买了农民房的人应该准备好双方的个人信息材料，前往房屋所在地的房管部门办理过户手续，而其他地区就不能办理该房屋的过户手续了，这是房屋登记办法所规定的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看买农民房应该去哪里过户以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、买农民房应该去哪里过户
需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
三、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，农民房买卖合同订立之后，双方就应该及时前往房管部门来办理房屋过户手续的，从而来让房屋产权发生转移。好了以上就是买农民房应该去哪里过户的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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由此可知，购买“小产权房”的风险有很多。看到此处，有人会说，虽然“小产权房”有很多问题，但已经购买了“小产权房”能怎么办呢？买了“小产权房”后，遇还能得到相应的补偿？其实，购买的“小产权房”在时，能否得到正常、合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效。从上文可知，如果将“小产权房”转让给本集体经济组织以外的人员，且双方签订的合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同会被认定为无效。而“小产权房”买卖合同无效后，如果遇到，购房者就无法得到补偿。当然，如果“小产权房”的购买者真想得到补偿，只能从产权人或被产权人的补偿利益中分得一部分。1国土局：绿本(房)、部分猪肝本(房屋所证)、红本农民房(大红本)2水务局：一般整栋楼或统建楼的业主才能在水务局开户或过户水。
要自行负责物业的剪草，铲雪，维修等工作，这类物业主要包括独立房，半独立房，排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑，消防，电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建。
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