撰稿&视觉//房观一姐

人生的第一套房，应该用一生的眼光去决定。

近几年苏州的置业门槛越来越高，很多年轻人在买第一套房的时候，总会被提醒：

“别这么高的要求，什么都想要，就不是这个价格了”

“别嫌它小、远、偏，能上车就行”……

的确，在预算有限的情况下，首次置业能挑的最好优先选择自己比较看重的买房因素，例如地铁、交通等，其他的条件如社区、品质、物业等到二次买房再慢慢改善。

但，第一套房就让买房人需求处处“做减法”的逻辑，不合理，也与大势相悖。

苏州作为新一线城市，过去十年吸纳了220万的新增人口。一批又一批涌入这座城市的年轻人，虽然预算有限，但他们对居住有一定的追求，有自己鲜明的态度和个性，他们对品质生活的追求不应该被市场人为打上标签。

这是一群不想将就的年轻人，这些人在置业时会坚持更多的东西：

第一次买房也不能偏远，通勤时间要合理

首套房也要有高级的设计感

社区要拥有高配的业主休闲空间

户型空间可以不大，但不能局促

二手房的老破小，居住舒适度太差；位置很偏的远大新，也无法满足通勤的需求。在他们的观念里，虽预算有限，但好的地段、优质的配套、高定的产品、升级居住品质，一个不能少。

房观认为，年轻人的坚持是对的。

第一套房太重要了，买对了，可以让你少奋斗十年；买错了，可能让你痛苦半辈子。

当下的苏州楼市，年轻人还有哪些选择？

众所周知，苏州楼市的风向标一直是工业园区。得益于经济和产业等优势，园区吸纳了一大波有为青年。

但无奈的是，园区房价高企，除非是面积小、总价低的老小区，对于居住而言，年轻买房人还是会有不小的压力。因此，园区外溢的市场便火爆了起来。

2019年东环南延二期正式通车，让园区南（吴江运东）一炮走红，15分钟的高架直达园区市区，运东迎来前所未有的高热度。

便捷的交通，为运东片区与古城、园区核心区域融合发展成全新“生活圈”创造了条件，城市配套设施互通共享，运东的人口吸纳能力和宜居价值自然得到提升。

近几年，板块内的学校，商业，交通、医疗、生态环境都开始逐步兑现，各项工作有序进展和紧张规划中。

就连大家一直在期待的地铁，也安排了！吴江区交通“十四五”规划，重点推进轨交10、11、12、18号线等建设前期研究。10号线经过运东并设置多个站点，此外，4号线已经通车多年，板块双地铁加持！

| 吴江十四五交通规划图

现在整个园区南板块正在经历大变迁，工厂逐渐规划搬离；住宅用地的持续出让，人口持续导入，各种设施同步匹配，这里俨然成为苏州的人居新高地。

2022年，种种大利好之下，吴江运东的发展和前景，将再上一个高度。

首先，整个板块的城市站位不一样了，能级实现超级大跃升。

2021年，吴江国土空间规划明确指出，吴江开发区运东与太湖新城并列，共同组成苏州湾未来科技城！

过去十年吴江的发展中心都在太湖新城，也是苏州四大新城的南部重点。运东与太湖新城齐名，足以见其重要地位。

我们再来说说未来科技城。

未来科技城是“科学城”和“技术园”功能的综合体，全中国也就只有四座，分别是北京未来科学城、天津未来科技城、武汉未来科技城、杭州未来科技城。

如今，苏州湾未来科技城或成为全国第五座，再乘着“长三角一体化”东风，运东或将迎来天翻覆地的变化：高端产业经济发展+高端知识型和技术型人才汇聚+板块城建配套升级，一气呵成！

再者，云梨路总部经济带加持，百万产业人口聚集!

作为国家经济开发区的组成部分，园区南板块目前高端产业集群，世界500强企业已超20家。

加上云梨路总部经济带的加持，让园区南从产业基础上就开始了升级。

在城市发展定位上，云梨路总部经济带是南苏州城市CBD，高规格打造高端要素集聚区、产城融合示范区、生态人文宜居区、中央活力创新区，比肩园区。

目前云梨路已集聚长城汽车蜂巢智能转向总部、博洛尼天空之城、中铁九局一公司、宝龙城商业综合体、德国佩莱总部、中国南玻华东总部等近10家国内外企业总部。

总部经济的资本和人才吸纳能力都远高于普通产业，总部企业所贡献的税收是一般企业的好几倍甚至数十倍，这都为区域发展提供了雄厚的基础。这种高端项目齐聚、精英人才云集、资金信息汇集的地方，好比今日的园区湖西CBD、湖东CBD，将释放更大的价值潜力。

今天的园区CBD，就是明天的云梨路总部经济带。

未来近百万高精尖技术产业人口将汇集园区南，不仅带来了旺盛的人气，还有旺盛的住房需求，其超强的购买力必将影响周边衣食住行的方方面面。

2022年，云梨路总部经济带首个住宅亮相——爱情·云锦万象。

寸土寸金的地段，目前唯一的在售项目，物以稀为贵，云锦万象的价值完全可以参考金鸡湖CBD的高端住宅，稀缺且贵，升值后劲可期！

实力品牌房企 苏州主城首作

云锦万象作为首个进驻云梨路总部经济带的住宅项目，从出身开始就与众不同。

项目是由爱情地产打造，这个房企苏州人可能有些陌生，但TA的来头可不小！

爱情地产成立于2018年，是一家集地产开发、商业运营及物业服务于一体的大型多元化综合性企业集团。截至2022年3月，土储总面积近2000万㎡，总货值逾千亿，打造超过30个项目，布局20多个城市。

房观还要强调一点，爱情地产的现金流非常充裕，超级有钱！在如今现金流为王的楼市，仅这一点就超过了95%的房企。

相对于其他开发商来说，这是一个年轻的房企，但TA的每一步都是稳扎稳打，作品个个是精品。在无锡、张家港、常熟等地，收获了大批忠实粉丝。

| 无锡爱情·山河万物实景图

| 张家港爱情·山河万物实景图

作为爱情地产在苏州主城首个项目，云锦万象是产业+住宅联合布局，填补了区域产城融合新模式下的智慧社区空白。

TA的出现，也打破了苏州年轻人第一套房的窘境，让他们实现在有限预算下，同时拥有好的地段、优质的配套、高定的产品、升级居住品质，拥有“社交，活力，运动，健康”的有情有爱社区。

01， 这是整个园区南少见能同时做到三低的低密度、低户数、低容积率社区。

云锦万象的容积率只有1.8，业态为10幢16-17F的小高层，密度是同板块内最低的。低密度也意味着更舒适的居住环境，更好的采光、通风，也给景观设计留足了空间。

整个小区只有644户，体量适中，避免了动辄千户以上的大社区人员混杂的弊端，也便于后期物业服务与管理，业主的生活体验会更佳！（最近做核酸的朋友，一定深有体会）

02，这是专属于年轻人的品质社区，青春又活力。

云锦万象整个社区的设计都洋溢着青春气息，活力四射。

小区在老青幼的全龄基础上，融入了青年们的偏好考究。比如年轻人格外看重运动、健康、社交方面的需求，云锦万象都超预期满足。

穿过简约大气迎宾入口，就是全龄复合的阔景中庭，近1000平米的鲜氧草坪！

在大草坪组团左侧，是整个社区一年四季阳光最充沛的位置，项目打造了以“星空旋涡”为主题的全龄段儿童活动场地，成长型的生活乐园。

全民健身热潮下，云锦万象也有轻氧活动区，配备吊环、踏步机、转盘、单杠等，约500米元气环跑道，轻松燃烧卡路里。

还有现在年轻人喜欢养宠物，云锦万象专门有宠物乐园，各种宠物训练器械，“铲屎官”可以和“主子们”训练，玩耍。

项目的架空层也被充分利用，打造成丰富的功能空间，业主可以在此交朋友、畅聊生活、健身娱乐、亲子互动…….

云锦万象让业主聚在一起、碰在一起、连在一起、玩在一起、乐在一起。

03，这是发起尺度与舒适革命的神级小户型。

考虑到第一次置业人群的预算，云锦万象整个项目的配置都是小户型，约83㎡、89㎡、98㎡，从而做到低总价、低首付，让年轻人无压力“上车”。

但在户型空间设计上，项目却丝毫不显得局促，甚至做出了改善的体验感。

我们以约98㎡神级户型为例：

3+1房双卫设计，堪比市面120㎡的户型配置！四开间朝南，双联大阳台，约5.9米超大横厅，那就是气派啊！独立入户玄关，主卧带独立卫生间+浴缸，尊崇感拿捏住了。

云锦万象的户型，功能性至少领先同类竞品10个平方的段位！从小夫妻，到三口之家，再到三代同堂的全生命周期，都可以得到满足。

项目还是精装交付，避免业主受到不同步装修的噪音困扰。从入户到卧室再到厨房、卫生间，全产品系标配：独立的入户玄关、双阳台且达1.7米进深、层高3米、采光大厨房，南向主卧满飘！

全系标配三玻两腔门窗系统：填充氩气玻璃，超高气密性，保温性能强，比常规玻璃更舒适，更节能。

装修标准也不低，配备了新风系统，智能家居预留线路和点位，后期业主购买设备安装即可，省心生活一步到位。

最后房观想强调一下，首次买房是大家杠杆最足的一次，既要兼顾品质，更要占据核芯地段尽可能把握住板块所有红利，只有这样，未来你的资产才能跑赢大盘。

园区南总部经济带，高起点规划，板块高潜力，爱情地产主城首作，高品质青春社区，哪一点挑出来都是扛把子的存在。

云锦万象，真的给了苏州年轻人，首次置业的满分答案。

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● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2022年6月10日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归苏南房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。

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一级注册建筑师题-城市规划基础知识

　1、居住小区的人口规模一般为：

2、居住区的分级控制规模一般以下列哪项为标准？［］

3、按我国的实践经验，居住区合理的人口规模是：［］

4、居住区,小区,组团的人口规模应分别控制在下列何范围？［］

5、居住区技术经济指标中，下列哪项公式不正确？［］

A.居住建筑容率=居住建筑面积/居住建筑用地面积x100%

B.人口净密度=总建筑面积/居住用地面积x100%

C.居住建筑覆盖率=居住建筑基底面积/居住建筑用地面积x100%

D.平均层数=总建筑面积/总占地面积

6、当居住区的规划结构确定为二级结构时，下列哪条较为合理：［］

7、某居住小区已建三层住宅，其建筑面积为18000m，六层住宅建筑面积为32400m，小区住宅建筑的平均层数是多少？［］

8、下述哪项不属于居住区规划结构的基本形式的基本单位？［］

B.居住生活单元(组团)

D.居住小区一居住生活单元(组团)

9、下列哪一种组织形式，不属于我国居住区规划结构形式？［］

A.居住区一小区一组团

10、下列哪一项是决定居住区经济效益,环境效益的重要指标？［］

1　1、居住建筑面积净密度是：

A.每公顷居住用地上建造的居住建筑总面积

B.每公顷居住用地上建造的居住建筑占地面积

C.每公顷小区用地上建造的总居住面积

D.总建筑面积除以居住用地总面积

12、居住区的容积率是指：［］

A.居住区总建筑面积(万m)/居住区用地(万m)

B.居住区住宅建筑总面积(m)/居住区用地(m)

C.住宅建筑总面积(万m)/居住区住宅用地(万m)

D.居住区各项建筑基底面积(m)/住区用地(m)

13、住宅建筑套数密度(净)是：［］

A.每公顷居住用地上拥有的住户数

B.每公顷住宅用地上拥有的住宅套数

C.每公顷居住区用地上拥有的居住建筑套数

D.每公顷住宅用地上拥有的居住户型

14、衡量一个居住区的居住环境质量，下列哪项指标更符合实际？［］

B.居住建筑面积净密度

15、居住建筑用地一般占居住区总用地的百分比是：［］

16、居住区的建筑密度是指：［］

A.居住区内，各类建筑基底总面积与居住区用地的比率(%)

B.每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(m/ha)

C.住宅基底总面积与住宅用地的比率(%)

D.每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(m/ha)

17、下述哪项不属于居住区的用地组成？［］

18、居住区建筑密度是指：［］

A.居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率

B.居住区用地内，公建基底总面积与公建用地面积的比率

C.居住区用地内，居住建筑的基底总面积与住宅用地面积的比率

D.居住区用地内，各类建筑的总面积与居住区用地面积的比率

19、居住区绿地率的概念是：［］

A.居住区用地面积与居住区内小块集中绿地面积之比

B.居住区范围内各类绿化用地总和占居住区住宅用地的比率

C.居住区用地范围内公共使用的绿地的总和占居住用地的比率

D.居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率

20、决定住宅间距的主要因素中，以下哪条不考虑？［］

2　1、城市居住区中，居住建筑用地一般约占居住区用地的比例是：［］

22、城市居住区用地中约占50%的用地项目是：［］

23、居住区用地平衡表中，居住区总用地主要由四项用地组成，指出下列哪项不属此例：［］

D.专用绿地与宅旁,庭院绿地

24、下列哪一类用地不属于居住区总用地范围，不参加居住区用地平衡？［］

25、旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于：［］

A.大寒日日照1.5h的标准

B.大寒日日照2.0h的标准

C.大寒日日照1.0h的标准

D.大寒日日照3.0h的标准

26、居住建筑日照标准的确定因素中，以下哪一条不符合规定？［］

D.以冬至日为日照标准日(I2类地区)

27、旧居住区改造中，住宅日照标准：［］

A.与新建住宅,日照标准相同

B.可比新建住宅日照标准低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准

C.应比新建住宅日照标准更高

28、以下居住建筑日照标准确定因素中，哪一条不符合规定？［］

A.所处城市的规模大小

D.以冬至日为日照标准日(I2类地区)

29、以大寒日为住宅建筑日照标准日的地区，有效日照时间规定在：［］

30、居住区规划中，公共建筑定额指标是按下列何种单位计算的？［］

3　1、某地区的住宅正南向间距按日照标准要求为L，现设计的住宅南偏东35度，其间距应为：

32、居住区公共建筑的定额指标，一般采用：［］

33、住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，判断下列各组数据哪一个是错误的？L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)［］

34、住宅建筑面积净密度控制指标(万m/hm)，按低层,多层,中高层,高层顺序，其状况正确的是：［］

35、在居住区规划中，新区建设和旧区改造的绿地率分别不宜低于多少？［］

36、我国居住区公共服务设施定额指标一般沿用：［］

37、居住区内绿地率应符合规定：新区建设,旧区改造不宜低于以下哪项？［］

38、居住区公共服务设施定额指标包括建筑面积和用地面积两个方面，其计算方法在我国以：［］

A.”公共建筑综合指标”为主

B.”民用建筑综合指标”为主

39、下列关于确定居住小区中教育设施规模的叙述，哪条是正确的？［］

A.中学最小规模为其人口规模的下限

B.小学最小规模为其人口规模的下限

C.中学最大规模为其人口规模的上限

D.托幼最小规模为其人口规模的下限

40、居住区中心公共绿地中的绿化面积为：［］

A.(不含水面)不宜小于该绿地的70%

B.(含水面)不宜小于该绿地的50%

C.(不含水面)不宜小于该绿地的50%

D.(含水面)不宜小于该绿地的70%

4　1、以下对居住区绿地规划基本要求的叙述中，哪一条是不正确的？［，］

D.尽可能避开劣地,坡地,洼地进行绿化

42、居住区中心公共绿地至少应有一个边与相应级别的道路相邻接，绿化面积(含水面)不小于：［］

43、新建住宅区的绿地率不应低于：［］

44、为美化居住小区环境而设置的水池，其用地面积可计入下列哪一项面积？［］

45、城市居住区中心绿地概念中，以下哪种说法不正确？

A.小区级的小游园应与小区级道路相邻

B.居住区公园与居住区级道路相邻

C.组团内绿地,如果四面邻组团路,面积再大也只能属组团级的”大绿地”

D.组团内绿地,如果四面邻组团路,面积达到小区级规模绿地,应成为区级中心绿地

46、居住区组团绿地的设置，应满足有不少于以下哪项的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求？［］

47、城市居住区内带状,块状公共绿地应同时满足的要求是：［］

A.宽度不小于12m，面积不少于500m

B.宽度不小于15m，面积不少于600m

C.宽度不小于8m，面积不少于400m

D.宽度不小于18m，面积不少于800m

48、居住组团绿地应有一定的面积在标准的建筑日照阴影线范围之外，其面积应不小于：［］

49、居住区公共绿地的宽度应不小于：［］

50、关于居住区道路规划布置，下列哪项不妥？［］

A.为了减轻城市干道压力，不宜有过多的车道通向城市干道

B.道路系统应根据功能要求进行分级

C.为了方便人流车流集散，可以允许过境交通穿越居住区和居住小区

D.道路走向要方便职工上下班

5　1、居住区(含小区与组团)内公共绿地的总指标应不小于：［］

52、含小区与组团在内的新建居住区，其公共绿地人均指标不少于：［］

53、居住区内人均公共绿地指标应不少于：［］

54、根据我国《城市居住区规划设计规范》的规定，下列公共绿地的指标哪一项是正确的？［］

A.居住小区(含组团)不少于1m/人

B.居住区(含小区与组团)不少于1m/人

C.住宅组团不少于1m/人

D.居住区(不含小区与组团)不少于1.5m/人

55、需要通行公共交通的居住区级道路的车行道宽度应为：［］

56、居住区规划中，下列哪种做法是不正确的？［］

A.小区内外联系道路平直便捷

B.满足地下工程管线的埋设要求

C.小区内应避免过境车辆通行

D.满足住宅的日照通风要求

57、居住区内的居住区级道路，其红线宽度不宜小于：［］

58、居住区道路规划原则中，不应采用下列哪种方式？［］

A.小区内应避免过境车辆穿行

B.满足地下工程管线的埋设要求

C.居住区内外联系的道路必须便捷

D.满足住宅的日照通风

59、下列哪项措施不属于居住区规划设计中卫生要求的范围？

A.合理的防视线干扰间距

B.居住区内的道路应平缓通顺

C.尽可能采用集中采暖方式

D.良好的日照及通风条件

60、居住区内机动车对外出入口间距不应小于多少米？［］

6　1、下列关于居住区对外联系的说法，何者为不妥()

A.居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连

B.当沿街建筑物长度超过150m时，应增设洞口尺寸不小于4mx4m的消防车道

C.人行出口间距一般不超过80m，超过时则应在底层加设人行通道口

D.机动车道对外出入口间距控制在80～130m之间

62、居住小区机动车道出入口间距不应小于：［］

63、住宅小区的路面宽度应控制在：［］

64、在城市主干道上的小区道路出入口间的距离，下列哪一项较为合适：［］

65、当地形坡度大于多少时，在居住区内应辅以梯步解决竖向交通问题？［］

66、小区内主要道路至少应设两个出入口。机动车出入口间距不应小于多少米及人行出入口间距不宜超过多少米？［］

67、居住区规划中采用尽端式的道路组织方式时，其长度受到一定限制，并应在尽端处设置回车场地，尽端式道路的限制长度及回车场地最小尺寸分别是：［］

68、居住小区的人行出入口间距不宜超过：［］

69、居住区内尽端式道路的长度不宜大于：［］

70、下列有关居住区用地方面的叙述中正确的是：［］I1.包括住宅用地,公共服务设施用地,道路用地及公共绿地四项I2.居住区内的服务生产性建筑基地及其专用场地不参加居住区用地的平衡I3.道路用地含通向居住建筑,公共建筑和公用设施的通路,区级道路,小广场,泊车场Ⅳ.住宅用地所占比重最大，一般为45%

7　1、下列为居住区内各种场地的适用坡度的上限，哪条超出规范要求？［］

72、当居住区内自然地形坡度大于多少时，居住区地面连接形式宜选用台地式？［］［］

73、当建筑物山墙面向组团路时，其道路边缘至建筑最小距离为：［］

74、居住区竖向规划中，广场兼停车场的适用坡度以及绿地的适用坡度的正确选择应是：［］

75、城市型居住区和独立的工矿企业居住区的主要区别是：［］

C.公建项目和定额指标

76、在小区规划中，中学的服务半径不宜超过：［］

77、某市常年风玫瑰图如图所示，其居住区应安排在：［］

78、下列哪一项用地不参与居住区用地平衡？［］

A.老人,青少年活动室用地

B.小区内小轿车停放场所

C.中心绿地的水池及铺地

79、以下居住区公共服务设施用地规模中，哪项不符合规范要求？［］

80、居住区的规划布局，应遵循下列哪几项原则：［］I.方便居民生活II.配备与人口规模相适用的公共设施III.提高容积率及覆盖率，以达到一定的开发效益Ⅳ.合理组织居住区的各类交通

8　1、下列居住区的合理规模值的论述中何者是正确的？［］I1.合理的服务半径为800~1000mI2.干道合理的间距一般在600~1000m之间I3.街道办事处管辖人口一般为1万~3万人Ⅳ.合理规模人口3万人，用地规模30~80hm

82、北京恩济里小区住宅群体空间的规划结构方式是：［］

A.居住小区一住宅组团两级结构

B.居住区一居住小区一住宅组团三级结构

83、在决定居住区规模的因素中，下述哪条不属此例？［］

84、以下确定居住区合理规模的数据中，哪项不准确？［］

B.街道办事处管辖的人口一般为3万~5万人

85、住宅群体空间组合中，下列哪项在比例尺度上容易失调？［］

A.建筑高度与院落进深的比例为1：5

B.高层住宅紧邻住宅院落

C.简单重复的单体排列

D.道路的宽度为两侧建筑物高度的3倍

86、居住区规划中，下列哪类地区的住宅群体最适合采用行列式布置？［］

87、下列居住建筑群体平面组合的基本形式中，哪种在地形起伏较大的场地上会造成土石方量最大？［］

88、在居住区,居住小区和住宅组团的规划设计中，下列哪条与用地经济没有密切关系？［］

89、图示居住组团建筑布置的方法是：［］

90、一般小区级公共建筑比较合理的服务半径大约是：［］

9　1、为节约居住建筑用地，下列哪项不妥？［］

A.少量住宅东西向布置

B.借用南临道路,绿地,河流等空间

C.住宅底部布置公共建筑

D.高低层住宅混合布置

92、居住小区的商业服务设施的服务半径是：［］

93、使用下列哪个公式来计算平地日照间距：［］D-间距；H-建筑高度；H-窗台高度；α-太阳照射角

94、下列示意图中不属于利用地形防止噪声的为：［］

95、在选定居住小区中小学校的场地时，下列基本要求哪项是最重要的？［］

A.避免小学生跨越主要城市道路

B.应邻近住宅组群，便于小学生上学

C.应靠近居住区级道路，便于家长接送

D.尽可能与中学靠近，以便共同使用活动场地

96、居住区的公共设施配套原则，以下哪项叙述不正确？［］

A.远离市中心,相对独立时，应适当配置得较为齐全

B.服务半径不考虑地区及地形的差异

C.公共设施的经济性及合理的服务半径

97、关于居住区公共建筑规划布置的基本要求，下列哪项不妥？［］

A.确定合理的服务半径

B.布置在用地的几何中心

C.交通方便，人流集中

D.应职工上下班的走向

98、关于居住区用地界限的划分，下列哪项不正确？

A.如为居住区道路，则以道路中心线为界

B.如为公路，则以贴近居住区一侧的公路边线为界

C.如为城市道路，则以居住区一侧的建筑红线为界

D.如为天然或人为障碍物，则以其用地边界线为界

99、关于中小学,托幼,小商店的规划布置，下列哪项不妥？［］

A.小学，可以布置在小区用地范围以外比较独立的地段

B.托幼，最好布置在环境安静,接送方便的单独地段

C.中学，可与其他一些不怕吵闹的公共建筑相邻布置

D.小商店，一般要设在路口

100、居住区公园的位置要适中，居民步行到达距离不宜超过：［］

10　1、居住区中小学的规划布置原则中，下列哪项不当？［］

A.小学生就近上学，不应穿越人多车杂地段

B.学校出入口尽可能接近教学楼出入口

C.由于占地大,建筑密度低，可作为住宅组群之间空间分隔的手段

D.中小学的布置宜在主要道路地段

102、居住区道路如车道宽度为单车道时，则每隔一定距离应设置车辆互让处。这个距离是：［］

103、现代城市设计的明确定义是谁最早提出的？［］

104、居住区中，居住建筑面积约占居住区总建筑面积的比例是：［］

105、城市示范小区内小汽车停车位应按住户数的百分之多少设置？［］

106、在确定住宅用地界线时，下列哪项原则是正确的？［］

A.宅前宅后小路属公共绿地

B.与公共服务设施相邻时，以道路红线为界

C.以居住区内部道路红线为界

D.当公共服务设施在住宅建筑底层时，将其底层及周围用地计入住宅用地

107、城市示范小区的住宅应以下列哪种住宅为主？［］

108、下列有关城市设计的概念中哪项不正确？［］

A.城市设计是从整体出发，综合考虑功能环境而进行的体型环境的三维空间设计

B.城市设计综合考虑体型空间功能的艺术处理和美学原则，目的是提高城市生态环境,景观形象的艺术品质和人的生活质量

C.城市设计与城市规划的目的,性质,工作方法相同

D.城市设计是塑造城市的过程，是一项综合性,长期渐进的城市行政管理过程

109、城市设计实践始于：［］

110、以下关于城市设计的说法，哪个是最恰当的？［］

A.城市设计与城市规划的不同在于其目的是为了美化城市环境

B.城市设计要贯穿于城市规划的全过程

C.城市设计是20世纪80年代诞生于中国的新兴学科

D.城市设计是20世纪末对城市规划的一种别称

11　1、”城市规划是两维空间，城市设计是按三维空间的要求考虑建筑及空间”，这种观点出自：［］

112、现代城市设计的概念是于什么时间被提出的？［］

113、以下哪项不属于城市设计的类型？［］

B.城市标志性建筑的方案设计

C.城市干道和主要商业街的空间设计

D.城市交通和停车系统

114、城市设计的目标，下列何者错误？［，］

A.处理好城市中建筑与街道,建筑与广场的关系

B.综合设计一定地域内的建筑与室外空间环境

C.处理好城市中相邻建筑之间的关系

D.对一定地域内的各项物质要素进行综合设计，达到完美效果

115、城市设计的重点是：［］

D.城市空间形体与环境规划

116、对城市设计的理解错误的是：［］

A.是对城市的物质要素，如地形,水体,房屋,道路,广场等方面进行的综合设计

B.通过城市设计，对城市建设出现的体形空间环境的不良情况，从总体到项目设计加以引导协调解决

C.城市设计不同于城市规划及建筑设计，它是针对空间环境的艺术，不涉及使用功能和工程技术问题

D.目的是为市民创造亲切美好的人工和自然结合的城市生活空间环境

117、城市设计理论最重要的一点是：［］

D.以建筑空间序列为中心

118、把城市设计理论归纳成为路径,边界,场地,节点,标志物五元素的学者是：［，，］

D.克里斯托夫·亚历山大

119、在控制性详细规划中，下述内容中哪一个不属于城市设计控制内容？［］

120、凯文·林奇概括出的城市意向五要素是：［］

A.居住,休憩,工作,交通,交往

B.色彩,形状,比例,尺度,秩序

C.轴线,街道,广场,水面,绿化

D.道路,边界,区域,节点,标志物

12　1、以下哪项不属于城市设计的内容？［］

C.建筑立面装饰细部构造

D.开敞空间的环境设计

122、在城市设计理论发展过程中，首先将城市意象(imageofcity)归纳成路径,界面,场地,节点和地标这五个元素的学者是：［］

B.克里斯托夫·亚历山大

123、下列哪项不是雅典卫城的城市设计特色？［］

A.采用轴线对称式的广场布局

D.重视视觉感受，考虑远处及近处不同的观赏效果

124、在设计城市广场时，人们观赏周围建筑群整体的最佳视角应是：［］

125、19世纪末奥地利建筑师卡米罗·西特(CamilloSitte)的著作《建筑城市的艺术》总结了以下哪项经验？［］

D.巴洛克时期城市设计

126、在城市广场设计时，为使人们可以较完整地观赏广场的建筑整体，广场的设计视角应是：［］

127、在城市景观规划中，要使广场及周边建筑整体场景完整落入观赏者的眼中，理想的视角是：［］

129、《城市并非树型》的作者是：［］

130、雅可布斯(J.Jacobs)认为城市中最富有生命力的”器官”是：［］

13　1、对以下几人的城市设计观点的介绍，哪项是不准确的？［］

A.建筑师十人组(或称十次小组)”TEAM10”提出，城市与城市所有的因素是动态的，在不断变化

B.雅各布斯(J.Jacobs)认为，城市是一个完整的,错综和交织的物体，受到许多因素的影响和制约。提出街道，特别是步行道是城市中具备最高生命力的器官

C.亚历山大(C.Alexander)认为城市应该是”树形”结构，因树形结构内充满着复杂多样的联系和具有人性

D.培根(E.N.Bacon)系统论述了城市设计的理论,原则和历史发展过程，并强调城市设计必须和规划管理密切结合

132、美国的雅各布斯(J.Jacobs)总结了形成丰富多样的城市街道和街区必须具备的条件，以下哪项错误？［］

D.街区中保留有不同年代,不同形式的建筑

133、以下哪项不是城市景观规划构思的内容？［］

134、在平原地区的城市景观设计中，以下哪项不属于常用的手法？［］

A.平原地势平坦，为避免布局单调乏味，应挖土筑池，堆土叠山，增强三度空间感

B.高层,低层建筑配置得当，广场干道的比例适宜，使城市获得丰富轮廓线

C.艺术性较强的建筑群，布置在面南背北地段上，作为广场,干道的对景

D.加强绿化，使城市景观富于天然色彩，增加生动活泼的气氛

135、城市景观规划设计一般分为三个层次，正确的是：［］

A.城市设计；环境控制与创造；环境保护

B.总体景观；城市区域景观；城市局部景观

C.空间视觉环境；城市规划；景观设计

D.总体景观：城市设计；环境保护

136、以下哪项不是中世纪欧洲城市设计的特点？［］

A.城市有形状各异的生活广场,广场作为公共生活中心

B.以教堂作为城市建筑的制高点

C.城市都是经过几个世纪建设逐步形成的，故不同时期,不同性质,不同风格的建筑互不协调,形成对比

D.狭窄的街道与开阔的广场空间形成对比

137、对城市景观规划的理解，以下哪项不妥？［］

A.城市景观规划是根据城市的性质规模,现状条件,城市总体布局，形成城市建设景观布局的基本构思，作为城市设计和详细规划设计考虑问题的基础

B.要根据城市总体规划的景观布局，进行城市空间的组合，以便能全面地实现城市总体景观布局的要求

C.在选择城市用地时，要考虑城市景观艺术的要求，对各项自然与人文景观进行分析研究，以便组织到总体布局中

D.城市景观规划与城市总体规划,详细规划是不同内容的前后两个工作阶段，各有侧重点

138、下列哪项不是城市开放空间系统的概念？［］

A.在城市的建筑实体以外存在的开放空间体

C.人,社会与自然进行信息,物质和能量交换的重要场所

D.提供充分的空间与环境潜力

139、以下哪一项不属于城市景观的基本特性？［］

140、为避免城市布局的单调，下列采取的措施中的哪项不妥？［］

A.可积水成池，堆土成山，增加三度空间感

B.艺术性较强的建筑群宜布置在面南背北的地段上

C.标志建筑宜作为广场的主景或对景

D.绿化地段尽可能平整

14　1、城市景观规划与下列哪项无关？［］

142、对城市景观规划的叙述，以下哪项错误？［］

A.满足人们的公共活动要求，建立宜人的场所

B.创造具有地方特色，以时代特色空间为目的的场所

C.使自然景观与人工景观协调配合

D.一般工作程序是：城市规划-建筑设计-工程施工-景观规划设计施工

143、城市规划应对各级文物保护单位划定：［］

144、城市规划区内的建设工程设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的：［］

145、在城市规划设计中，对历史遗迹,人文景观的处理原则中的以下哪项不当？［］

A.保留原有建筑风格,艺术特征,景观价值，组织到城市规划建设的艺术布局中

B.有些保留不全或部分残缺的建筑或建筑群，可在原有基础之上加以补修,改造利用,发挥其应有作用

C.有历史和艺术价值的建筑或建筑群，必须保留，有条件者应完整保留

D.对有些建筑或建筑群与现实要求有很大矛盾者，无法保留则予以拆除

146、下列哪项与风景名胜区规划规范的规定不符？［］

A.风景资源分为自然资源与人文景源两大类

B.景源评价分级共有一级,三级,三级,四级四个等级

C.风景区规划应分为总体规划,详细规划两个阶段

D.小型风景区的规划图纸比例为1/0