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东西14米，进深12米，想建两层，而且旁边开阔，开窗不受限制。在我们的户型库中，满足要求的户型非常多，接下来就给大家展示几套吧。

第1套：双入户门+挑空客厅，13×11米二层舒适美宅，主体预算40万

建筑情况：4室 1厅 1厨 1 餐厅 4卫 1起居室

这是一套外观优雅的欧式美宅，亚麻色的外墙漆、棕红色屋面瓦、再配上讲究的落地窗与观景阳台，这些外饰元素融合在一起，构成了今天这栋高品质美宅。

室内布局也极为合理，双入户门设计，一个通玄关一个通餐厅，进出更为方便。西侧布置了两个卧室，让家中老人省去了爬楼梯的苦恼。二层除了三个卧室之外，还设立了茶室和起居室，再加上两个阳台，方便休闲娱乐。

第2套：舒适套间+顶层大露台+阳台，二层现代风格美宅，主体预算40万

占地面积：162.3㎡

建筑面积：313.9㎡

建筑情况：共设5室 2厅 4卫 1厨 1玄关 1杂物间 1家政房/洗衣房 1起居室 1休闲娱乐区 1佛堂 1阳台 1露台

这是一套现代风格别墅，运用灵活的线条造型与均衡的形状设计，利用色彩的碰撞与融合，为人们呈现出时尚与个性的视觉艺术体验。建一栋这样的房子，在农村相当有辨识度。

进门处设有入户平台和玄关，很好地起到了室内外过渡的作用。餐厨位于北侧，室内宽敞通透，居住体验更好。两个卧室分布于对角，互不干扰。顶层设立一个大露台，宽敞的露台可摆放躺椅小桌，也可设计一个阳光房。

第3套：大客厅+多卧室+多阳台露台，12×14米二层别墅，主体预算40万

建筑情况：共设7室 3厅 4卫 1厨 1玄关 1书房 4衣帽间 1阳台 2露台

这套别墅外观端庄大气，配色则是别具一格，用紫色装饰别墅外立面再搭配上稳重的灰白色，低调高雅中自带气场。

室内一层采用动静分离设计，右侧是通透的公共区域，左侧则是三个卧室，布局极为合理。二层也是多卧室设计，南向设立多阳台露台，居住体验非常好。

这3套户型设计都非常好，你更喜欢哪一套呢？

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开间14米，进深12米，在农村算是比较常见的宅基地大小。不知道您对别墅外观还有没有其他的一些要求，这里带来三套和您家宅基地相近的户型供您参考。

占地尺寸：14m*12m（不包含厨房）

共设：8室 3厅 6卫 1阳台 1露台 1茶室

共设：6室 1堂屋 3厅 1厨 1锅炉房 2卫 1露台

第二套户型也是欧式风格别墅，在农村有很多地方建房时都喜欢建一个堂屋，而这套户型则在入门处设置了一个堂屋。但这套户型最吸引人的地方还是二楼最左边的阳光房，和屋顶的大露台。

占地面积：172.8㎡

共设：5室 1书房 1健身房 2厅 1储藏室 1厨 2卫 2阳台

第三套户型也是为简欧式风格，这套户型更偏向于4口之家。1楼的卧室可以留给父母住，二楼的卧室则可以留给自己和子女住。并且还配备了健身房，回农村再也不用跑山上去健身了。

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目前国家发展迅速，社会经济条件也好，再加之国家一直在提倡新农村建设，所以就有不少农民工回家自建房。因为自建房相较于城里买房而言还是比较经济实惠的，而且家中地大，盖出的房子也很大气，居住舒适。所以最近就有不少房主在问，怎么设计才合适呢？又想建出的别墅美观大气，又想建造的房子经济实惠，还要满足室内布局合适，住着舒适。根据您所提供的开间14米，进深12米，想盖个二层的别墅，而且宅基地旁边很宽阔，周围没有阻碍物，那么建房就很简单了，室内采光、通风性很好。下面小编为您推荐两款尺寸大小相合适的农村自建别墅给您做参考。

这款别墅外观造型简约大气，外墙采用真石漆装饰，护栏上还刻有雕花，为别墅增添了美感，门楼设计很大气，与大门前的台阶衔接，显得整栋别墅超有气势。坡屋顶铺盖英红色琉璃瓦，彰显主人家的热情、活力。此款别墅开间13米，进深11.21米，比您家的尺寸要小，想必您家如果改这种别墅的话，会更加大气美观。占地面积135.75平方米，砖混结构建筑，主体造价31万左右。

台阶前是个长廊设计，晾晒、休闲非常方便，入户是个大玄关，可以在此供奉神龛，还很好的隐蔽了室内的空间布局。室内各空间采取动静结合的设计方式，搭配合理又不失美感。左侧是间大套房，老人家居住方便合适，旁边还有一间公卫，干湿分离设计合理，楼梯下方是个储藏间，空间利用率高。右侧是个大客厅，厨房、餐厅油烟分离设计，活动空间大。

二楼作为生活起居的主要活动场所，空间布局相对比较紧凑，两室一厅，附带阳台，室内采光、通风好，而且还方便晾晒、观景、休闲娱乐，还有一个小书房，左侧是个开放式的健身房，右侧是个小阳台，学习工作、休闲娱乐都很方便。

这款别墅外观造型精美别致，外墙采用真石漆与文化石装饰，一方面增加了别墅的美观，另一方面节约了造价成本。小老虎窗设计非常独特，使得整栋别墅稍带俏皮感。此款别墅开间14.2米，进深13.3米，占地面积183平方米，框架结构建筑，主体造价43万左右。

入户是个堂屋，非常符合农村建筑风格，左侧是间老人房，套间设计，右侧是个大客厅。室内布局分成前后两大块，后方是厨房、餐厅，公卫，洗衣房设计，生活很方便。餐厅的空间很大，宴请宾客都比较方便。

二楼布局比较紧凑，三室一厅，其中靠南侧的两间卧室都是大套房，内置衣帽间或是书房，客厅旁还有一个棋牌区，一家人休闲娱乐很方便。

这两款农村自建别墅，您觉得怎么样？希望我的回答对您有所帮助。

地块面宽14米，进深12米，周边很宽阔，想要建2层别墅如何设计，您的地块条件很不错，方正也宽敞，周边无遮挡，别墅样式的选择性还是很大的，就看您喜欢什么样风格的，是现代的、欧式的、中式的还是四合院形式的，随着现在中式文化的推广，越来越多的人喜欢中式风格的房子，这边先给您介绍两款新中式风格的合院别墅，尺寸大小比较符合您的要求，希望给您一定的帮助！

四合院形式：开间14米，进深12.8米，2层，总建筑面积为235.35㎡。

功能齐全，内含客厅、餐厅、茶厅，4间卧室；

内庭院占地不大，设计成四水归堂的意境，既可作为交通衔接空间，也可作为景观视觉点，凝神聚气。

新中式合院别墅：开间为：14.8米，进深为：12.5米，共2层，总建筑面积为：329㎡；

白墙灰瓦的经典中式别墅，结合现代的设计手法，搭配绿化小品，更显别墅的气质。

一层平面图：内部空间方正大气，餐厅最少可容纳10人用餐；厨房可直接通向后院；南面有豪华卧室，配有衣帽间和卫生间；北面1间茶室，也可作为棋牌室。

二层平面图：6x6m大家庭厅，4间卧室，均配有阳台，舒适性很高。

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14x12米的开间还是偏大的，但还是比较要设计的，不知道你对房子的风格有什么要求？对布局有什么要求？我这边先分享几款给你参考参考，希望对你有帮助。

别墅编号：MS1702105占地尺寸：14.64X11.84米占地面积：164.05平方米建筑面积：311.04平方米结构类型：砖混结构主体造价：25-31万左右建筑风格：简欧风格

别墅编号：MS1702134占地尺寸：12.1X11.8米占地面积：125.77平方米建筑面积：262.34平方米结构类型：砖混结构主体造价：20-26万左右建筑风格：现代简约

如果需要更多帮助，可以关注一下微信我们的公众号：meishuzhuzhai（长按复制搜索）

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面宽14m，进深12m，新建两层，这个尺寸较为常见，为您推荐几种不同风格的案例供您参考。

干净素雅的主题色搭配局部点缀的深咖色檐口和腰线，尽显简欧风格的清新和净雅。

门厅、客厅和主体采用不同尺寸的内退错落，形成空间秩序和立体层次，屋顶和露台形成纵向层级关系。

客餐厅南北一体化设计，将空间延展，加强了人与人的交流。

依据现状和场地周边情况，主入口位于西侧，南北两侧均是邻居，主要采光面为东西两个方向，均设计了大窗户获得更好的采光效果。西南侧和东北侧分别设计了露台，满足室外活动区有采光的同时使得形体更加丰富。

建筑主体为白色真石漆和深灰色面砖搭配。二层除去东侧做整体外挑设计，形成半室外阳台区，增加户外活动空间。

以整洁素雅的形体作为建筑基调展开，白灰材质的搭配，使得建筑主体更显干净、利落。局部点缀木格栅，丰富层次，形成凹凸有致、进退有序的立面关系。

建筑由西侧活动庭院进入，室内布局做动静分离式布置，西侧为公共活动区，东侧为居住区，且室内做了两个踏步高度的错层处理，丰富室内空间体验，也将功能分区进行空间划分。

楼梯采用回字形设计，四跑楼梯的下面做了一处小型休闲区，与餐厅通过镂空的圆洞造型做空间联系。

二层除去东侧做回廊设计，形成半室外活动阳台，也将所有的功能空间由此紧密联系、贯通。阳台也为观望远处的风景提供了驻足空间，看着周边自然风光，不觉神清气爽、心旷神怡。

方案3、二层现代新中式别墅

建筑外墙全部采用白色质感漆，干净、整洁有质感。窗框和屋顶则采用深色系勾勒轮廓。整个体量较为简洁，在简洁中加入细节处理，使其简洁而不简单。

二层西南侧的卧室做飘窗设计，为形体增加凹凸质感，丰富立面层次，同时优化室内使用体验。业主比较注重风水，所以在形体方面并未做过多设计，以简洁的矩形体块作为整个项目的载体衍生。

所有的尺寸全部遵从鲁班尺，同时应业主要求，床南北放置，和地球磁场保持水平。

门厅做避风阁设计，两道门可以有效阻止冬季冷风进入室内，同时兼顾玄关功能，提供换鞋区。客餐厅南北向一体化设计，空间更显开拓、连续，同时为室内营造良好的采光和通风。

一二层各布置了一间公卫，公卫尺寸较大，同时兼顾洗衣房的功能。二层西北侧单独做了一处衣帽间，可用于杂物储藏。

二层共设计了两处书房，一处是给孩子使用，一处是业主自己使用，方便临时性处理一下工作的示意，平常也可用作茶室和接待朋友使用。

上面分享了三个不同风格的二层别墅案例，供题主参考，如有什么问题，欢迎探讨。

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对于这样的开间尺寸，小编这里正好有一款，您看看符不符合您的要求，这款别墅不仅外观大气，而且内部还实用喔！

占地面积：151.39平方米

建筑面积：357.24平方米

一层设有堂屋、客厅、储藏室、厨房、餐厅、卧室、卫生间。进门处便是堂屋，传统的文化不能丢，客厅的位置很大，招待客人不拥挤，储藏室可放些杂物，避免室内的杂乱，厨房与餐厅相邻，十分方便。

二层设有3卧室、客厅、2卫生间、露台、阳台。客厅与阳台相邻，不仅阳光空气好，而且还能室外娱乐，主卧内设卫生间，两间次卧用公卫也不远，多边形露台时尚大气。