
预计开业时间:2021年
交通方式:轨交5号线奉浦大道站
10 上海佛罗伦萨小镇
自2015年1月开业以来,上海佛罗伦萨小镇凭借其独特的意大利风情,成为江浙沪乃至全国消费者休闲购物的新选择。小编了解到,备受关注的“佛罗伦萨小镇——上海名品奥特莱斯二期”项目于2019年9月开工建设,计划于2021年下半年开业。
2018年1月15日,佛罗伦萨小镇——上海名品奥特莱斯被上海市旅游局批准为国家AAA级旅游景区,也是上海首个被评为AAA级旅游景区的奥特莱斯。
小镇二期项目将延续一期的设计风格,以意大利经典建筑风格为设计灵感,地上二层,局部三层,并将立体喷水池、连廊透明顶盖等全新设计理念融入二期建筑之中。二期项目地上总建筑面积约2.7万平方米,新增店铺约120个,并配置了地下两层约4.7万平方米的停车库,预计增加停车位近1000个。
二期内将新增约3000平方米的“奇幻丛林”家庭娱乐中心,供各年龄段的儿童及成人娱乐。全新上海佛罗伦萨小镇家庭娱乐中心不仅满足了“亲子游”顾客的需求,也令“一站式”购物体验再次升级。
地址:上海市浦东新区卓耀路58弄1365号
预计开业时间:2021年
交通方式:轨交2号线远东大道站
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